2024年二手房屋買賣合同格式范本（六篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房屋買賣合同格式范本賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____；位于第_____層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為.第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：__________.第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，日內(nèi)交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____％收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。委托代理人：_____法定代表人：_________年____月____日2024年二手房屋買賣合同格式范本（二）二手房屋買賣合同甲方（賣方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于：1.甲方是合法所有該房屋的權(quán)屬人，享有該房屋的所有權(quán)；2.乙方同意購(gòu)買甲方的房屋，并希望雙方簽訂本合同以確保買賣雙方的權(quán)益；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就買賣甲方所擁有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋狀況：__________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條價(jià)格與付款方式1.乙方同意以人民幣_(tái)______元的價(jià)格購(gòu)買上述房屋，價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_____________元）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_____________元），定金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)在買賣合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)______元（大寫：_____________元）。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋及房屋相關(guān)的所有權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)證件后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)向甲方提出書面異議，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)和更換。第四條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.買賣雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由乙方支付。2.乙方需支付的稅費(fèi)和其他費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）土地增值稅；（3）房屋過戶費(fèi)；（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（5）不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等。第五條權(quán)益保障1.甲方保證所出售的房屋是清晰的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛或限制，且沒有他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況。2.甲方在房屋交付之前應(yīng)保持房屋和相關(guān)設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得隨意拆改或損壞，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同相關(guān)約定，導(dǎo)致買方不能按照約定接受房屋交付的，甲方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同房屋總價(jià)款的______%。2.如果乙方違反本合同相關(guān)約定，導(dǎo)致買方不能按照約定支付房屋價(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同房屋總價(jià)款的______%。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.出現(xiàn)本合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋照片、權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（賣方）：_________________簽字日期：___________________乙方（買方）：_________________簽字日期：___________________2024年二手房屋買賣合同格式范本（三）合同編號(hào)：出售方：（姓名）（身份證號(hào)碼）（聯(lián)系電話）（地址）購(gòu)買方：（姓名）（身份證號(hào)碼）（聯(lián)系電話）（地址）鑒于雙方就買賣以下房產(chǎn)達(dá)成一致意見，特立本合同如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：2.房產(chǎn)面積：3.建筑結(jié)構(gòu)：4.房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)碼：5.房產(chǎn)使用權(quán)年限：二、價(jià)格及付款方式1.本房產(chǎn)總價(jià)為（金額），購(gòu)買方應(yīng)一次性支付購(gòu)房款。（金額）元。2.購(gòu)買方應(yīng)在簽署本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)將購(gòu)房款支付完畢。三、交割時(shí)間及方式1.雙方約定的交割時(shí)間為（日期）。2.交割時(shí)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相應(yīng)的權(quán)利證明交付給買方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款并承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用。四、房產(chǎn)權(quán)屬1.出售方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的權(quán)利，并無任何債權(quán)、擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等問題。2.若因出售方的過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬存在問題，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并進(jìn)行賠償。3.房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的權(quán)屬將正式轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方。五、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份有效。2.本合同自雙方簽字生效，生效期為自交割日起（天數(shù)）。3.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。出售方：（簽字）日期：（年月日）購(gòu)買方：（簽字）日期：（年月日）2024年二手房屋買賣合同格式范本（四）甲方(賣方)：_____身份證號(hào)：_____乙方(買方)：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立二手房買賣合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購(gòu)買該房。二、該房成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整(小寫：____元整)，一次性付清。三、乙方付清購(gòu)房款后，甲方正式將房屋交付乙方。四、建筑面積：____平方米。五、乙方購(gòu)買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。甲方：_____(簽名蓋章)乙方：_____(簽名蓋章)____年____月____日____年____月____日2024年二手房屋買賣合同格式范本（五）賣方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：_____買方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為____號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為____號(hào)；2、甲方所售房屋位____區(qū)____路（街）____號(hào)，為_____結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建筑面積____平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。1第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章）:_____:_____：住址（工作單位）：_____乙方（簽章）:_____:_____：住址（工作單位）：_____聯(lián)系電話：_____