改建商品房售賣合同書合集

改建商品房售賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲乙雙方于****年**月**日在簽訂了關(guān)于號室房屋的商品房預(yù)售合同(以下簡稱：原合同)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同解約事宜達(dá)成全都如下：第一條甲乙雙方均同意按本協(xié)議商定的時間節(jié)點(diǎn)與解約方式處理國權(quán)北商品房預(yù)售合同的退房、退款等事宜。其次條付款內(nèi)容、方式：1、雙方商定，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補(bǔ)償款共計：*******元(大寫人民**元整)，結(jié)算截止日期****年**月**日乙方收房簽收日期為準(zhǔn)；2、原合同所涉乙方應(yīng)退貸款銀行房屋貸款剩余款項由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據(jù)為準(zhǔn)，同時并將貸款銀行收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)；3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(****年**月**日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方擔(dān)當(dāng)，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方擔(dān)當(dāng)，貸款利息由乙方擔(dān)當(dāng)。4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)(辦理手續(xù)包括但不限于簽署遞交房產(chǎn)交易中心的解約協(xié)議、房貸抵押注銷、返還甲方開具的付款票據(jù)合同等注銷相關(guān)手續(xù))后**日內(nèi)，再將上述商定應(yīng)付乙方的款項退還乙方；5、除上述商定甲方承諾的費(fèi)用外，其他因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。結(jié)算金額詳細(xì)數(shù)額以乙方供應(yīng)的貸款銀行已還貸單據(jù)為準(zhǔn)，甲方支付全部應(yīng)退款項之前乙方必需先行供應(yīng)合法有效的貸款銀行還貸單據(jù)以及相關(guān)購房發(fā)票等；第三條甲方向貸款銀行撥付相關(guān)款項后，乙方必需在**日內(nèi)辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否則視為違約。第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必需在3個工作日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷，否則視為違約。第五條抵押注銷解除后7個工作日內(nèi)，乙方必需伴隨甲方共同至**市**區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過戶等，逾期按違約處理。第六條本協(xié)議違約金**萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務(wù)的，每超期一天甲方可按全部應(yīng)退款金額1%天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應(yīng)退款項中扣除。第七條本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應(yīng)當(dāng)將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協(xié)議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處臵原合同所涉房產(chǎn)。第八條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方(蓋章)：***乙方一(簽字)：******甲方代表人(簽字)：******身份證號碼：****身份證號碼：*******年***月***日***年***月***日改建商品房售賣合同書(第二篇)改建商品房售賣合同書摘要：本合同由甲方（開發(fā)商/業(yè)主）和乙方（購房人）訂立，針對改建商品房的售賣事宜。詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益。合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。合同編號：（合同編號）甲方：（公司名稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）一、商品房基本情況（描述商品房建筑基本情況，包括位置、面積、房型等）二、交房時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.甲方承諾在（日期）之前按照本合同約定交付商品房；2.乙方同意按照甲方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。三、房屋價格及付款方式1.商品房總價款為人民幣（金額）；2.乙方應(yīng)在簽署本合同后（具體時間）內(nèi)一次性付清房屋總價款；3.乙方未按時付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)違約責(zé)任。四、商品房質(zhì)量保證1.甲方對商品房質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，自交房之日起為期（時間）；2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)在交房后（時間段）內(nèi)提出書面通知，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。五、其他約定（根據(jù)實際情況添加其他約定事項，如交房手續(xù)、公共設(shè)施使用等）六、違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行退款或索賠。七、爭議解決1.因本合同引起的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各持（份數(shù)）份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；乙方簽字：(簽字)日期：(日期)甲方簽字：(簽字)日期：(日期)改建商品房售賣合同書(第三篇)合同編號：[編號]改建商品房售賣合同書甲方（賣方）：[賣方名稱]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方（買方）：[買方名稱]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]鑒于甲方是合法擁有并改建的商品房的法定所有人，乙方愿意購買該改建商品房，雙方就購買事宜達(dá)成以下合同：一、房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及改建情況：[房屋結(jié)構(gòu)及改建情況]二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：[房屋總價]元（大寫：[金額大寫]）。2.乙方需于合同簽署之日起[付款期限]內(nèi)支付房屋首付款：[首付款金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.乙方應(yīng)于[付款期限]內(nèi)支付房屋尾款：[尾款金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.乙方需按期履行付款義務(wù)，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，每日罰款金額為總款額的[罰款比例]。三、交房及驗收1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付日（具體日期）之前完成相關(guān)手續(xù)，并確保房屋清潔、無質(zhì)量問題及未辦理有關(guān)房屋交付所需手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到房屋時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并要求甲方解決。四、權(quán)益與責(zé)任1.甲方應(yīng)保證對該改建商品房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋沒有影響房屋價值或使用功能的損害。3.如發(fā)生房屋質(zhì)量問題或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。2.在房屋交付之前，任何一方單方解除合同，應(yīng)支付對方違約金，金額為合同總價的[違約金比例]。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決或參照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、合同生效與解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（賣