城市個人房產(chǎn)買賣合同合集

城市個人房產(chǎn)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售人：***********買受人：*************依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成全都，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本狀況1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于***************************，建筑面積：******平方米(其中單元面積：******平方米，附屬間面積：*****平方米，其它：***********)。詳見*****房權證*****字第*****號《房屋全部權證》，*****房共字第*****號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。其次條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明1.賣方依據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)全部權，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方擔當。2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列狀況：(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充商定及說明：************************************。(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充商定及說明：**************************************。(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口狀況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶；該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】關于戶口問題的補充商定及說明：****************************************；(5)其他：***************************************。第三條買方對購買狀況的聲明1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關信息，情愿購買該房產(chǎn)。2.買方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方擔當。第四條房產(chǎn)成交價買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：*********(￥：***********)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。第五條交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：***********(￥：*****)。(說明：**********************)上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入***********經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。買賣雙方商定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有商定的除外。第六條房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第*****種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：(1)一次性付款：買方于*****年*****月*****日前或*****將支付購房款人民幣(大寫)：*******(￥：*****)。(2)分期付款：①買方于*****年*****月*****日前或*****將支付購房款人民幣(大寫)：*******(￥：*****)；②買方于*****年*****月*****日前或*****將支付購房款人民幣(大寫)：*******(￥：*****)；③買方于*****年*****月*****日前或*****將支付剩余購房款人民幣(大寫)：*****(￥：*****)。(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款①買方須于*****年*****月*****日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：**********(￥：*****)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。②買方須于*****年*****月*****日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用由買方自行擔當。(4)買賣雙方商定的其它付款方式：***************************************。上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入**********經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。**********經(jīng)紀機構(gòu)設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：***************，賬號為：**********。買方在取得房屋全部權證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的商定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第七條交房保證金為保證按商定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視***************等全部費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預留人民幣(大寫)：***************(￥：*****)作為交房保證金(不超過交易總價款的*****%)。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：**********□】第八條有關稅費1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方商定按下列方式擔當：買方擔當：********************；賣方擔當：********************?！景从嘘P規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅；(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！勘竞贤诼男羞^程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】擔當；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】擔當；雙方商定其他擔當方式：*************************。3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】擔當。4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項修理資金，根據(jù)國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋全部權同時過戶。5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、*****等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、**********等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。分頁閱讀第1頁：第一條房產(chǎn)基本狀況第2頁：第九條房屋的交付第九條房屋的交付賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起*****日內(nèi)或*****年*****月*****日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：1.賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交。2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等商定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責。3.如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面商定，在交接時以書面商定為準，雙方僅對書面內(nèi)容擔當責任。第十條房屋權屬轉(zhuǎn)移登記按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起*****日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(2)買賣雙方在簽訂合同后*****日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預報登記。(3)買賣雙方在簽訂合同后*****日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預報登記。第十一條關于預報登記的商定1.預報登記自*****內(nèi)有效(商定的預報登記有效期最長不超過自預報登記之日起一年)。2.申請預報登記的，在預報登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預報登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預報登記的申請人應在*****日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預報登記注銷手續(xù)。第十二條違約認定1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同商定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的商定履行義務的，視為違約。2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，在房屋權屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥當解決租賃事項的，視為其違約。第十三條違約責任(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后連續(xù)履行。(二)自違約行為發(fā)生之日起超過*****日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過*****日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產(chǎn)生的責任由應供應地址方自行擔當。)第十四條合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應準時通知對方，并征得對方的同意后，在商定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。第十五條因不行抗力或政策的轉(zhuǎn)變等緣由導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自擔當。依據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結(jié)報告。第十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可懇求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第*****種方式解決：1.提交*****仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十七條合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式*****份，買方、賣方各執(zhí)*****份，房屋產(chǎn)權登記機構(gòu)*****份，具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。其次十條、特殊條款賣方應當在所售房產(chǎn)全部權轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身緣由未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付**********元的違約金；逾期超過*****日未遷出的，自逾期超過*****日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款*****的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)出售人：***********買受人：*************電話：************電話：**************代理人：***********電話：************簽約地點：**********代理人：*************電話：**********簽約時間：****年***月**日城市個人房產(chǎn)買賣合同(第二篇)合同編號：XXXX合約摘要：本合同旨在規(guī)范城市個人房產(chǎn)買賣交易行為，買賣雙方確認并同意本合同的全部內(nèi)容，并自愿遵守合同規(guī)定。甲方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將其在城市（具體地址）的個人房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。具體約定如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)的基本信息如下：（1）房產(chǎn)名稱：（2）面積：（3）樓層（所在樓層）：（4）裝修程度：（5）產(chǎn)權狀況：1.2房產(chǎn)權屬：甲方聲明，該房產(chǎn)的權屬清晰，并無糾紛或產(chǎn)權糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（具體金額），甲、乙雙方均同意該價格。2.2乙方應按照以下支付方式支付購房款項：（1）首付款：支付人民幣（具體金額）作為首付款，于本合同簽訂時支付給甲方。（2）尾款：支付人民幣（具體金額）作為尾款，乙方需在（具體日期）前將尾款支付給甲方。第三條過戶手續(xù)及稅費負擔3.1過戶手續(xù)：由甲、乙雙方共同承擔過戶手續(xù)及相關費用，雙方應按照相關法律及政策要求完成過戶手續(xù)。3.2稅費負擔：房產(chǎn)過戶所需的稅費由買方乙方承擔。第四條履行期限與違約責任4.1履行期限：甲、乙雙方同意在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2違約責任：若一方違反本合同約定，守約方有權要求違約方按照違約條款承擔相應責任，并支付違約金。第五條合同解除與爭議解決5.1合同解除：若因不可抗力或其他不可預見的原因，導致無法履行合同的，甲、乙雙方可以解除合同。5.2爭議解決：甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向雙方約定的仲裁委員會提起仲裁。第六條其他事項6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等效力。6.3本合同自甲、乙雙方簽署后生效，并自履行完畢之日起終止。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：城市個人房產(chǎn)買賣合同(第三篇)城市個人房產(chǎn)買賣合同合同編號：[填寫合同編號]簽約日期：[填寫簽約日期]甲方（賣方）：[填寫賣方姓名/公司名稱]身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：[填寫賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[填寫賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫買方姓名/公司名稱]身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：[填寫買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[填寫買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有其合法所有權的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下買賣合同：第一條：房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]1.3房產(chǎn)權屬證號：[填寫房產(chǎn)權屬證號]1.4建筑年代：[填寫建筑年代]1