我愛我家房屋租賃的合同范本

我愛我家房屋租賃的合同范本房屋租賃合同范本出租人信息姓名/名稱：XXX身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：XXX地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號承租人信息姓名/名稱：XXX身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：XXX地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號房屋信息坐落于：XX市XX區(qū)XX街道XX號建筑面積：XX平方米房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件編號：XXX租賃情況租賃用途：居住居住人數(shù)：最多不超過XX人租賃期限租賃期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金及支付方式每月租金為XX元，按月支付，每月提前XX天支付。承租人應在租賃期滿后XX天內(nèi)，將房屋及附屬設施交還給出租人。承租人應向出租人支付押金XX元，租賃期滿后，如無損壞，出租人應退還承租人。維修責任出租人應保證出租房屋的使用安全。承租人應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，承租人應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。除雙方另有約定外，房屋及所屬設施的維修責任由出租人承擔。其他條款本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件復印件請注意，以上僅為范本，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀并理解合同條款。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。###特殊應用場合及增加條款短期租賃租賃期限：明確具體的租賃起止日期，例如租賃期為2024年7月1日至2024年8月31日。租金優(yōu)惠：對于短期租賃，可商定租金優(yōu)惠或按日計算租金。提前解約條款：雙方同意在租賃期內(nèi)提前解約的條件和程序，以及可能的違約金或其他補償。商業(yè)用途租賃商業(yè)活動范圍：明確承租人可以進行哪些商業(yè)活動，是否需要相關許可。營業(yè)時間限制：設定商業(yè)活動的營業(yè)時間，避免影響周邊居民的正常生活。裝修限制：規(guī)定承租人進行裝修前需要獲得的批準，以及可能涉及的費用。家庭租賃家庭成員信息：要求承租人提供所有家庭成員的詳細信息，以確保符合居住人數(shù)限制。寵物政策：如果出租人不允許寵物，應在合同中明確說明，并規(guī)定違反此條款的后果。兒童游樂區(qū)：如果房屋附近有兒童游樂區(qū)，應明確承租人對兒童游樂區(qū)的使用責任和限制。studentaccommodation學校關聯(lián)：如果租賃對象是學生，可能需要學校出具證明學生身份的文件。家長同意：特別是未成年學生，需要家長或監(jiān)護人同意租賃并簽署合同。學術假期安排：考慮到學術假期，合同中應包含相應的租金調(diào)整或特殊安排。房產(chǎn)中介介入中介費用：明確中介服務的費用由哪方承擔，以及費用的計算方式。中介責任：規(guī)定中介在租賃過程中的責任和義務，以及出現(xiàn)問題的解決途徑。信息準確性：中介提供的房屋信息必須準確無誤，如有誤，中介應承擔相應責任。附件列表及要求房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，不少于5張，包括各個房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件復印件：證明房屋的法律權屬狀態(tài)。周邊設施介紹：如學校、醫(yī)院、購物中心等，以及公共交通情況的說明。家具電器清單：詳細列明房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。維修記錄：如有，提供過去一段時間的維修記錄，以證明房屋維護情況。實際操作問題及解決辦法租賃雙方信息不匹配：確保在簽訂合同前，雙方提供的身份信息和其他資料真實有效。必要時，可以要求第三方機構進行核實。租金支付不及時：在合同中明確租金支付的時間和方式，并設立遲延支付的違約金條款。房屋損壞責任糾紛：合同中應詳細規(guī)定房屋損壞的維修責任和賠償標準。提前解約難：提前解約條款應具體明確，包括解約通知期限、違約金或其他補償計算方式。中介服務不規(guī)范：選擇有良好信譽的中介服務，并在合同中規(guī)定中介服務的具體標準和違約責任。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）分租情況分租規(guī)定：如果承租人打算將房屋分租給他人，必須獲得出租人的書面同意。分租客信息：要求承租人提供分租客的詳細信息，包括身份證件副本。分租租金分配：明確分租租金的分配方式和時間。改造或裝修裝修申請：承租人進行改造或裝修前，需要向出租人提交詳細計劃并獲得批準。裝修費用：承租人承擔裝修費用，并明確費用支付時間。裝修后狀態(tài)：規(guī)定裝修完成后，房屋應恢復到租賃前的狀態(tài)，或按照雙方協(xié)商的其他條件。長期租賃優(yōu)惠長期租賃折扣：對于租賃期超過一年的情況，可以商議租金折扣。提前續(xù)約獎勵：鼓勵承租人在租賃期結束前提前續(xù)約的優(yōu)惠措施。長期租賃獎勵：如免費個月租金、家具家電折扣等。短期旅游租賃短租價格：明確短租期的租金價格，是否與長租價格有所不同。短租押金：短租押金可能較高，以保障房屋及設施的安全。短租退房規(guī)定：詳細規(guī)定短租客退房時的檢查和物品歸還流程。共有產(chǎn)權房屋租賃共有權人同意：如果房屋為共有產(chǎn)權，需要所有共有權人的書面同意。共有權人責任：明確共有權人在租賃過程中的權利和義務。決策權問題：規(guī)定在租賃事宜上，共有權人的決策方式和時間。附件列表及要求（續(xù)）房屋內(nèi)部裝修平面圖：詳細展示房屋的布局和裝修情況。家具電器清單及使用說明：包括每項家具和電器的品牌、型號、使用方法和保養(yǎng)知識。周邊環(huán)境圖冊：包括小區(qū)配套設施、周邊商業(yè)設施、交通線路等。房屋維護手冊：提供房屋的日常維護和保養(yǎng)手冊，以及緊急情況的聯(lián)系方式。社區(qū)規(guī)定摘要：介紹小區(qū)的主要規(guī)定，如寵物管理、噪音控制、訪客管理等。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋空置損失：合同中應規(guī)定空置期間的租金減免或補償條款。房屋過度磨損：明確承租人對于房屋過度磨損的責任和賠償標準。租金調(diào)整機制：