2023-2024年《商品房代理銷售合同樣本 》

商品房代理銷售合同樣本商品房代理銷售合同樣本/商品房代理銷售合同樣本商品房代理銷售協(xié)議合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同”指本商品房代理銷售協(xié)議，包括所有附件、附錄和附錄提及的文件。1.1.2“甲方”指甲方（賣方）名稱：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________，地址：__________，法定代表人：__________。1.1.3“乙方”指乙方（代理方）名稱：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________，地址：__________，法定代表人：__________。1.1.4“商品房”指位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米的商品房。1.1.5“代理銷售”指甲方授權乙方作為獨家代理銷售商品房的行為。1.2術語1.2.1“銷售價格”指商品房的銷售價格，包括房屋的購買價格、稅費、手續(xù)費等。1.2.2“代理費用”指乙方為完成代理銷售所應得的費用。1.2.3“銷售期限”指本合同規(guī)定的代理銷售期限，自合同生效之日起計算。第二章代理銷售權2.1代理銷售權的授予2.1.1甲方授予乙方在銷售期限內(nèi)對商品房的獨家代理銷售權。2.1.2乙方在此期間享有對商品房的推廣、宣傳、銷售的權利。2.2代理銷售權的限制2.2.1乙方不得將代理銷售權轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。2.2.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對商品房進行任何形式的改造或變更。第三章銷售價格與代理費用3.1銷售價格的確定3.1.1甲方根據(jù)市場行情和商品房的實際價值確定銷售價格。3.1.2銷售價格一經(jīng)確定，乙方應嚴格按照該價格進行銷售。3.2代理費用的支付3.2.1甲方應按照雙方約定的比例向乙方支付代理費用。3.2.2代理費用的支付方式為：__________。第四章銷售期限與終止4.1銷售期限4.1.1本合同的銷售期限為__________個月，自合同生效之日起計算。4.1.2如雙方同意延長銷售期限，應在銷售期限屆滿前__________天內(nèi)書面通知對方。4.2合同的終止4.2.1在銷售期限內(nèi)，如乙方未能完成銷售任務，甲方有權終止本合同。4.2.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權終止本合同。第五章保密條款5.1保密義務5.1.1雙方應對本合同的條款和內(nèi)容保密，不得向任何第三方披露。5.1.2雙方應對在履行本合同過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息保密。5.2保密期限5.2.1本合同的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。5.2.2如雙方同意延長保密期限，應在保密期限屆滿前__________天內(nèi)書面通知對方。第六章營銷與推廣6.1營銷策略6.1.1乙方應制定全面的營銷策略，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡推廣、舉辦活動等，以提升商品房的市場知名度。6.1.2營銷策略的具體內(nèi)容應包括推廣渠道、宣傳材料、營銷活動計劃等，并需甲方事先書面批準。6.2推廣活動6.2.1乙方負責組織并實施推廣活動，包括開放日、展覽會、講座等，以吸引潛在買家。6.2.2乙方應確保所有推廣活動均符合法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。第七章客戶接待與信息管理7.1客戶接待7.1.1乙方應設立專門的客戶接待區(qū)域，提供專業(yè)的商品房咨詢服務。7.1.2乙方工作人員在接待客戶時應遵守甲方提供的標準服務流程，確?？蛻魸M意度。7.2信息管理7.2.1乙方應建立客戶信息管理系統(tǒng)，詳細記錄客戶的基本信息、購房需求、參觀記錄等。7.2.2乙方應對客戶信息嚴格保密，不得用于任何未經(jīng)甲方同意的第三方推廣或銷售活動。第八章銷售過程管理8.1銷售流程8.1.1乙方應制定詳細的銷售流程，包括客戶接待、商品房介紹、合同簽訂、款項支付等環(huán)節(jié)。8.1.2銷售流程需得到甲方的事先書面批準，并嚴格按照批準的流程執(zhí)行。8.2銷售報告8.2.1乙方應定期向甲方提供銷售報告，內(nèi)容包括銷售進度、客戶反饋、市場分析等。8.2.2銷售報告應至少每月提供一次，并在必要時根據(jù)甲方要求增加報告頻率。第九章合同簽訂與款項支付9.1合同簽訂9.1.1乙方在簽訂商品房銷售合同時，應確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，并保護甲方的合法權益。9.1.2乙方應將每份已簽訂的合同副本及時提供給甲方備案。9.2款項支付9.2.1乙方應確保買方按照銷售合同約定的方式和時間支付購房款項。9.2.2乙方應在收到購房款項后及時通知甲方，并根據(jù)甲方指示進行款項的分配和劃轉(zhuǎn)。第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.1.2如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е聼o法履行合同，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決10.2.1對于合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一章履行保證與監(jiān)督11.1履行保證11.1.1乙方應提供履行保證，以保證其按照本合同約定履行代理銷售職責。11.1.2履行保證的具體形式由雙方另行約定，并作為本合同的附件。11.2履行監(jiān)督11.2.1甲方有權對乙方的履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于銷售進度、客戶服務質(zhì)量等。11.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)督，提供必要的報告和資料。第十二章質(zhì)量保證與售后服務12.1質(zhì)量保證12.1.1甲方應保證商品房的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和標準。12.1.2甲方應提供商品房的質(zhì)量保證書，并在商品房交付時向買方出示。12.2售后服務12.2.1甲方應提供售后服務，包括商品房的維修、保養(yǎng)等。12.2.2乙方應在商品房交付后的一定期限內(nèi)，協(xié)助甲方處理買方的售后服務請求。第十三章合同的變更與解除13.1合同的變更13.1.1雙方同意，合同的變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2任何一方要求變更合同時，應提前通知對方，并在得到對方書面同意后進行。13.2合同的解除13.2.1雙方同意，合同的解除需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十四章不可抗力14.1不可抗力的定義14.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭等。14.1.2雙方同意，不可抗力事件導致合同無法履行時，應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。14.2不可抗力的處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2.2雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或解除合同。第十五章權利與義務的轉(zhuǎn)讓15.1權利的轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2同意轉(zhuǎn)讓權利的一方應保證，權利的轉(zhuǎn)讓不會對另一方造成不利影響。15.2義務的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的義務轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2同意轉(zhuǎn)讓義務的一方