拆遷房購買合同合集

拆遷房購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：********法定代表人：********聯系方式：********買受人姓名：********身份證地址：********聯系方式：********電話：********買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：********第一條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)**層**號房。該商品房的用途為**，屬**結構，層高為**米，建筑層數地上**層，地下**層，暫定名**。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同商定建筑面積共**平方米，其中，套內建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米。其次條計價方式與價款出賣人與買受人商定按下述方式計算該商品房價款：********按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米**元，總金額(人民幣)**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。第三條面積確認及面積差異處理依據規(guī)定根據房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。第四條付款方式及期限買受人按下列第**種方式按期付款：********1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第*種方式處理：********1.按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在30之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同連續(xù)履行；2)逾期超過30后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五。第六條交付期限出賣人在**年月日前，將商品房交付買受人使用：********但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：********1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起180日內告知買受人的；2.遇政府規(guī)劃變更。；第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：********1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件；2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件；第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人全部2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人全部3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人全部4.該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人全部第九條買受人的房屋僅作**使用，買受人使用期間不得擅自轉變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。出賣人不得擅自轉變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同共**頁，一式**份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：********第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：********買受人(簽章)：******年**月**日***年**月日拆遷房購買合同(第二篇)拆遷房購買合同摘要：本購買合同（以下簡稱“本合同”）由乙方購買方（以下簡稱“乙方”）與甲方出售方（以下簡稱“甲方”）就拆遷房進行約定并簽署。根據雙方自愿、平等的原則，雙方同意遵守本合同的所有約定條款并履行相關責任。中文：甲方：（出售方信息）地址：聯系人：聯系電話：乙方：（購買方信息）地址：聯系人：聯系電話：一、房屋描述甲方同意將位于（具體地址）的拆遷房轉讓給乙方，并將房屋的產權及相關權益合法、有效地轉讓給乙方。二、房屋價格1.本次轉讓的拆遷房價格為人民幣（具體金額）。2.乙方同意按照以下方式支付購房款項：（具體支付方式）三、產權交付1.甲方將在簽署本合同后向乙方提供相關的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證書、使用權證等。2.乙方在收到產權證明文件后，應及時進行查驗，并確認其真實有效。3.若產權證明文件存在任何問題或瑕疵，乙方有權要求甲方進行補救或退款。四、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章生效，有效期自（具體日期）至（具體日期）。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法解決。3.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同的任何修改或補充應經雙方書面同意并簽字蓋章生效。5.本合同涉及的糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交本合同約定的仲裁機構仲裁，也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：拆遷房購買合同(第三篇)拆遷房購買合同甲方：【買方姓名】身份證號：【身份證號碼】地址：【居住地址】乙方：【賣方姓名】身份證號：【身份證號碼】地址：【居住地址】鑒于甲方希望購買乙方擁有的拆遷房，并且雙方已經就以下事項達成一致意見，甲乙雙方經友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。本合同具有法律效力，雙方應當嚴格履行。一、房屋情況1.乙方為合法擁有拆遷房的合法權利人，具備出售拆遷房的權利。2.拆遷房屋位于【房屋地址】，具體房屋面積為【房屋面積】平方米。3.拆遷房的使用權、所有權和其他權益均歸乙方所有，不存在任何糾紛或負擔。二、交付標的物1.乙方應當向甲方交付拆遷房所有權的真實權屬和所有權證書（或合法使用證明），相關房屋的建筑結構、裝修等材料的具體情況。2.甲方應當對交付的拆遷房的狀況進行認真核查，并確認符合乙方所述情況。三、交付時間和交付地點1.乙方應當在合同簽訂之日起【具體時間】之內將拆遷房交付給甲方。2.拆遷房交付地點為【交付地點】，甲方有權在交付前進行查驗和檢測。四、購房價款1.甲方應當向乙方支付的購房價格為【購房價格】元（人民幣）。購房款應【一次付清/分期付款】。2.購房款支付方式為【現金/銀行轉賬/其他方式】，乙方接收款項后應在【收到款項的時間】前提供簽署房屋所有權過戶手續(xù)的準備。五、違約責任1.任何一方未能履行本合同項下的義務，應向對方支付違約金，違約金為【違約金金額】元，作為賠償。2.若一方違約給對方造成實際損失，違約方應當賠償實際損失。六、法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。2.如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不能達成一致的，任