2023-2024年抵押房屋合同樣本書

抵押房屋合同樣本書抵押房屋合同樣本書抵押房屋合同樣本書抵押房屋協(xié)議書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"合同各方"指甲方和乙方。1.1.2"抵押房屋"指甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為__________。1.1.3"借款金額"指甲方從乙方借得的金額，具體金額見附件一《借款金額明細(xì)表》。1.1.4"借款期限"指甲方從乙方借款的期限，自合同生效之日起計算，具體期限見附件一《借款金額明細(xì)表》。第二章借款與還款2.1借款2.1.1甲方同意從乙方借款，借款金額和借款期限見附件一《借款金額明細(xì)表》。2.1.2乙方同意按照附件一《借款金額明細(xì)表》的約定向甲方提供借款。2.2還款2.2.1甲方應(yīng)按照附件一《借款金額明細(xì)表》約定的還款方式和還款期限向乙方還款。2.2.2甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按附件一《借款金額明細(xì)表》的約定支付提前還款利息。第三章抵押與擔(dān)保3.1抵押3.1.1甲方同意將抵押房屋作為借款的抵押物，自合同生效之日起，抵押房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.1.2甲方應(yīng)按照乙方的指示辦理抵押登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。3.2擔(dān)保3.2.1甲方同意乙方的擔(dān)保要求，乙方的擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍見附件二《擔(dān)保明細(xì)表》。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同的約定使用借款。4.1.2甲方應(yīng)按照合同的約定向乙方還款。4.1.3甲方應(yīng)保證抵押房屋的完好無損，并按乙方的指示辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同的約定向甲方提供借款。4.2.2乙方應(yīng)按照合同的約定收取甲方的還款。4.2.3乙方應(yīng)保證其提供的借款來源合法。第五章違約與解決5.1違約5.1.1如果甲方未按照合同的約定向乙方還款，視為甲方違約。5.1.2如果乙方未按照合同的約定向甲方提供借款，視為乙方違約。5.2解決5.2.1如果甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)合同的規(guī)定采取必要的措施，包括但不限于要求甲方立即還款，或根據(jù)法律規(guī)定處理抵押房屋。5.2.2如果乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)合同的規(guī)定采取必要的措施，包括但不限于要求乙方立即提供借款，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。第六章抵押房屋的占有與使用6.1占有權(quán)的轉(zhuǎn)移6.1.1甲方同意，在借款期間，乙方有權(quán)占有抵押房屋，并有權(quán)在甲方違約時依法進(jìn)入抵押房屋。6.1.2甲方應(yīng)確保乙方在占有期間對抵押房屋的占有和使用不受任何第三方的干擾。6.2使用權(quán)的保留6.2.1在借款期間，甲方保留對抵押房屋的使用權(quán)，但必須遵守乙方的相關(guān)使用規(guī)定。6.2.2甲方在使用抵押房屋期間應(yīng)合理使用，并承擔(dān)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)費用。第七章抵押房屋的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.1.2甲方應(yīng)定期對抵押房屋進(jìn)行檢查，并及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的任何損壞。7.2管理費用7.2.1甲方承擔(dān)抵押房屋的管理費用，包括物業(yè)費、維修基金等。7.2.2甲方應(yīng)按時支付上述費用，并保留支付憑證以供乙方查驗。第八章抵押房屋的保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)購買并維持抵押房屋的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.1.2保險的有效期應(yīng)涵蓋借款期限，且保險金額不得低于借款金額。8.2保險賠償8.2.1如果抵押房屋發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)在收到保險公司的賠償金后立即用于償還借款。8.2.2如果甲方未按上述規(guī)定使用保險賠償金，乙方有權(quán)直接從賠償金中扣除相應(yīng)的借款本息。第九章合同的變更與解除9.1變更9.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2如果雙方同意變更借款金額、借款期限等合同條款，應(yīng)按照附件一《借款金額明細(xì)表》的格式進(jìn)行修改，并作為合同的附件。9.2解除9.2.1在借款期限內(nèi)，如果甲方提前償還全部借款，乙方同意解除對抵押房屋的抵押權(quán)。9.2.2如果乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同項下的任何訴訟應(yīng)由抵押房屋所在地的人民法院管轄。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓權(quán)11.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2乙方有權(quán)將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知甲方。11.2轉(zhuǎn)讓效力11.2.1如果乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利，甲方應(yīng)承認(rèn)該轉(zhuǎn)讓的效力，并對此予以配合。11.2.2轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人，享有轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1當(dāng)甲方按照合同的約定提前償還全部借款時，本合同終止。12.1.2當(dāng)乙方未按約定提供借款時，甲方有權(quán)終止本合同。12.2合同終止的效力12.2.1合同終止后，甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)即告消滅。12.2.2合同終止不免除甲方在合同終止前已產(chǎn)生的債務(wù)。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用郵寄、或電子郵件等方式。13.1.2通知在送達(dá)對方時生效，除非雙方另有約定。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，并在合同有效期內(nèi)保持地址的準(zhǔn)確和有效。13.2.2如果一方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。第十四章合同的效力和可執(zhí)行性14.1合同的效力14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。14.2合同的可執(zhí)行性14.2.1雙方應(yīng)確保本合同的內(nèi)容合法、真實、有效，并具備可執(zhí)行性。14.2.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2除非雙方書面同意，本合同不得被修改、補(bǔ)充或解釋。15.2法律適用和爭議解決15.2.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方同意，本合同項下的任何爭議應(yīng)由抵押房屋所在地的人民法院管轄。附件部分：附件一：借款金額明細(xì)表附件二：擔(dān)保明細(xì)表簽字部分：甲方（借款人）：____________________地址：______________________________聯(lián)系方式：___