2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式范文（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式范文出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾枺ㄖ娣e平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為_____元，第三年為_____元，第四年為_____元，……）3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第二期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第三期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第四期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第五期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第六期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。（或3.乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;（水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）甲方：_____乙方：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式范文（二）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方希望租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將位于（商鋪所在地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方。1.2商鋪面積為（商鋪面積），具體位置詳見附件《商鋪平面圖》。商鋪內(nèi)原有設(shè)施乙方出租期間享用，并應(yīng)妥善保管。第二條租賃期限2.1租賃期限為（租賃期限），即從（起始日期）開始至（終止日期）結(jié)束。2.2雙方同意在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)進(jìn)行續(xù)租談判，并在續(xù)租協(xié)議達(dá)成前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定正常履行租賃義務(wù)。第三條租金與付款方式3.1乙方同意按照每月人民幣（租金金額）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金應(yīng)在每月______號之前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)每天千分之五的滯納金，并有權(quán)采取追收、提前解除租賃合同等法律措施。第四條用途及經(jīng)營范圍4.1租賃商鋪用途為（商鋪用途），乙方租賃商鋪僅可用于開展此種經(jīng)營活動，禁止用于其他商業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)行政規(guī)定開展經(jīng)營活動，嚴(yán)禁從事違法、違規(guī)經(jīng)營。4.3如乙方有意改變商鋪用途或經(jīng)營范圍，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行相應(yīng)操作，并需要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和費(fèi)用。第五條維護(hù)與維修5.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本使用功能，并按照國家、地方的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)與維修。5.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)與維修，確保商鋪內(nèi)的設(shè)備和裝修不受損壞。5.3如商鋪出現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方商議維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。第六條保證金6.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方繳納人民幣（保證金金額）作為保證金，用于保障乙方在租賃期滿時(shí)的結(jié)算、返還、賠款等事宜。6.2甲方在收到保證金后應(yīng)開具相應(yīng)的收據(jù)，并在租賃期滿且乙方履行租賃義務(wù)的情況下，在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第七條解除合同7.1如乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除保證金：（1）乙方未按時(shí)支付租金，并在收到甲方書面催告后三個(gè)工作日仍未支付；（2）乙方違反本協(xié)議約定，致使甲方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）乙方違反法律法規(guī)，對商鋪及周邊環(huán)境造成嚴(yán)重污染或影響。7.2除以上情況外，如乙方提前解除合同，保證金不予退還。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋、變更和效力均適用中華人民共和國的法律。8.2因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他9.1本協(xié)議一式雙份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除合同之