寶山四季花城施工組織設(shè)計

施工組織設(shè)計

一.工程概況和主要特點

*市松江新城區(qū)”泰晤士小鎮(zhèn)商住樓”工程，本工程建設(shè)單位：*

恒和*有限公司，設(shè)計單位：*核工程研究設(shè)計院、阿特金斯顧問有

限公司.工程總建筑面積為85886.14m2.工程地處松江新城區(qū)通樂路

以北R6地塊，周邊道路暢通，施工環(huán)境交通便利.

建筑設(shè)計概況：

1.該工程總為11幢組合的英式公寓所組成，基地占地面積為

1.727公頃，建筑面積約為85886.14mz.

2.該工程小區(qū)道路面積占總面積的22.95%,綠化面積占總面積

的10.53%,設(shè)有地下停車位173輛.

3.本工程均為多層公寓，共設(shè)有23個單元，除局部單元為二、

三層，大部分為四層.其中每單元底層為商店.公寓標準層層高

為2.8M,底層住宅層高為3.2M,底層商店層高為3.6M.所有

公寓建筑外立面為標準的英式風格，紅磚外墻，局部外墻涂料,

坡屋面.單元住宅均設(shè)過銜樓，能相互連通，上部結(jié)構(gòu)分開獨

立，并設(shè)有伸縮縫.

4.公寓設(shè)計按單元方式分類為：一梯一戶，一梯二戶，一梯三戶；

按戶型分類為：四房兩廳，三房兩廳，兩房兩廳，一房兩廳，

一房一廳.

5.設(shè)計建筑裝修基本情況：墻身采用240厚MU10、MU15多孔承

重磚，M10混合砂漿砌筑.屋面為鋼筋於現(xiàn)澆坡頂，上做50厚

1:8水泥珍珠巖保溫隔熱層.20厚1：3水泥砂漿找平層，聚

氨脂類防水涂料二道，木質(zhì)順水條、掛瓦條上鋪彩色水泥瓦.

外墻：20厚1：3水泥砂漿、貼外墻面磚.

內(nèi)墻：20厚1：1：6混合砂漿、刷內(nèi)墻涂料二度；衛(wèi)生間的墻

面在粉刷層上做聚氨脂類防水涂料二道.

地面：底層廚房、衛(wèi)生間樓梯間做實鋪地面：素土夯實，100

厚道渣，100厚C20脛，上做40厚細石於面層.廚房、衛(wèi)生間

地面采取防水措施:在100厚於墊層上做聚氨脂防水涂料二度，

上面再做40厚細石磴.

樓面：現(xiàn)澆硅樓板上做40厚細石於；廚房、衛(wèi)生間地面采取

防水措施：現(xiàn)澆樓板上做20厚1：3水泥砂漿找平層上做聚氨

脂防水涂料二度，上面再做40厚細石腔.

頂棚：10厚1:1:6混合砂漿.

結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：

1.結(jié)構(gòu)體系

本工程采用框架結(jié)構(gòu)，樓板、衛(wèi)生間、廚房、屋面板均采用現(xiàn)

澆硅.

2.樁基部分

本工程采用沉降控制復(fù)合樁基，基本采用250*250預(yù)制樁，樁

型為JZHb-225-8,7B,接樁鋼帽為“乙”類,連接方式為“A”

類，樁尖持力層選用第5層粘土.基礎(chǔ)為墻下條形基礎(chǔ)，條形基

礎(chǔ)寬1500MM,梁尺寸基本為500MM*600MM（商場基礎(chǔ)采用柱下條

形基礎(chǔ)）；墊層硅標號C10,基礎(chǔ)於標號C30；基礎(chǔ)部分砌體為：

標準磚MU15,水泥砂漿M10；選用鋼筋為：①-HPB235,①-HRB335.

3.結(jié)構(gòu)部分

本工程主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，（工程西側(cè)沿街房底層商場部為

框架結(jié)構(gòu)，上部為石專混結(jié)構(gòu)）.結(jié)構(gòu)局部為二、三層，大部分為四

層.現(xiàn)澆板厚規(guī)格分別厚110mm.120mm、130mm：磚墻寬為

240mm/120mm（內(nèi)隔墻），并在外墻轉(zhuǎn)角處及相對薄弱部位設(shè)構(gòu)造

柱；梁分為框架部分的框架梁、住宅部分的圈梁及連梁；柱分為

框架部分的框架柱、住宅部分的構(gòu)造柱.梁、柱、板腔強度等級

為C30,構(gòu)造柱、過梁殮強度等級為C30,墻體材料采用240厚

多孔承重殘，磚強度等級為MU10,用M10混合砂漿砌筑（詳見各

單體說明），內(nèi)隔墻體厚度為120mm.屋頂為35度斜屋面.選用

鋼筋為：①-HPB235,（D-HRB335.

其它專業(yè)設(shè)計基本情況：

小區(qū)采用分質(zhì)給水系統(tǒng)，生活用水與飲用水分開供應(yīng)，生活

供水管為PP-R管，飲用水管為①6不銹鋼薄壁管.公寓內(nèi)部不設(shè)

消防栓.小區(qū)排水為雨、污分流.室內(nèi)排水管采用排水蕊層發(fā)泡

管，室外排水管采用HDPE高密度聚乙烯管.公寓用電負荷為三

級，小區(qū)內(nèi)設(shè)二臺箱變.弱電分為通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安

保系統(tǒng)、智能化系統(tǒng).小區(qū)建筑為三類防雷，在屋面設(shè)避雷帶.

廚房設(shè)廢氣垂直排放系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)不設(shè)垃圾收集站.

本工程具有以下一些主要特點：

1、本工程建筑面積小，工程量也較小，但工期又十分緊迫，因

此施工中模板、鋼管等周轉(zhuǎn)材料投入量大，木工、泥工、殮工等勞

動力投入多，各類建筑材料需求量很大.特別是建筑面積最大單體，

施工周期最長，是本工程中的關(guān)鍵性主導(dǎo)施工工序，因此施工中應(yīng)

緊緊地抓住以此幾項單體為中心預(yù)先抓好周密的計劃編制和組織管

理等工作，及時組織各類材料和充足的勞動力進場，確保工程持續(xù)

高速施工，并實行嚴格的技術(shù)質(zhì)量管理，是保障本工程質(zhì)量和工期

的一個最主要的關(guān)鍵.

2、建筑物立面豐富，外墻頭角多，施工中重點抓好外墻構(gòu)造柱

模板安裝的垂直、平整和牢固，避免漏漿和炸模等缺陷發(fā)生，不僅

是主體結(jié)構(gòu)牢固可靠的一項重要的技術(shù)措施，同時也有利于保障內(nèi)

外粉刷的工程質(zhì)量和牢固可靠.

3、本工程中構(gòu)造柱、梁和樓面均為現(xiàn)澆鋼筋硅，因此，水、電、

煤氣、智能化等各類管道和設(shè)備安裝工作及時密切地與土建互相配

合協(xié)調(diào)十分重要，以便使安裝工作做到及時和準確，避免事后結(jié)構(gòu)

上鑿洞，是保障本工程結(jié)構(gòu)牢固可靠，主體工程質(zhì)量得到保證的一

個主要環(huán)節(jié).

5、本工程立面造型采用英式建筑風格，外裝修頭角很多，線腳

豐富，裝飾標準比較高，因此裝飾階段必須調(diào)入技術(shù)素質(zhì)高、施工

經(jīng)驗豐富的高級工粉刷隊伍進場，進行精心施工，并實行嚴格的質(zhì)

量檢查、監(jiān)督和管理，是確保本工程最終獲得優(yōu)良的重要關(guān)鍵.

二.施工現(xiàn)場平面布置

本工程場地比較規(guī)則，近似于一個扇形，現(xiàn)場實際施工場地不大，

建筑幢號多，因此交叉施工較大，交叉施工較多.我們根據(jù)不同的階

段來考慮場布.本工程按照施工順序分基礎(chǔ)階段施工、主體結(jié)構(gòu)施工、

裝飾施工三個階段來實施.

1.基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段場布圖見附圖.

2.主體結(jié)構(gòu)施工階段場布圖見附圖.

3.裝飾施工階段場布圖見附圖.

本工程施工中，考慮到工程施工進度要求較高，但各單位工程

的層數(shù)均較少（最高4層），故垂直運輸設(shè)備均計劃采用重型快速角

鋼井架，來確保垂直運輸?shù)哪芰?

本工程水、電根據(jù)業(yè)主提供的①40水源和250kw電源沿圍墻和

施工道路的外側(cè)布置.電線應(yīng)以電纜埋地敷設(shè)為主，并在穿越道路時

應(yīng)套入①60以上硬管加以妥善保護和深埋處理，如局部地段采用架

空布設(shè)時，電線主桿的間距應(yīng)控制在20-30米以內(nèi)，并在穿越道路

時，電線的凈空高度應(yīng)不低于5.5米，以確保場內(nèi)運輸暢通和用電

安全.

場地周圍澆筑混凝土路面，向外側(cè)泛水，開挖排水明溝，排水溝

設(shè)置鋼筋蓋板，排水溝通往沉淀池.

在大門口設(shè)沖洗槽，上蓋鋼網(wǎng)蓋板車輛出場必須經(jīng)過沖洗，防止

污染路面.

在大門口設(shè)二級沉淀池、排水溝及洗車槽.污水經(jīng)沉淀后，清水

排入市政管線.

大門口設(shè)“七牌二圖”，標明工程概況、組織體系、安全措施等

內(nèi)容，便于上級部門檢查及社會監(jiān)督.

按業(yè)主要求臨時生活區(qū)必須在工地外另行安排場地搭設(shè)，以上

具體生產(chǎn)區(qū)域和生活區(qū)域的臨設(shè)布置詳見場布圖.

三.施工總進度計劃

1、工程總工期及各單位工程進度計劃

本工程施工工期按業(yè)主要求至2003年12月20日進行竣工驗收.

考慮到應(yīng)為業(yè)主提高投資效益，縮短資金的流轉(zhuǎn)周期，并根據(jù)我公

司長期積累的多層建筑快速施工經(jīng)驗和組織管理能力，在本工程中，

只要緊緊抓住以平行施工法來主導(dǎo)施工，大力采用較為先進的機械

設(shè)備、新工藝和新技術(shù)，抓緊主體結(jié)構(gòu)施工，爭取在質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)

部門同意后，采用結(jié)構(gòu)分階段驗收，盡早穿插粉刷，科學組織好立

體交叉和平面流水作業(yè)，及時組織各類機械、材料和充足的勞動力

進場，自始至終保障持續(xù)順利施工，是能夠按期并提前竣工，我公

司計劃提前至2003年11月20日完成本工程，總施工日歷天計180

天，施工總流程計劃如下：

施工總流程為各號房同時開工，各號房采用平行施工，各分項

工程采用流水作業(yè)施工，在外墻裝飾完工后，施工室外總體配套工

程，門衛(wèi)及附屬工程.

施工總進度計劃表（見附表）

本工程的水、電、煤氣、智能化等專業(yè)安裝工程將隨土建施工

密切配合進行，及時穿插在主體結(jié)構(gòu)和裝飾階段同步完成，確保提

前竣工.

在室外配套工程施工過程中，全力配合各單位進行各項手續(xù)的

辦理工作，加快備案驗收的進程.

2、勞動力配備及動態(tài)表

本工程R8標段總建筑面積85886.14平方，根據(jù)同類工程的定

額用工量約每平方米耗工3.8—4工日左右，考慮到工程前期和后期

二個階段的勞動力分別較少，故施工中途的日平均耗工用量約500

余人，在施工高峰期間勞動力人數(shù)將達800余人，主要工種人數(shù)見

下表：

主要工種人數(shù)一覽表

序號工種名稱數(shù)量（人）備注

1木工160-180結(jié)構(gòu)階段

2鋼筋工80-100結(jié)構(gòu)階段

3於工40-60結(jié)構(gòu)階段

4架子工25-35結(jié)構(gòu)、裝飾

5泥工120-140結(jié)構(gòu)、裝飾

6裝飾木工20-30裝飾階段

7粉刷工350-400裝飾階段

8配合工40-50結(jié)構(gòu)、裝飾

9水電安裝工50-60結(jié)構(gòu)、裝飾

10油漆工60-70裝飾后期

11機操工10-12結(jié)構(gòu)、裝飾

3、主要機械配備一覽表

根據(jù)本工程的特點和總進度計劃的要求，現(xiàn)場將配備以下主要

施工機械以確保滿足施工進度需要：

主要機械配備一覽表

序號設(shè)備名稱數(shù)量（臺）定額功率備注

1重型快速角鋼井架1~3臺/幢3.5X13較長的單體配3臺

2硅固定泵車1臺50X2場內(nèi)移動HBT-60

3鋼筋加工機械2套120X2全套

4木工加工機械2套10X2全套

5硅拌和機1臺\3臺4.5X3結(jié)構(gòu)一臺，裝飾三臺

6砂漿攪拌機4臺\7臺1.5X7結(jié)構(gòu)四臺，裝飾七臺

7高壓楊程泵1臺/幢2.0X7另備2臺

8潛水泵、污水泵81.2X66用2備

9電焊機722.5X55用2備

105-8噸東風汽車2輛自備

11反鏟式挖土機2租賃

12壓路機1臨時租賃

13錘擊樁機2打樁單位備

14腔布料機1R=9.5m

4、主要周轉(zhuǎn)材料一覽表

序號材料名稱數(shù)量備注

1涂塑優(yōu)質(zhì)膠合木模板11200平方米柱、板支模用

250X70方木80立方米支模擱柵用

340厚模板20立方米作墊板等

425厚模板20立方米異形結(jié)構(gòu)支模

5鋼管800噸支模及外腳手架

6鋼管扣件16000只三種規(guī)格配套

7竹腳手板4000張1.5mxim

8密目安全網(wǎng)2000張全封閉防護

9組合鋼模850平方米基礎(chǔ)支模

四.施工組織體系及施工管理人員名單

本工程為我公司承建的一項重點住宅工程，特別是本工程工期

比較緊迫，工程質(zhì)量要求高，在施工管理中有一定的難度，因此是

本公司的一項重點工程，為了保證本工程優(yōu)質(zhì)提前建成，公司將大

力支持和幫助本工程抓好各項工作，安排工程處、質(zhì)安處、材料設(shè)

備處等處室除優(yōu)先保障各類機械和材料的供應(yīng)外，重點加強對質(zhì)量、

安全、文明標化和工程進度的檢查、指導(dǎo)、督促和幫助，并在內(nèi)部

實行嚴厲的重獎重罰責任制，每月進行考核，同時委派公司總工程

師加強對技術(shù)的直接領(lǐng)導(dǎo)，并建立起二級強有力的施工組織管理體

系.

1、項經(jīng)部成立以經(jīng)理和總工程師為首的重點工程領(lǐng)導(dǎo)小組，將

本公司的工作重心切實地移到本工程中，負責本工程總體生產(chǎn)計劃

管理和技術(shù)決策工作，集中全公司的優(yōu)秀人才和財力、物力，充分

地保障本工程不間斷地持續(xù)、快速和順利施工（詳見附表一）.

2、現(xiàn)場實行項目施工管理，安排工作經(jīng)驗豐富，責任性很強的

優(yōu)秀項目經(jīng)理擔任項目經(jīng)理，并建立以項目經(jīng)理和公司總工程師為

首的一個強力的項目施工管理班子，直接負責各項工作的指揮、計

劃和布置，隨時解決和調(diào)整施工中遇到的各類變化和技術(shù)問題，確

保本工程自始至終按施工總進度計劃的要求優(yōu)質(zhì)提前建成（詳見附

表二）.

3、現(xiàn)場成立以項目工程師（蹲點現(xiàn)場，重點幫助）為首的專職質(zhì)

量管理班子，下設(shè)項目部技術(shù)室，配備充足的工程技術(shù)人員實行嚴

格的質(zhì)量管理，嚴格按國家規(guī)范和總監(jiān)要求，負責從原材料取樣，

質(zhì)保書、材料試驗復(fù)核、成品、半成品進場驗收、計量、隱檢、技

術(shù)復(fù)核、質(zhì)量評定------直至產(chǎn)品保護、維修、竣工交付為止的全

過程質(zhì)量管理工作，并建立完整的資料檔案管理，主動配合業(yè)主（總

監(jiān)）開展質(zhì)量檢查和驗收，確保最終以優(yōu)良產(chǎn)品交付給業(yè)主（詳見附

表三）.

4、嚴格按照施工總進度計劃的要求，編制出周密和切實可行的

周、旬、月生產(chǎn)計劃，每周與業(yè)主和監(jiān)理共同嚴格檢查和協(xié)調(diào)一次，

及時根據(jù)現(xiàn)場實際進度計劃狀況作出切實有效的施工調(diào)整措施，確

?？傔M度計劃的嚴格實施，并提前作好各類準備工作，及時組織好

技術(shù)力量強，施工經(jīng)驗豐富的各專業(yè)班組進場施工，確保進度和施

工質(zhì)量.

5、嚴格按公司IS09002質(zhì)量管理體系標準組織施工，確保各類

材料和每道施工工序都處在嚴格的受控狀態(tài)，有效地保證工程質(zhì)量,

確保優(yōu)質(zhì)提前竣工.

6、現(xiàn)場安排精明強干、技術(shù)素質(zhì)高、工作責任性強的項目管理

班子人員進行嚴格、科學的施工管理.

施工組織管理體系一（附表一）

（公司及重點工程領(lǐng)導(dǎo)小組

施工組織管理體系二（附表二）

（項目組織管理體系）

施工組織管理體系三（附表三）

（質(zhì)量管理體系）

7、項目經(jīng)理及主要施工人員名單及簡況

項目經(jīng)理簡歷表

姓金永山性別男年給1967.06

名

職項目經(jīng)理職稱X程師學歷大專

務(wù)

項目經(jīng)理資格等級工民建壹級項目經(jīng)理資格證書編號***

參加工作年限1987.07從事項目經(jīng)理工作年限1997.03

已完工程項目情況

建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模工程開、竣工日期工程質(zhì)量

匯麗花園一期改

*市振園房*開發(fā)公司面積51264M21995.8-1999.6優(yōu)良率達100%

造工程

2001年獲*優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、

*建中房*開發(fā)經(jīng)營有限公

白玉蘭家園51020M21999.12.1-2001.7.31民防優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、“白玉

司

斗，，獎

*三新實業(yè)有限公司蒲江茗園101458M21998.11-2001.7.82001年度國家魯班獎

*中遠兩灣*發(fā)展有限公司中遠兩灣城50224M22000.10.15-2002.3.232001年度市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)

1#、2#房在2002年度

獲“東方杯”優(yōu)質(zhì)工程

獎；1#房于2002年榮

獲某省省進滬施工質(zhì)

*金豐投資股份有限公司金豐苑住宅小區(qū)87237M22000.7.28-2003.7量優(yōu)勝杯、市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)

獎；二期通過*市施工

現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體

系認證.7#市文明工地

參評之中.

項目總工程師簡歷表

姓名徐又林性另4男年齡1945.04

職務(wù)總工程師職稱高級工程師學歷大學

參加工作年限1965.07從事總工程師工作年限1980.07

已完工程項目情況

建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模工程開、破工日期工程質(zhì)量

匯麗花園一期改造

*市振園房*開發(fā)公司面積51264M21995.8-1999.6優(yōu)良率達100%

工程

2001年獲*優(yōu)質(zhì)結(jié)

*建中房*開發(fā)經(jīng)營有限

白玉蘭家園51020M21999.12.1-2001.7.31構(gòu)、民防優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、

公司

“白玉蘭”獎

2001年度國家魯班

*三新實業(yè)有限公司蒲江茗園101458M21998.11-2001.7.8

獎

該項目在2002年度

*通聯(lián)房*有限公司通聯(lián)苑二期A標24084M22000.11.20-2001.12.10獲“東方杯”優(yōu)質(zhì)工

程獎.

*中遠兩灣*發(fā)展有限公2001年度市優(yōu)質(zhì)結(jié)

中遠兩灣城50224M22000.10.15-2002.3.23

司構(gòu)

1#、2#房在2002年

度獲“東方杯”優(yōu)質(zhì)

工程獎；1#房于2002

年榮獲某省省進滬

*金豐投資股份有限公施工質(zhì)量優(yōu)勝杯、市

金豐苑住宅小區(qū)87237M22000.7.28-2003.7

司優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎；二期通

過*市施工現(xiàn)場安全

生產(chǎn)保證體系認

證.7#市文明工地參

評之中.

主要施工管理、技術(shù)人員表

名稱姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗及承擔過的項目

持項目經(jīng)理及安全員證書，在本公司擔任副

經(jīng)理多年，具有多年的項目管理經(jīng)驗，于

1.項目副經(jīng)理丁建峰副經(jīng)理工程師

2000年至今在中遠兩灣、金豐苑工程擔任項

目副經(jīng)理.

從1980年從事工程師職以來，在''白玉蘭"

2.項目工程師徐又林總工程師高級工程師工程，中遠兩灣、金豐苑工程，“蒲江茗園”

等工程擔任總工程師，經(jīng)驗豐富.

持證上崗，在“白玉蘭”工程，中遠兩灣、

3.項目經(jīng)濟師李明經(jīng)濟總監(jiān)經(jīng)濟師金豐苑工程，“蒲江茗園”等工程擔任經(jīng)濟

師.

4.項目會計師宋善芬會計會計師曾在外資企業(yè)擔任會計師，經(jīng)驗豐富.

持證上崗，具備工程師職稱，在“白玉蘭”

5.項目施工員鐘金寶施工負責工程師工程，中遠兩灣、金豐苑工程，“蒲江茗園”

等工程擔任施工負責人.

持證上崗，在“白玉蘭”工程，中遠兩灣、

6.項目質(zhì)量員陳張明質(zhì)量負責助理工程師金豐苑工程，“蒲江茗園”等工程擔任質(zhì)量

管理.

持證上崗，在“白玉蘭”工程，中遠兩灣、

7.項目安全員杜雨賢安全管理助理工程師通聯(lián)苑工程，“金豐苑”等工程擔任安全管

理.

8.項目木工翻樣許岳林

9.項目鋼筋翻樣王立春

10.項目關(guān)的邵立江技術(shù)員

五.各分部分項工程施工技術(shù)方案

（一）、施工準備：

本工程目前三通一平工作已基本完成，主要前期準備工作如下:

1、盡快熟悉現(xiàn)場的施工狀況，地質(zhì)勘察資料，現(xiàn)場定位軸線，

周圍交通、管線等，察看現(xiàn)場每個細節(jié)部分.

2、著手搭設(shè)現(xiàn)場臨時設(shè)施，辦公室標準為彩鋼板房，職工住房

為活動房（職工住房安排在工地外），根據(jù)場地情況、主要機械的布

置和文明施工的要求，做好現(xiàn)場的清理和施工用水、用電的敷設(shè)與

安裝，安排好施工人員的辦公場所（包括業(yè)主、監(jiān)理所需的辦公用房）

和宿舍，創(chuàng)造一個良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境，為大批施工人員迅速投

入快速施工創(chuàng)造好條件.

3、迅速作好堅實有效的環(huán)行施工臨時道路和施工生產(chǎn)區(qū)域的硅

硬地坪澆筑，確保道路排水順暢和運輸暢通無阻（特別是擬建場地較

馬路有高差，設(shè)置場地排水溝是一項重要工作），這是保障本工程持

續(xù)快速順利施工的重要條件之一，并十分有利于現(xiàn)場文明和標化工

地的創(chuàng)建.

4、盡快組織圖紙會審與交底工作.

a、會審：組織有關(guān)施工人員詳細閱讀施工圖，充分了解設(shè)計意

圖，核對圖紙節(jié)點和尺寸，然后由項目工程師組織審核，分析并匯

總施工圖中的問題，以便同設(shè)計單位、建設(shè)單位共同討論，并解決

問題.

b、交底：在充分了解施工圖的基礎(chǔ)上，由建設(shè)單位組織設(shè)計單

位向施工單位進行施工圖交底，進一步理解施工圖或有關(guān)圖紙問題，

與業(yè)主和設(shè)計單位達成一致意見，然后進行仔細、詳盡、認真的圖

紙會審并把交底和會審記錄整理成文，由建設(shè)單位印發(fā)有關(guān)單位，

并作為設(shè)計文件的組成部分.

c＞按會審和交底的內(nèi)容，進一步改進和完善施工組織設(shè)計.

e、派專人負責開展對外協(xié)調(diào)，做好各方面的社會工作，特別是

妥善處理好周圍鄰居工作，并管理好現(xiàn)場生活后勤工作，一切為施

工服務(wù).

(二)、測量定位

本工程施工測量根據(jù)設(shè)計定位圖和按照“工程測量規(guī)范

GB50026…93”執(zhí)行.鑒于本工程單體較多，建筑物長度較長，為了保

證測量精度，選用J2經(jīng)緯儀，DSZs水準儀等測量儀器及30m、50m

標準計量鋼卷尺進行定位及高程引測.(特殊情況下可用T2全站儀進

行測量定位)

(1)對業(yè)主提供的控制點坐標進行復(fù)核，然后根據(jù)控制點坐標引

出建筑物控制軸線，并將控制軸線引至圍墻或地面用標樁作好標識，

并用診深埋澆筑固定后，四周設(shè)置多道鋼管欄桿作好妥善保護，避

免遭受車輛和人員的一切干擾.

(2)根據(jù)甲方提供水準點坐標進行復(fù)核，布設(shè)一水準路線，將高

程引測到施工高程控制基準點，高程控制點共引三個點，其中一個

作為復(fù)核校正使用.

施工放樣須依據(jù)測量成果進行，并作好記錄.

沉降觀察：根據(jù)圖紙要求及規(guī)范要求進行觀察，次數(shù)一般為墊

層完工后首測，基礎(chǔ)完工后測一次，主體結(jié)構(gòu)施工對每一層測一次，

裝飾階段每月一次，酸工驗收時測一次；備案完成后移交給專業(yè)測

量單位.

（三）、地基與基礎(chǔ)工程施工

1、樁基工程

本工程校方樁沉樁工作由技術(shù)素質(zhì)較好的專業(yè)打樁隊伍采用錘

擊樁機施工，根據(jù)本工程總體進度計劃的需要，應(yīng)安排二臺樁機進

場施工，施工順序按先打多樁位的單體，后打少樁位的單體.并確保

多樁位的單體主導(dǎo)進度獲得保證.并要求打樁單位嚴格按規(guī)范要求

和操作方案施工，以確保工程優(yōu)質(zhì)，使上部主體結(jié)構(gòu)建筑在牢固可

靠的基礎(chǔ)上，具體要求如下.

1）、沉樁施工前，應(yīng)做好以下準備工作：

A、施工前，在三通一平基礎(chǔ)上應(yīng)進一步探明和清除樁位處的地

下障礙物.如局部范圍內(nèi)有地下障礙物存在，必須用長鋼釬預(yù)先作好

認真的探植工作，并加以清除，以避免樁尖破碎或樁身嚴重傾斜，

位移等質(zhì)量事故發(fā)生.

B、施工前，做好施工區(qū)域的供水、供電，施工道路及便道，施

工設(shè)施、材料堆放等的布置安排.

C、施工前，應(yīng)復(fù)核核測量基準線、水準點.基準線應(yīng)設(shè)在不受

樁基施工影響的區(qū)域，并應(yīng)注意在施工過程中加以保護.

D、施工前，應(yīng)定出施工樁位，其中心線與樁位中心線偏差不大

于10mm,并保持垂直、穩(wěn)固.

E、施工用的材料必須有質(zhì)保書和材料試驗報告.

F、工程開工前，組織樁基施工班組進行交底，熟悉地質(zhì)資料和

工程圖紙，掌握施工圖，并逐級向下進行施工技術(shù)交底.

G、施工正式開始前，宜先做試樁、錨樁以驗證地層情況，并制

定合理有效的專項施工方案.

2）、在施工中應(yīng)重點做好以下幾點工作：

A、打樁順序原則上從中心逐漸向外圍擴散延伸，以避免工程樁

向同一方向擠壓傾斜，更不得為了貪圖運樁和移動樁機的方便，造

成局部范圍內(nèi)先打四周或三邊工程樁，后打中心樁的情況發(fā)生（即關(guān)

門打狗的局面），從而導(dǎo)致沉樁困難，引起斷樁或樁尖不到位等工程

質(zhì)量事故的發(fā)生.、

B、樁的定位必須正確，其中心誤差嚴格控制在10mm以內(nèi)，并

經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理復(fù)核無誤后放準施工.同時為了防止沉樁過程中擠土對

樁位的影響，在施工過程中還必須加強對樁位的復(fù)核，以確保工程

質(zhì)量.

C、沉樁前必須從縱、橫二個方向用經(jīng)緯儀正確校核樁身和樁架

的垂直度、使垂直誤差控制在1%以內(nèi)，達到設(shè)計和規(guī)范要求后方準

沉樁.

D、上、下樁在鋼板焊接時，四角型鋼焊縫必須飽滿，并充分滿

足焊縫的焊接長度要求，以確保良好的連接和應(yīng)力傳遞.

E、在送樁過程中，必須采用水準儀根據(jù)設(shè)計要求正確控制好樁

頂標高，以避免發(fā)生較大誤差影響工程質(zhì)量.并做好沉樁記錄.

F、沉樁中要密切進行土體位移和隆起的監(jiān)測、監(jiān)控工作（此項

工作一般由業(yè)主委托有監(jiān)測資質(zhì)的單位進行土體水平位移和垂直變

化的測量)沉樁的進度必須嚴格根據(jù)監(jiān)測的數(shù)據(jù)和土體位移變化的

允許控制數(shù)值進行調(diào)整和控制，以確保周邊道路及路面以下管道的

安全保護.

3)、樁位允許偏差規(guī)定

序號項目允許偏差(mm)

1蓋有基礎(chǔ)梁的樁

⑴垂直基礎(chǔ)梁的中心線100+0.01H

⑵沿基礎(chǔ)梁中心線150+0.01H

2樁數(shù)為1-3根樁基中的樁100

3樁數(shù)為476根樁基中的樁1/2樁徑或邊長

4樁數(shù)大于16根樁基中的樁100

⑴最外邊的樁1/3樁徑或邊長

(2)中間樁1/2樁徑或邊長

1/2樁徑或1/2邊

長

注：由于降水、基坑開挖和送樁深度超過2m等原因產(chǎn)生的位移

偏差不在此表內(nèi).

2、土方工程----開挖

基坑開挖采用反鏟式挖土機，土方開挖以按基礎(chǔ)梁位置開挖放

坡為主，局部輔以圍護.放坡比例為1:0.75左右，如局部處于暗浜

部位，適當放寬到1:1以上基坑挖土，應(yīng)在其底部預(yù)留200MM的土層，然

后采用人工修整到設(shè)計標高.基坑開挖時，應(yīng)由關(guān)砌在場，利用水準儀和標

尺控制好標高，嚴防超深挖土和松土回填的現(xiàn)象發(fā)生.土方開挖時應(yīng)挖除

淤泥質(zhì)土，當超挖深度小于30cM時，可直接用素混凝土回填，當大

于30cM時，建議業(yè)主和設(shè)計采用顆粒級配良好的中粗砂或砂、石作

換土處理，按200—300MM一層，邊灑水，邊振搗，邊排水的有效技

術(shù)措施精心施工，（目的在于控制最佳含水率在15—20%以內(nèi)）確保中

粗砂或砂、石墊層的密實度可靠，并采用環(huán)刀法等測試手段測定其

容重達到1.56以上,使其承載力達到設(shè)計要求，保障本工程上部主

體建在良好、堅實的地基之上.

3、經(jīng)墊層澆筑及驗植

混凝土墊層應(yīng)緊跟挖土速度采取隨挖、隨修整的方法，經(jīng)設(shè)計、

勘察、監(jiān)理等部門驗收合格后立即澆筑診墊層，以避免地基長時間

暴露在外，遭受雨水和施工擾動而降低承載力.脛墊層澆筑前，應(yīng)由

關(guān)砌采用水準儀操平并用竹樁作出標記.墊層殮的振搗，采用平板振

動器反復(fù)振搗二遍，并結(jié)合小滾筒碾壓，確保其密實、平整、以利

正確彈線和支模，另應(yīng)根據(jù)長向的中心線向兩邊作出0.3—0.5%的坡

度，以利雨后積水的排除.

墊層澆筑后應(yīng)及時組織監(jiān)理、設(shè)計等部門做好樁位驗收等工作，

如發(fā)現(xiàn)嚴重偏位等現(xiàn)象，應(yīng)立即查找原因，并及時通知設(shè)計人員妥

善處理，另按設(shè)計要求做好樁頂錨固筋的焊接工作，確保樁基質(zhì)量.

4、脛基礎(chǔ)施工

1）鋼筋制作與綁扎

本工程鋼筋采用在現(xiàn)場搭設(shè)鋼筋加工車間集中制作.因鋼筋用

量較大，需配備二套鋼筋機械進行加工，以滿足施工進度的要求.鋼

筋的制作應(yīng)嚴格按照施工圖紙、國家規(guī)范和本項目鋼筋翻樣清單加

工成型，并按工程實際進度提前三天加工完成，以確保本工程提前完

成.每批加工成型的鋼筋，由鋼筋翻樣組織人員進行檢查驗收，認真

做好清點、復(fù)核（即核定對鋼筋標牌、外型尺寸、規(guī)格、數(shù)量）工作，

確保每次加工的鋼筋到位準確，并將加工后的成品鋼筋分類、分組

有順序地運至就近綁扎點，用木板等填高后架空堆放，以避免泥土

污染和避免現(xiàn)場鋼筋堆放混亂現(xiàn)象，確保綁扎順利和現(xiàn)場文明標化

施工.

進場的鋼筋必須持有質(zhì)保書（即出廠質(zhì)量證明書和試驗報告

單），對進場的主要規(guī)格的受力鋼筋，由專人根據(jù)實際使用情況，抽

取鋼筋碰焊接頭、原材料試件等，及時送試驗室對試件進行力學性

能試驗，經(jīng)試驗合格后，方可投入使用.

鋼筋綁扎前，應(yīng)將墊層面上的垃圾、雜物清理干凈，做到基坑

不積水.然后根據(jù)圖紙彈線、劃線，以確保其位置的正確，并及時墊

好及保護層予制塊.在綁扎中應(yīng)特別注意綁扎接頭、焊接接頭的相互

錯開位置，避免局部集中而影響結(jié)構(gòu)受力，造成返工重做，并注意

鋼筋的先后按放順序及主次梁鋼筋交叉處的上、下次序.嚴格按設(shè)計

圖紙和操作規(guī)程綁扎，柱、梁箍筋應(yīng)與受力筋垂直設(shè)置，箍筋彎鉤疊

合處，應(yīng)沿受力鋼筋方向錯開設(shè)置，彎鉤135°,且長度必須滿足10d,

以確保結(jié)構(gòu)的良好抗震性能.鋼筋綁扎必須規(guī)范和正確，特別是基礎(chǔ)

梁和構(gòu)造柱部位的鋼筋綁扎，必須嚴格控制好上部鋼筋的標高、間

距和位置，采取正確定位后拉通線綁扎，并加設(shè)定位箍和固定鋼筋

后用電焊與底板鋼筋焊牢，以防止上部鋼筋的嚴重偏位，確保豎向

結(jié)構(gòu)的牢固可靠.

2）、基礎(chǔ)模板支撐

基礎(chǔ)模板采用組合定型（鋼）木模進行制作安裝，并利用四周邊

坡增設(shè)斜撐和水平支撐加以牢固固定，對于基礎(chǔ)梁寬度較大的采用

對穿螺栓進行加固，以避免脛澆筑過程中發(fā)生炸模和嚴重漏漿，影響

基礎(chǔ)殮質(zhì)量.

3）、及澆筑與養(yǎng)護

本工程基礎(chǔ)梁硅，采用商品磴澆筑，由于基礎(chǔ)的寬度并不大，

可直接利用活動泵管進行硅澆筑，殮灌筑采用一次性連續(xù)澆筑，中

途不留設(shè)施工縫，以避免薄弱環(huán)節(jié)產(chǎn)生.上翻承臺地梁磴澆筑時，應(yīng)

特別注意防止避免於的強振和漏振發(fā)生，漏振造成校的不密實，但

過度的強振會產(chǎn)生地梁腔流漿過度.為此，必須安排操作經(jīng)驗豐富，

并且責任性強的磴工進行精心施工，并嚴格控制施工質(zhì)量，使基礎(chǔ)

硅尺寸正確、拆模方便，棱角方整和平直，確?；A(chǔ)工程優(yōu)質(zhì).

部分要求如下：

(1)嚴格控制商品腔本身質(zhì)量，對下列材料進行技術(shù)控制：

及粗骨料采用5-40mm石子，含泥量不大于2%;

黃砂采用中粗砂，含泥量不大于3%;

經(jīng)塌落度控制在12±2cm;

舲的初凝時間要求在3-4小時.

(2)硅的澆筑和振搗采用“分段定點(每段約870m)、一個坡

度(1:870)、薄層澆筑(0.4m)、循序推進(由西向東)、一次到位”

的方法，腔的灌筑應(yīng)在5-10m長度范圍內(nèi)分層振搗密實.

(3)硅養(yǎng)護

殮澆筑完成后約4-6小時，宜覆蓋草包后派專人適當澆水或灑

水養(yǎng)護，以避免干縮裂縫的發(fā)生，保障殮獲得良好養(yǎng)護.

5、砌體基礎(chǔ)施工

①、磚墻砌筑時，必須嚴格按設(shè)計要求采用水泥砂漿砌筑，不

得摻加石灰膏；磚砌體的組砌必須合理，砌筑砂漿必須飽滿，嚴防

通縫、同縫等質(zhì)量缺陷的發(fā)生，并嚴禁集中使用斷磚.

②、少量磚基礎(chǔ)砌筑中，安裝必須及時配合予埋或予留各類上

下水管道，煤氣管道和電氣管道，嚴禁事后鑿洞影響結(jié)構(gòu)的牢固可靠.

③、磚墻的防潮層應(yīng)嚴格按設(shè)計和規(guī)范要求施工，確保防潮質(zhì)

量，以避免底層墻腳返潮，影響使用.

④、框架柱等位置必須按規(guī)定設(shè)置好墻身拉結(jié)筋，以確保磚墻

與框架柱之間的牢固連接.

6、土方工程回填土

基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)及時進行基礎(chǔ)的核驗，方可回填土方.基礎(chǔ)

的土方回填必須在基底無積水的情況下分層進行，按每200mm—

300mm一層，采用蛙式打夯機或人工，認真地以“一夯壓半夯”的形

式，重復(fù)夯打3—4遍以上，并經(jīng)環(huán)刀法取樣測定其密實度大于93%

以上為止（回填前由試驗室出具最佳含水率報告）.

（四）、主體結(jié)構(gòu)施工

本工程上部結(jié)構(gòu)為框架與磚混相結(jié)合結(jié)構(gòu)，但其層數(shù)較少，工

作量較小，在基礎(chǔ)施工完畢后，工作重心應(yīng)轉(zhuǎn)移到上層主體上來，

并按重點確保最大單體工程進度的原則組織施工.上部結(jié)構(gòu)的鋼筋

制作、綁扎、模板安裝及混凝土澆筑除按以下施工要求進行：

1）、基礎(chǔ)施工完畢后，立即按設(shè)計要求做好初次沉降觀測紀錄，

以后每施工完一層即進行觀測記錄一次，并對每個沉降觀測點的上

方作好妥善保護，以避免鋼管、模板等材料不慎下墜后沖擊變形，

影響數(shù)據(jù)的正確性，為工程的竣工提供正確的沉降數(shù)據(jù).

2）、將工程的主、輔定位軸線（縱橫向各設(shè)一條）正確地引測到

外墻上，采用大線捶和經(jīng)緯儀雙重控制準確地向樓層引測，以確保

主樓的尺寸和垂直度.

3）、為了提高結(jié)構(gòu)工程的施工質(zhì)量，并大大加快施工進度，及

結(jié)構(gòu)面均采用優(yōu)質(zhì)涂塑膠合木模板進行施工，安裝時采用雙根①48

鋼管作圍橡，①14對銷螺栓和大型傘型銷進行拉結(jié)，并且螺栓間距

不得大于800*800,每層高度不得少于四道，四周邊框用L50*5角鋼

加強，以確保模板的剛度和平整.

4）、外墻柱模板安裝前，應(yīng)先在施工縫交接處的外墻面及磚砌

體面上（離上口10—20mm）粘貼20mm寬、3mm厚泡沫柔性單面膠墊層，

然后安裝柱模板，并收緊對銷螺