2024個人商鋪租賃合同范本

2024個人商鋪租賃合同范本第一章總則第一條合同主體1.1本合同由以下雙方簽訂：出租人（甲方）：[甲方全稱]，法定地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]承租人（乙方）：[乙方全稱]，法定地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]1.2甲方為商鋪的合法所有者或授權(quán)出租人，乙方為租賃商鋪的合法使用者。第二條合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進行。第二章租賃商鋪及租賃期限第三條商鋪基本情況3.1商鋪位于[商鋪地址]，結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[商鋪面積]平方米。3.2商鋪用途為[商鋪用途]，包括但不限于經(jīng)營、展示、辦公等。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三章租金及支付方式第五條租金5.1租金為每年[租金金額]元人民幣，每半年支付一次，每次支付[租金金額/2]元人民幣。5.2乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期利率]作為滯納金。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金[押金金額]元人民幣。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方保證對所出租的商鋪擁有合法的所有權(quán)或授權(quán)出租權(quán)。7.2甲方負責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護，確保商鋪的安全和正常使用。7.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，并負責(zé)日常維護。8.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定交還商鋪。第五章合同的變更和解除第九條合同的變更9.1甲乙雙方同意，合同的變更需書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十條合同的解除10.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3甲方未按照約定提供商鋪或嚴重違反本合同，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。第六章爭議解決第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日日期：____年____月____日以上為一份詳細的個人商鋪租賃合同范本，供您參考。請注意，實際合同簽訂時，還需根據(jù)具體情況進行調(diào)整和補充。###特殊應(yīng)用場合及增加條款涉外租賃第十四條法律適用：本合同應(yīng)適用[指定法律]，如雙方在[指定法律]之外有更優(yōu)法律適用的，應(yīng)適用更優(yōu)法律。第十五條爭議解決機制：爭議解決應(yīng)通過[指定國際仲裁機構(gòu)]進行，如雙方未能達成一致，可向[指定法院]提起訴訟。商場租賃第十六條營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守商場規(guī)定的營業(yè)時間，如有特殊需求，需提前向甲方申請。第十七條商場管理費：乙方應(yīng)支付甲方規(guī)定的商場管理費，具體費用根據(jù)商場規(guī)定執(zhí)行。分租情況第十八條分租限制：乙方不得將商鋪分租給第三方，除非得到甲方書面同意。第十九條分租通知：如乙方確需分租，應(yīng)提前[指定時間]通知甲方，并提交分租合同副本。特定行業(yè)租賃第二十條行業(yè)許可：乙方必須獲得所有必要的行業(yè)許可和政府批準(zhǔn)，以進行商鋪的運營。第二十一條行業(yè)特殊規(guī)定：乙方應(yīng)遵守[特定行業(yè)]的特殊規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。短期租賃第二十二條租賃期限調(diào)整：租賃期限小于一年時，雙方可按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按[指定比例]調(diào)整。第二十三條短期租賃特殊條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)至少提前[指定時間]通知甲方，并重新協(xié)商租金。附件列表及要求商鋪平面圖：詳細標(biāo)注商鋪位置、面積和布局的圖紙。設(shè)施清單：列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。商鋪使用規(guī)范：明確商鋪使用的相關(guān)規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、營業(yè)時間等。行業(yè)許可證明：乙方所必需的行業(yè)許可和政府批準(zhǔn)的復(fù)印件。保險證明：乙方必須提供的商鋪保險單復(fù)印件，證明保險覆蓋范圍及保額。實際操作問題及注意事項租金調(diào)整：根據(jù)市場情況，租金可能需要定期調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整機制和頻率。解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整條款，如“租金調(diào)整公式”或“租金調(diào)整委員會”。維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和響應(yīng)時間。提前解約：乙方或甲方可能需要提前解約，應(yīng)規(guī)定解約條件和后果。解決辦法：在合同中加入提前解約的條款，明確解約通知期限、違約金等。租金支付延遲：乙方可能因各種原因延遲支付租金，需規(guī)定延遲支付的滯納金或其他后果。解決辦法：在合同中加入租金支付延遲的條款，明確滯納金計算方式和甲方追討租金的權(quán)利。商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方可能需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)規(guī)定轉(zhuǎn)讓條件和程序。解決辦法：在合同中加入商鋪轉(zhuǎn)讓的條款，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及甲方審批的權(quán)利。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）聯(lián)合租賃第二十四條聯(lián)合租賃主體：如商鋪由多個乙方聯(lián)合租賃，各乙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃責(zé)任。第二十五條聯(lián)合租賃協(xié)調(diào)：聯(lián)合租賃各方應(yīng)指定一名協(xié)調(diào)人，負責(zé)與甲方溝通聯(lián)絡(luò)。商鋪裝修限制第二十六條裝修許可：乙方在進行商鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面許可。第二十七條裝修保護：乙方在裝修過程中應(yīng)保護商鋪原有設(shè)施不受損害，如需更換，應(yīng)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)費用。知識產(chǎn)權(quán)保護第二十八條知識產(chǎn)權(quán)聲明：乙方不得使用甲方的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)進行商業(yè)活動，除非得到甲方明確授權(quán)。第二十九條侵權(quán)責(zé)任：如乙方侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。環(huán)保要求第三十條環(huán)保合規(guī)：乙方必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，保證商鋪運營不違反環(huán)保要求。第三十一條環(huán)保檢查：如有環(huán)保檢查，乙方應(yīng)配合并提供必要資料。網(wǎng)絡(luò)和通信第三十二條網(wǎng)絡(luò)接入：甲方應(yīng)提供商鋪的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費用。第三十三條通信設(shè)施：乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部通信設(shè)施的安裝和維護，確保通信暢通。附件列表及要求（續(xù)）安全檢查報告：商鋪的安全檢查報告，證明商鋪在租賃前符合安全標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保審批文件：證明商鋪運營符合環(huán)保要求的審批文件復(fù)印件。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議：甲方提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)時的協(xié)議副本，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。保險單據(jù)：證明乙方已為商鋪購買了足夠保險的單據(jù)復(fù)印件。裝修設(shè)計方案：乙方提交的商鋪裝修設(shè)計方案的詳細描述和圖紙。實際操作問題及注意事項（續(xù)）聯(lián)合租賃注意事項：聯(lián)合租賃各方應(yīng)明確分工和責(zé)任，避免運營中出現(xiàn)責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中明確各方的分工、責(zé)任和協(xié)調(diào)機制。商鋪裝修限制注意事項：裝修過程中可能涉及結(jié)構(gòu)改動，需確保符合建筑安全規(guī)定。解決辦法：在合同中加入裝修前必須進行安全評估的要求，并明確評估機構(gòu)。知識產(chǎn)權(quán)保護注意事項：乙方在經(jīng)營過程中可能使用第三方知識產(chǎn)權(quán)，需確保合法使用。解決辦法：在合同中加入知識產(chǎn)