上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同經(jīng)典版范文合集

上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同經(jīng)典版范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。立合同雙方：出售人：*******代理人：*******(以下簡稱甲乙方)買受人：*******雙方依據(jù)《上海市優(yōu)待價(jià)房出售管理方法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。1.甲方同意將坐落在****市**區(qū)(縣)**街道(鎮(zhèn))**路(新村弄)**支弄**號(hào)**室計(jì)建筑面積**平方米的房屋以優(yōu)待價(jià)出售給乙方。2.上開房屋按住房綜合造價(jià)的%****年每平方米建筑面積****元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)**元，共計(jì)售價(jià)(大寫)****元。3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方賜予****%優(yōu)待，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫)****元。5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款**%，計(jì)(大寫)****元。余額計(jì)(大寫)**元，分****年付清，月利率**‰，余額款本息共計(jì)(大寫)，每月月底前交付(大寫)**元，最終在****年****月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi)，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付修理費(fèi)按已支出的修理費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局依據(jù)《民法典》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補(bǔ)交。8.甲方收到乙方購房款、修理費(fèi)，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋全部權(quán)證。10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后修理費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅**%(高層住宅**%)，提取修理費(fèi)(大寫)**元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅**%(高層住宅**%)預(yù)付修理費(fèi)(大寫)****元，落實(shí)修理單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。11.上開房屋的基地和園地屬國家全部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢全部權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向供應(yīng)售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：***代表人(簽章)****年****月****日立于：*******上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同經(jīng)典版范文(第二篇)上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同經(jīng)典版范文合同編號(hào)：________甲方（賣方）：_________________聯(lián)系地址：_________________乙方（買方）：_________________聯(lián)系地址：_________________經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售位于上海市的優(yōu)惠價(jià)房進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成以下合同并共同遵守：第一條合同目的與摘要：本合同的目的是規(guī)范甲方出售，乙方購買位于上海市的優(yōu)惠價(jià)房的各項(xiàng)權(quán)益和義務(wù)，保證交易的合法、公正和順利進(jìn)行。第二條房屋信息：1.房屋所在地：上海市（具體地址）。2.房屋面積：______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)和戶型：_____________。4.房屋所有權(quán)歸屬：_________。第三條交易價(jià)格及付款方式：1.優(yōu)惠價(jià)房買賣總價(jià)為：______萬元。2.交易款項(xiàng)以人民幣支付。3.乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款________萬元。4.乙方應(yīng)當(dāng)于指定的日期前，向甲方支付剩余款項(xiàng)______萬元。第四條房屋交付與過戶：1.乙方支付完畢全款后，甲方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供如下證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明、購房合同等。3.交付房屋時(shí)雙方共同簽訂《房屋交付及驗(yàn)收書》并確認(rèn)房屋的完好狀況。4.房屋過戶費(fèi)用及過戶手續(xù)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任：1.若任何一方違反合同規(guī)定，未履行約定的義務(wù)，則需按照違約條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若甲方違約，應(yīng)將首付款以及乙方已支付的全部款項(xiàng)返還，并承擔(dān)違約金______%的賠償。3.若乙方違約，甲方有權(quán)保留已支付的首付款，并有權(quán)要求乙方支付違約金______%的賠償。第六條爭(zhēng)議解決：本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第七條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第八條合同解除與終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。2.合同解除后，應(yīng)按照已支付款項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同附件：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證2.附件2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明3.附件3：購房合同甲方（賣方）簽名：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽名：_________________日期：____年____月____日（蓋章）(第二篇)，保證文檔整潔易讀。上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同經(jīng)典版范文(第三篇)上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同甲方（買方）：（姓名/名稱）:身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址/注冊(cè)地址：乙方（賣方）：（姓名/名稱）:身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址/注冊(cè)地址：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方擁有的位于上海市___________（房屋地址）的房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋描述：根據(jù)乙方提供的相關(guān)證件，房屋位于上海市___________（詳細(xì)地址），面積約______平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，具備所有權(quán)保障。2.價(jià)格及支付方式：乙方同意以優(yōu)惠價(jià)出售該房產(chǎn)，價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥________）。買方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付首付款_______元整（￥________），并在_________個(gè)工作日內(nèi)將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。二、權(quán)屬保證1.乙方保證對(duì)以上房產(chǎn)享有合法或合規(guī)的所有權(quán)，且不存在抵押、查封、限制出售等權(quán)屬糾紛。2.若后續(xù)發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并無條件向甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。三、交割及過戶1.房屋交割：乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交割至乙方指定的地點(diǎn)。乙方應(yīng)確保交割的房屋及相關(guān)設(shè)施完好無損，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于將房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房屋登記證等相關(guān)文件過戶至甲方名下。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、其他條款1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的______%，并賠償因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。2.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、效力、解釋及糾紛解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的