2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范文（4篇）

第頁共頁2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范文土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：[出讓方名稱]乙方：[受讓方名稱]鑒于甲方是合法的土地使用權(quán)人，擁有位于[土地位置]的土地使用權(quán)，現(xiàn)有意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.甲方同意將位于[土地位置]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為[土地面積]平方米。第二條：轉(zhuǎn)讓條件和方式1.乙方需向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]萬元。2.乙方在簽署本合同后[支付方式]支付[首付款金額]萬元作為首付款，剩余款項(xiàng)于[剩余款項(xiàng)支付日期]前支付。3.乙方支付全部費(fèi)用后，甲方將在[支付完成后時(shí)間]內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權(quán)證書辦理過戶手續(xù)并交付給乙方。第三條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及使用約定1.甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方享有該土地使用權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用土地。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定使用土地，不得違法違規(guī)使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照甲方的要求提供必要的相關(guān)文件和資料。第四條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.簽署本合同時(shí)，乙方需向甲方支付[首付款金額]萬元作為首付款。2.乙方需在[剩余款項(xiàng)支付日期]前將剩余費(fèi)用[剩余費(fèi)用]萬元支付給甲方。3.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條：土地使用權(quán)的變更和終止1.乙方如需變更土地使用權(quán)的用途或其他變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.乙方如違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追討費(fèi)用及其他損失。3.若因不可抗力等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，并及時(shí)將土地使用權(quán)取消和追回。第六條：爭議解決本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他事項(xiàng)1.本合同的任何修改、補(bǔ)充事項(xiàng)需以書面形式進(jìn)行，并需得到雙方的書面同意。2.合同正本一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等的法律效力。第八條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。甲方：乙方：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期：2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2）合同編號：2024-XXX-XXXX土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資約束。特訂立本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。一、土地基本情況及轉(zhuǎn)讓條款1.1土地基本情況（1）土地坐落：[土地坐落]（2）土地用途：[土地用途]（3）土地面積：[土地面積]（4）土地權(quán)屬證號：[土地權(quán)屬證號]1.2轉(zhuǎn)讓條款（1）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元整。（2）付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）交付日期：本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方應(yīng)在[交付期限]個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將所有土地使用權(quán)相關(guān)的材料及手續(xù)移交給乙方。（4）稅費(fèi)承擔(dān)：本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。二、合同成立及履行2.1合同成立本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。2.2履行方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后予以辦理。（2）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和要求支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以及辦理土地使用權(quán)登記等所有相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向另一方支付違約金。3.2如因甲方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.3如因乙方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。四、保密條款根據(jù)合同履行的需要，雙方需相互提供一定的信息，受讓方接觸到的甲方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)、財(cái)務(wù)等信息應(yīng)保守秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。甲、乙雙方同意在合同解除或終結(jié)后不得將雙方商業(yè)秘密向第三方公開。五、爭議解決對于甲乙雙方因履行本合同所引起或與之相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、其他事項(xiàng)6.1本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的所有修改、補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方蓋章同意后生效。6.3本合同中所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息由雙方嚴(yán)格保密。7、法律適用本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同適用中華人民共和國法律。（以下無正文）甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范文（3）第一條本合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓人：_____(以下簡稱甲方)地址：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____電話：_____傳真：_____受讓人：_____(以下簡稱乙方)地址：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____電話：_____傳真：_____第二條乙方于____年____月____日，在_____交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式，以人民幣____元(小寫：￥____萬元)整的價(jià)格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的_____宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。第四條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容(一)土地使用權(quán)出讓合同號：_____地合字(_____)____號(含補(bǔ)充合同書);(二)土地用途：商住用地;(三)土地性質(zhì)：商品房;(四)土地位置：_________________________________________;(五)土地使用年期____年，即自____年____月____日起到____年____月____日止;(六)土地面積：_____(㎡);(七)可建設(shè)總建筑面積為_____(㎡);其中：商業(yè)建筑面積____平方米;居住____平方米;_____班小學(xué)_____所用地面積____平方米，建筑面積____平方米;_____班幼兒園_____所，用地面積____平方米，建筑面積____平方米;(八)建筑容積率：≤_____________________________________;(九)建筑覆蓋率：≤____%;(十)房地產(chǎn)證號：_____(十一)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押;(十二)租賃狀況：有租賃合約;(十三)債務(wù)情況：已抵押給_______________________________;(十四)瑕疵披露：1.抵押權(quán)人_____同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清____萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù);2.甲方與_____園藝綠化有限公司就_____宗地____平方米土地簽署了____年期《租賃合同》;3.甲方與_____實(shí)業(yè)有限公司就_____宗地____平方米土地簽署了____年期《____號地塊土地使用權(quán)租賃合同》;4.甲方與_____就_____宗地____平方米土地簽署了____年期《租賃協(xié)議》。(十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓;(十六)其他情況見“_____地合字(_____)____號”《____市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料;前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第六條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾元(小寫：￥____萬元)整;甲方對該成交價(jià)款無異議。乙方同意已交付的履約保證金____萬元自動成為成交價(jià)款的一部分，余款(_____指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次付清;乙方另選擇如下第_____種支付方式：(1)本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。(2)本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第七條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)____%。第八條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認(rèn)書》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第十一條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“_____地合字(_____)____號”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(含補(bǔ)充合同書)的一切權(quán)利與義務(wù)。第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;(二)未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：(一)不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;(二)隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的;(三)隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：(一)申請轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的;(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。(三)甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;(二)依法向人民法院起訴;(三)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。甲方：(簽章)_____法定代表人：_____委托代理人：_____乙方：(簽章)_____法定代表人：_____委托代理人：_____鑒證方：(簽章)_____法定代表人：_____委托代理人：_____合同簽訂日期：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范文（4）合同雙方：出讓方（以下簡稱甲方）：身份證/法定代表人：地址：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證/法定代表人：地址：鑒于甲方為上述土地使用權(quán)的合法所有人，愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，達(dá)成如下合約：第一條合同標(biāo)的甲方將其擁有的位于（地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。土地面積為（具體面積），用途為（具體用途）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體金額）。2.乙方根據(jù)約定，于（日期）前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。第三條權(quán)屬的變更1.本合同生效后，土地使用權(quán)將自動轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該土地的合法使用權(quán)人。2.甲方將在30天內(nèi)辦理有關(guān)地方土地部門的權(quán)屬變更手續(xù)，將土地使用權(quán)的登記簿面上的任何名義，改成乙方的名義。第四條交付標(biāo)的物1.乙方自本合同簽訂之日起，即得開始行使轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所享有的權(quán)利和履行轉(zhuǎn)讓所承擔(dān)的義務(wù)。2.土地使用權(quán)證書原件、土地規(guī)劃許可證原件、土地權(quán)屬證明材料原件等應(yīng)由甲方