2024年房屋及土地租賃合同標準版本（2篇）

第3頁共3頁2024年房屋及土地租賃合同標準版本出租方：_____(以下簡稱甲方)身份證號：_____承租方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)號的房屋棟間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修及設備_____，及其周圍土地____平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：1、房屋結構為_____，副房結構為：_____2、房屋權屬證號:_____土地使用證號:_____3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權及土地使用權證復印件見本合同附件二第二條租賃期限租賃期共____年，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和定金。甲乙雙方議定____年____月____日至____年____月____日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(￥650000)。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(￥715000)。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500)。____年____月____日至22____月____日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在____月____日交納給甲方定金____元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。第四條交付房屋。甲方應于____年____月____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自____年____月____日至____年____月____日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。第六條甲乙雙方權利義務：(一)、甲方權利及義務：1、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權力;(二)、乙方權利義務：l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：3、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。第七條租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。2024年房屋及土地租賃合同標準版本（二）[合同編號]房屋及土地租賃合同甲方（出租方）：_______________住所地：_____________________聯(lián)系電話：___________________身份證號碼（法定代表人/經(jīng)辦人）：________________________乙方（承租方）：_______________住所地：____________________聯(lián)系電話：___________________身份證號碼（法定代表人/經(jīng)辦人）：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋及土地的租賃事項達成如下合同，共同遵守并履行之。第一條租賃房屋及土地的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于【地理位置】的房屋及土地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為【具體面積】平方米。1.3租賃物的用途為【用途描述】，乙方只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。1.4租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。1.5租金及支付方式：租金為每月【具體金額】元整，乙方需于每月的【支付日期】前支付租金，支付方式為【支付方式】。租金的支付方式可由雙方協(xié)商確定。第二條甲方的權益和義務2.1甲方應確保租賃物的權屬無爭議，并按照合同約定的用途和面積向乙方提供租賃物。2.2甲方負責維護租賃物的基本設施和房屋結構的完好，如出現(xiàn)損壞或故障，應及時修復；若需要重大維修或改造，甲方應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進行。維修費用由甲方承擔。2.3若租賃期間發(fā)生自然災害、政府征收、拆遷等不可抗力因素導致租賃物無法繼續(xù)使用，甲方應在【天數(shù)】內(nèi)提供替代的租賃物，若無法提供替代租賃物，應按照已支付的租金進行退還，并不承擔其他任何責任。第三條乙方的權益和義務3.1乙方具有合法的身份及資質(zhì)，并能夠履行本合同所規(guī)定的義務。3.2乙方在租賃物使用期間應遵守國家法律法規(guī)和相關部門的規(guī)定，妥善使用租賃物，不得從事違法、違規(guī)或危害公共安全的活動。3.3乙方應按時支付租金，不得逾期，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付逾期利息。3.4乙方應注意保養(yǎng)租賃物，合理使用房屋內(nèi)設備設施，如有損壞應及時報告甲方，由甲方來修復或協(xié)商解決。第四條違約責任4.1若甲方未按合同規(guī)定提供租賃物，或無故中途違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為每日租金的【違約金比例】倍。4.2若乙方未按合同規(guī)定支付租金，或無故中途違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為每日租金的【違約金比例】倍，并承擔相應的賠償責任。第五條法律適用及爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權