2024年土地租賃的協(xié)議范文（二篇）

第3頁共3頁2024年土地租賃的協(xié)議范文甲方（出租方）：_____出租代表：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承租方）：_____法人代表：_____公司地址：_____聯(lián)系電話：_____為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的耕田土地位于_____田，共計____畝，四至界限方位如下：東起：_______________________________________________，西至：_______________________________________________，北至：_______________________________________________，南至：_____。具體面積、位置以合同附圖為準。附圖已經甲乙雙方簽字確認。第二條耕田土地用途土地用途：耕田土地租賃期內，乙方可以自由選擇生態(tài)養(yǎng)殖項目經營為主。第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止，租賃期限內耕田土地經營使用權屬乙方，所有權屬甲方。耕田土地租賃期限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費用和支付方式（1）該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝_____元/年從第二年開始每年累計遞增_____%第1年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第2年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第3年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第4年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第5年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第6年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第7年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第8年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第9年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第10年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元本合同履行期間乙方必須于每年正月十六（遇法定節(jié)假日順延）前。（2）向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務賬號為準，甲方收取租金后，開具收據，如乙方需要發(fā)票的，稅點由乙方負責。履約保證金：（3）乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣_____萬元，本協(xié)議終止后在結清乙方應付甲方費用的情（大寫：_____元）況下，____日內由甲方無息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最后一期租金，乙方有違法約定情形之一導致合同解除的，則甲方不退保證金，情況嚴重可追究乙方法律責任。第五條甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、甲方對所租耕田土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包使用經營權。2、甲方有權對乙方租用的耕田土地使用進行監(jiān)督，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害耕田土地資源和其它資產的行為。5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過后的水電費用，在合同約定期內，甲方不得提高租賃費用。6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格應高于本村村民用水用電的價格_____%，保證在村內無償使用通往承租地的道路，損壞應給于修復及賠償。8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方合法的經營管理權，包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建筑物、植樹設施的使用等。9、甲方不得在合同履行期內重復發(fā)包該耕田地塊,在租賃期限內，如因承包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失嚴重，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受無法無理干擾。10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。（二）乙方的權利和義務1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的耕田土地。2、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經營和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。3、乙方有權在其所承包的耕田土地上合法建設臨時性與合同約定用途有關的養(yǎng)殖、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。4、乙方有權在租賃期內對所租賃的耕田土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的耕田土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7、乙方的項目經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其它生態(tài)環(huán)境污染。8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。9、租賃合同結束后，乙方負責將稻田內的雜物清理走，并把該耕田地塊土地回壟（恢復正常耕田地狀態(tài)），如乙方不把該耕田地塊土地回壟（恢復正常耕田地狀態(tài)），乙方需支付甲方每畝1000元回壟（恢復正常耕地狀態(tài)）費用及沒收履約保證金。第六條合同的轉包在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。第七條合同的變更和解除1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。第八條違約責任1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金當年度租金，并退還乙方所付的履約保證金費用;因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費及履約保證金費用，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。第九條合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同經甲乙雙方簽章后生效。第十一條其它事項1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。出租方：（以下簡稱甲方）_____代表人：_____聯(lián)系手機：_____甲方（簽蓋）：_____承租方：（以下簡稱乙方）_____代表人：_____聯(lián)系手機：_____乙方（簽蓋）：_____簽訂時間：____年____月____日2024年土地租賃的協(xié)議范文（二）協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將自己合法擁有的土地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃物的詳細信息如下：（1）地址：（2）土地面積：（3）用途：第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，需提前____個月向甲方提出申請，經雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽新的協(xié)議。第三條租金3.1乙方應按照協(xié)議約定的租金支付方式和時間，將租金支付給甲方。3.2租金支付方式：（1）一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____天內，將全部租金支付給甲方。（2）分期支付：乙方應每個月/季度/半年支付租金，并于每次支付日期之前將租金支付給甲方。3.3租金金額：租金金額為人民幣____元整/年。乙方應按照協(xié)議約定的方式和時間支付租金。第四條使用和保養(yǎng)4.1乙方在使用租賃物時，應按照租賃物的約定用途進行使用，并履行相關法律、法規(guī)以及衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.2乙方應妥善保管租賃物，防止任何損壞或丟失的情況發(fā)生。如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。第五條租賃物的變更和維修5.1甲方如需對租賃物進行改建、擴建或重建的，應提前通知乙方，并征得乙方同意。5.2如租賃物因不可抗力或意外事件導致無法正常使用或損壞，甲方應及時通知乙方，并按照相關法律法規(guī)進行修復或賠償。第六條協(xié)議解除6.1在租賃期限屆滿前，乙方如需提前解除本協(xié)議，應提前____個月向甲方提出書面通知，并支付相應的違約金。6.2在租賃期限屆滿前，如甲方未按照約定維護租賃物的權益，乙方有權提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應的違約金。第七條違約責任7.1乙方未按照約定支付租金的，應按照以下方式承擔違約責任：（1）逾期付款天數(shù)不超過____天的，每天按照租金金額的____%支付違約金；（2）逾期付款天數(shù)超過____天的，每天按照租金金額的____%支付違約金。7.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導致對方遭受經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律。如在協(xié)議履行過程中