車庫的買賣合同

車庫的買賣合同車庫買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方買方全稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條車庫基本情況2.1車庫位置車庫位于：_______車庫門牌號：_______2.2車庫面積車庫實際使用面積：_______平方米2.3車庫所有權(quán)賣方保證車庫所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格車庫交易價格為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式買方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付合同價格。買方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)，將合同價格支付至賣方指定的賬戶。第四條交付與過戶4.1交付時間雙方約定車庫交付時間為：_______年_______月_______日。4.2過戶費用過戶費用為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。買方應(yīng)在交付時支付過戶費用。4.3交付條件賣方應(yīng)在約定交付時間內(nèi)，將車庫鑰匙及所有相關(guān)資料交付給買方。第五條保修與售后服務(wù)賣方承諾車庫在交付后_______個月內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，賣方將負(fù)責(zé)免費維修。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日_______##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.車庫用于商業(yè)用途增加條款：商業(yè)用途許可：買方需獲得當(dāng)?shù)卣P(guān)于車庫商業(yè)使用的許可。商業(yè)保險：買方需購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險，保障車庫及其中物品的安全。營業(yè)時間限制：如有必要，應(yīng)規(guī)定車庫營業(yè)的開始和結(jié)束時間，以免影響周邊居民的正常生活。2.車庫作為出租用途增加條款：租賃合同樣本：提供標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同樣本，明確租賃雙方的權(quán)益和責(zé)任。租金分配：如有需要，應(yīng)明確租金分配的比例或方式。租賃管理：買方需負(fù)責(zé)租賃管理事宜，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同等。3.車庫作為停車場所用增加條款：停車規(guī)則：明確停車場的使用規(guī)則，包括停車時間、車輛類型限制等。停車費用：設(shè)定停車費用標(biāo)準(zhǔn)及其收取方式。車位分配：如果有多個車位，應(yīng)規(guī)定車位的分配方式。4.車庫用于存儲危險品增加條款：安全標(biāo)準(zhǔn)：買方必須遵守的國家和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及必須采取的安全措施。應(yīng)急預(yù)案：買方需制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的危險情況。環(huán)境保護：買方需確保危險品存儲符合環(huán)境保護要求，不得污染環(huán)境。5.車庫作為個人倉儲使用增加條款：倉儲物品規(guī)定：明確允許存儲的物品類型，禁止存儲的物品類型。訪問時間：規(guī)定買方可以訪問車庫的時間段。倉儲保險：建議買方購買倉儲保險，保障存儲物品的安全。附件列表及要求說明附件1：車庫所有權(quán)證明要求：清晰顯示車庫所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件2：車庫現(xiàn)狀照片要求：提供高清照片，展示車庫的內(nèi)外部狀況，包括墻體、地面、天花板、門窗等。附件3：車庫維修記錄要求：若有，提供車庫過去幾年的維修記錄，以證明車庫的維護狀況。附件4：商業(yè)許可證明要求：如果車庫用于商業(yè)目的，需提供商業(yè)許可證明。附件5：租賃合同要求：如果車庫用于出租，提供標(biāo)準(zhǔn)租賃合同樣本。實際操作過程中的問題及解決辦法問題1：車庫實際面積與合同不符解決辦法：雙方重新測量車庫面積，根據(jù)實際情況調(diào)整合同價格。問題2：車庫交付時存在瑕疵解決辦法：賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，直至達(dá)到合同約定的交付條件。問題3：買方支付能力不足解決辦法：買方應(yīng)提供支付保障，如提供擔(dān)保人或擔(dān)保物。問題4：車庫過戶遇阻解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。問題5：車庫使用過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，根據(jù)情況報警并通知保險公司，同時按合同約定處理責(zé)任事宜。###問題6：買方未按照約定用途使用車庫解決辦法：賣方有權(quán)根據(jù)合同條款要求買方改正，并可能要求買方支付違約金。問題7：車庫租賃合同糾紛解決辦法：依據(jù)租賃合同的條款解決糾紛，必要時可尋求法律援助。問題8：車庫維修和維護責(zé)任不明確解決辦法：應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定維修和維護的責(zé)任及費用承擔(dān)方式。問題9：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的稅費問題解決辦法：明確稅費的承擔(dān)方，并在合同中附上相關(guān)稅費的計算方法和支付方式。問題10：合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛解決辦法：保留所有與合同履行相關(guān)的證據(jù)