住宅租賃合同模板（2篇）

第頁共頁住宅租賃合同模板甲方（出租人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租賃該房屋作為自己的居住用途，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（地址）的房屋出租給乙方使用，房屋的具體信息如下：1.戶型：（具體描述）2.面積：（具體面積，平方米）3.使用用途：住宅4.配套設(shè)施：（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、家電等）5.其他附屬設(shè)施：（如車位、儲物間等）6.出租期限：起始日期至終止日期為（具體日期）7.租金及付款方式：租金為每月（具體金額）元，乙方每月需在（具體日期）前將租金支付給甲方。第二條房屋的維修與保養(yǎng)1.租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、排水系統(tǒng)等維修工作。2.乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的使用和維護，如電器、家具等，如有損壞需要維修或更換的，由乙方承擔(dān)費用。3.乙方有權(quán)要求甲方及時解決房屋內(nèi)部設(shè)施的故障問題。第三條租賃保證金1.乙方在簽署本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為（具體金額）元。2.若乙方租期屆滿或解除合同時房屋內(nèi)部設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)將租賃保證金全額退還給乙方。3.若房屋內(nèi)部設(shè)施損壞或乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修費用、賠償費用等。第四條租賃期限與解除1.租賃期限為（具體起始日期至終止日期），期滿后自動終止，雙方無需另行通知。2.若乙方有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，并支付違約金（具體金額）元。第五條違約責(zé)任1.若乙方因個人原因或其他不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，并支付違約金（具體金額）元。2.若甲方因個人原因或其他不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知乙方，并支付相應(yīng)的經(jīng)濟損失賠償。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)負相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第七條爭議解決1.本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準則。2.如因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）簽名：日期：乙方（承租人）簽名：日期：住宅租賃合同模板（二）甲方(出租方)：_________________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：_______________乙方(承租方)：__________________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：____________地址：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方自愿將其擁有的住宅出租給乙方居住一事，達成如下合同：第一條租賃住房及面積1.甲方同意將位于___________（地址）的住房出租給乙方，該住房的具體面積為____平方米。2.該住房的使用用途為居住用房。第二條租賃期限1.租賃期限為_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，若甲乙雙方自愿續(xù)租，則應(yīng)在合同期滿前_____天完成續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式1.甲乙雙方約定的每月租金為人民幣____元，租賃期內(nèi)共計____元。2.租金的支付方式為乙方每月在租金到期的5個工作日內(nèi)，將租金款項以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.未按約定時間支付租金的，乙方需向甲方支付滯納金，滯納金的金額為每日未按時支付租金金額的0.5%。第四條押金及返還1.乙方應(yīng)向甲方支付____元的押金，作為履行本合同的保證。2.租賃期滿后，甲方在乙方交還房屋以及履行其他義務(wù)后，應(yīng)將押金全額退還給乙方。3.乙方違反本合同約定，致使甲方承擔(dān)維修費用等費用的，甲方有權(quán)先行從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條房屋維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，因使用不當或其他非房屋質(zhì)量問題所引起的損壞，由乙方負責(zé)維修和承擔(dān)相應(yīng)費用。2.因房屋本身質(zhì)量問題所引起的損壞，由甲方負責(zé)維修和承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條房屋的使用和保養(yǎng)1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)按照合理的方式使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負責(zé)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，并做到防火、防盜等安全措施。3.乙方不得擅自改動房屋的設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借房屋，不得進行違法違規(guī)活動。4.乙方不得在房屋內(nèi)進行違反社會公德的活動，不得對他人造成騷擾和干擾。第七條合同解除1.甲乙雙方一致同意解除合同的情況下，可以提前解除合同。2.若乙方單方面解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條其他約定1.未盡事宜雙方可在另行協(xié)商，簽署補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：_____