2024年度《物業(yè)的管理合同樣本范本模板標(biāo)準(zhǔn)版 》

物業(yè)的管理合同樣本范本模板標(biāo)準(zhǔn)版物業(yè)的管理合同樣本范本模板標(biāo)準(zhǔn)版/物業(yè)的管理合同樣本范本模板標(biāo)準(zhǔn)版2024年度《物業(yè)的管理合同樣本范本模板標(biāo)準(zhǔn)版》合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________委托代理人：__________1.2物業(yè)所有權(quán)方信息物業(yè)所有權(quán)方名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________委托代理人：__________第二章：物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位置：__________物業(yè)面積：__________2.2物業(yè)性質(zhì)及用途物業(yè)性質(zhì)：__________物業(yè)用途：__________第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：__________3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到：__________3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：__________物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________第四章：物業(yè)管理權(quán)屬及使用4.1物業(yè)管理權(quán)屬物業(yè)管理方在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)享有：__________4.2物業(yè)使用規(guī)定物業(yè)使用規(guī)定包括但不限于：__________第五章：合同期限及終止5.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為：__________5.2合同終止合同提前終止條件包括但不限于：__________合同終止后的處理包括但不限于：__________第六章：物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1物業(yè)管理方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。6.1.2物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)所有權(quán)方及使用方遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.1.3物業(yè)管理方有權(quán)依據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。6.2.3物業(yè)管理方應(yīng)保障物業(yè)的安全，預(yù)防事故發(fā)生。6.2.4物業(yè)管理方應(yīng)妥善保管物業(yè)所有權(quán)方的資料和文件。第七章：物業(yè)所有權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)所有權(quán)方權(quán)利7.1.1物業(yè)所有權(quán)方有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供服務(wù)。7.1.2物業(yè)所有權(quán)方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.1.3物業(yè)所有權(quán)方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告。7.2物業(yè)所有權(quán)方義務(wù)7.2.1物業(yè)所有權(quán)方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2.2物業(yè)所有權(quán)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。7.2.3物業(yè)所有權(quán)方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方提供物業(yè)相關(guān)信息。第八章：物業(yè)使用方的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)使用方權(quán)利8.1.1物業(yè)使用方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。8.1.2物業(yè)使用方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的服務(wù)和支持。8.2物業(yè)使用方義務(wù)8.2.1物業(yè)使用方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。8.2.2物業(yè)使用方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。8.2.3物業(yè)使用方應(yīng)妥善使用物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第九章：物業(yè)管理服務(wù)變更與解除9.1服務(wù)變更9.1.1雙方同意，合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容可進(jìn)行變更。9.1.2物業(yè)管理服務(wù)變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同解除9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決效力10.2.1爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如雙方提前解除或終止合同，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至該等信息成為公眾可知的信息。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.1.2如一方違反本合同的任何條款，視為違約行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2.2如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如雙方同意轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部權(quán)利和義務(wù)。13.2分包13.2.1物業(yè)管理方不得將本合同項(xiàng)下的全部或主要服務(wù)分包給第三方，但可以將部分輔助性服務(wù)分包給有資質(zhì)的第三方。13.2.2分包不得影響物業(yè)管理方按照本合同約定向物業(yè)所有權(quán)方提供物業(yè)管理服務(wù)。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定解釋，但不影響其他條款的效力。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2通知15.2.1雙方之間的通知和通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。15.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。