南京郊區(qū)舊房買賣合同合集

南京郊區(qū)舊房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：****************姓名：***************國籍：************************：************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國籍：************************電話：************************地址：************************郵政編碼：**********************買方：****************姓名：***************國籍：************************：************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國籍：************************電話：************************地址：************************郵政編碼：**********************第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于****位于第****層，共****，房屋結(jié)構(gòu)為******，建筑面積****平方米，房屋用途為***該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二為****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±****%時，房價款保持不變實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±****%時，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.*********************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為****土地使用權(quán)年限自***年**月**日至***年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為****該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按計算，該房屋售價為每平方米****元，總金額為****元整第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金****元整，并應于本合同生效之日起***日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起***日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。逾期超過***天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第***種商定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的***%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**********************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在****個月內(nèi)按****利率計算自第****個月起，月利息則按****利率計算。逾期超過****個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第****種商定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**********************************。第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由****仲裁委員會仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共***頁，一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：****乙方：****代理人：***代理人：*******年**月**日****年**月**日簽訂地點：******簽訂地點：******南京郊區(qū)舊房買賣合同(第二篇)合同編號：____日期：_____南京郊區(qū)舊房買賣合同甲方（賣方）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____電子郵箱：_____乙方（買方）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____電子郵箱：_____根據(jù)中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方擬將其位于南京郊區(qū)的舊房進行買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____2.房屋面積：_____3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：_____4.房屋使用情況：_____二、房屋交付與接收1.甲方應保證所出售的舊房符合法律法規(guī)的要求，且已辦理相應的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.乙方應在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，赴甲方指定地點完成對房屋的實地查看，并確認房屋的符合合同約定的情況。三、房屋價格與支付方式1.房屋總價款為人民幣（以下簡稱"元"）______元。2.乙方應在本合同生效后__日內(nèi)支付房屋總價款至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未按時支付房屋總價款，應按約定向甲方支付滯納金。四、房屋過戶與稅費1.房屋過戶費用由乙方承擔，具體費用按照當?shù)匾?guī)定和實際發(fā)生為準。2.房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。五、房屋瑕疵與擔保責任1.甲方保證所出售的舊房在交易時不存在任何法律問題和瑕疵。2.若乙方在交付后___個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行維修或者退還部分價格。3.對于因不可抗力、戰(zhàn)爭、自然災害等特殊情況導致的房屋瑕疵，甲方將不承擔任何責任。4.甲乙雙方同意，乙方購買舊房后，甲方對房屋不負有任何擔保責任。六、違約責任1.任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按合同約定支付房屋總價款的，每延遲一日，需向甲方支付合同總價款2%作為違約金。3.本合同的違約責任不影響甲乙雙方追究其他法律責任的權(quán)利。七、爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不能解決爭議，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同的任何補充、修改或變更應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認后生效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。摘要：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）簽訂，就甲方位于南京郊區(qū)的舊房買賣事宜達成協(xié)議。合同約定了房屋基本情況、交付與接收、價格與支付方式、過戶與稅費、瑕疵與擔保責任、違約責任、爭議解決等關鍵內(nèi)容。雙方均應遵守合同約定并承擔相應責任，如有爭議應友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______南京郊區(qū)舊房買賣合同(第三篇)合同編號：XXXX-XXXX-XXX南京郊區(qū)舊房買賣合同甲方：[賣方姓名]住所：[賣方住址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]住所：[買方住址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成以下約定：第一條房屋基本信息1.1根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房屋產(chǎn)權(quán)證號]，房屋位于南京郊區(qū)[具體位置]，共[房屋面積]平方米，現(xiàn)由甲方以自有合法所有權(quán)出售。1.2房屋的使用用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他]，房屋現(xiàn)狀符合國家相關建筑標準。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[購買金額數(shù)字大寫]元購買上述房屋，雙方一致認可該價格。2.2乙方應在簽署本合同之日起[支付方式]全額支付購房款項給甲方，支付方式詳見附件。第三條過戶及稅費3.1過戶費用由乙方承擔，并按照國家相關規(guī)定的方式繳納。3.2房屋轉(zhuǎn)讓所需的稅費由乙方承擔，具體費用按照國家相關規(guī)定計算。第四條房屋交付4.1甲方承諾自本合同簽訂之日起，將房屋及附屬設施的使用權(quán)交付給乙方。4.2甲方應保證房屋在交付時的完好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。5.2過戶登記所需的費用由乙方承擔。第六條合同解除與爭議解決6.1任何一方違反本合同