商品房四方合同范例

商品房四方合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

丁方（中介方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商，就下列事項達成如下協(xié)議：

一、商品房基本信息

1.1甲方將位于__________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，登記時間為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房款的__________。

2.2.2乙方在標(biāo)的房屋交付前，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房款的__________。

2.2.3乙方在標(biāo)的房屋交付后，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房款的__________。

三、標(biāo)的房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在__________前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

5.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.房屋買賣合同網(wǎng)簽證明復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方銀行賬戶信息

6.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

丁方（中介方）：__________

鑒于甲方擬出售位于__________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，丁方作為中介方促成本次交易，甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商，就下列事項達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本信息

1.1甲方將位于__________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，登記時間為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房款的__________。

2.2.2乙方在標(biāo)的房屋交付前，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房款的__________。

2.2.3乙方在標(biāo)的房屋交付后，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房款的__________。

三、標(biāo)的房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在__________前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同項下為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還擔(dān)保款項，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丁方中介服務(wù)費

5.1丁方作為中介方，促成甲乙雙方達成交易，丁方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費為人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向丁方支付中介服務(wù)費。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明、財務(wù)狀況證明等材料。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進行房屋貸款預(yù)審批，確保乙方具備購房能力。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中保持誠信，不得進行任何欺詐行為。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

7.2乙方在購房過程中如有欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將購房合同轉(zhuǎn)讓給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，降低甲方在交易中的風(fēng)險。丁方作為中介方，促成交易，維護市場秩序。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身的合法權(quán)益，同時通過嚴格的違約及限制條款，保障交易的安全和穩(wěn)定性。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.房屋買賣合同網(wǎng)簽證明復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方銀行賬戶信息

6.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

丁方（中介方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，丁方作為中介方協(xié)助交易，甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商，就下列事項達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本信息

1.1甲方將位于__________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，登記時間為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房款的__________。

2.2.2乙方在標(biāo)的房屋交付前，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房款的__________。

2.2.3乙方在標(biāo)的房屋交付后，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房款的__________。

三、標(biāo)的房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在__________前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同項下為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還擔(dān)?？铐棧⒂袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丁方中介服務(wù)費

5.1丁方作為中介方，促成甲乙雙方達成交易，丁方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費為人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向丁方支付中介服務(wù)費。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的詳細信息和真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前，確保房屋已通過必要的驗收和檢查。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

7.2甲方未保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方在標(biāo)的房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得對房屋進行任何形式的改動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽