2024年借款抵押合同經(jīng)典版（3篇）

第7頁共7頁2024年借款抵押合同經(jīng)典版抵押權(quán)人(甲方)_____抵押人(乙方)_____第一條為確保甲方與_____(以下稱借款人)簽訂的____年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號_____房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物____日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l(除非甲方書面同意)第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費(fèi)用由乙方支付。第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：_____(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。第二十條處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：_____(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。第二十一條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：_____(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;(四)乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失;(五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會裁決。第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第二十六條雙方商定的其他條款：_____(一)_____(二)_____(三)_____第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。抵押權(quán)人住所：_____抵押人住所：_____電話：_____基本賬戶開戶行：_____傳真：_____賬號：_____郵政編碼：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____甲方(公章)：_____乙方(蓋章)：_____負(fù)責(zé)人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日登記機(jī)關(guān)：_____抵押登記編號：_____抵押登記日期：_____2024年借款抵押合同經(jīng)典版（2）借款抵押合同合同編號：[編號]甲方（借款人）：[甲方名稱]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出借人）：[乙方名稱]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方需要資金進(jìn)行[說明借款用途]，乙方愿意出借資金，并要求甲方提供抵押物作為借款的擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款抵押合同：第一條借款基本信息1.1借款金額：人民幣[借款金額大寫]（￥[借款金額小寫]）。1.2借款利率：年利率為[借款利率]%，按日計息。1.3借款期限：借款期限為[借款期限]天/月，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。第二條借款及擔(dān)保方式2.1借款金額由乙方以電匯/現(xiàn)金/其他方式轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.2甲方向乙方提供以下抵押物作為借款的擔(dān)保：（示例：）抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物數(shù)量：[抵押物數(shù)量]抵押物估值：人民幣[抵押物估值大寫]（￥[抵押物估值小寫]）2.3若甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法將抵押物變賣或者委托第三方進(jìn)行變賣，并以變賣所得優(yōu)先支付借款本息及相關(guān)費(fèi)用。乙方出售抵押物產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條還款方式及期限3.1還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款方式每[還款周期]償還借款本金、利息以及相關(guān)費(fèi)用，直至借款全部清償。3.2還款期限：甲方應(yīng)按照約定的還款期限及日期履行還款義務(wù)，逾期需要支付逾期違約金。3.3若甲方提前還款，須提前通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定收取提前還款手續(xù)費(fèi)。第四條保證和陳述4.1甲方保證向乙方提供的抵押物是完整的、合法的所有權(quán)折讓物，并不存在任何債權(quán)及糾紛。4.2甲方保證其在借款合同簽訂時提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。4.3甲方保證按照約定的還款方式、期限和金額按時償還借款。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定的還款方式、期限和金額及時償還借款，則視為違約，甲方需支付違約金。5.2若甲方提供的抵押物不符合本合同約定，或抵押物受到損壞、喪失或變更等情況，視為甲方違約，甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條爭議解決6.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可就爭議項(xiàng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方蓋章之日起生效，至借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清之日終止。7.3本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同的補(bǔ)充、修改及解除均需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：______________簽字：_______________日期：年月日日期：年月日以上僅為借款抵押合同的范本，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和當(dāng)事人需要進(jìn)行具體修改。建議在簽訂合同之前，雙方務(wù)必詳細(xì)閱讀并充分理解合同中的條款內(nèi)容，如有需要可咨詢專業(yè)律師的意見。2024年借款抵押合同經(jīng)典版（3）借款抵押合同甲方（出借人）：（姓名）（身份證號碼）乙方（借款人）：（姓名）（身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守：一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫金額）（￥小寫金額）元整。1.2借款用途：（詳細(xì)描述借款用途）二、借款利率和期限2.1借款利率為（年化利率）%，計息方式為（計息方式）。2.2借款期限為（借款期限）個月，自（借款起始日期）起至（借款結(jié)束日期）止。三、還款方式3.1乙方應(yīng)按照以下還款計劃對借款進(jìn)行還款：-第一期：于借款起始日期后（第一期還款日期）前支付（第一期應(yīng)還款金額）元；-第二期：于借款起始日期后（第二期還款日期）前支付（第二期應(yīng)還款金額）元；-以此類推，直至借款結(jié)束日期全部還清。四、抵押4.1為保障甲方的借款權(quán)益，乙方同意將其名下位于（借款人地址）的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)由甲方持有。在乙方按時足額還清借款后，抵押物將予以解除。4.2抵押物評估價值為人民幣