拆遷安置房買賣合同（參考）

拆遷安置房買賣合同（參考）本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方為拆遷安置房的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。1.2該房屋為甲方在拆遷安置過程中依法取得的產(chǎn)權(quán)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括____、____、____等，具體詳見附件一。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____2.3甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利限制。4.2乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間和方式完成房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣價(jià)格的____%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未履行房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.____2.____3.____4.____5.____2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-拆遷安置房買賣合同（參考）目錄一、合同雙方二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、雙方的權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方為拆遷安置房的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋基本情況1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。1.2該房屋為甲方在拆遷安置過程中依法取得的產(chǎn)權(quán)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括____、____、____等，具體詳見附件一。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____2.3甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利限制。4.2乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間和方式完成房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣價(jià)格的____%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未履行房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。九、附件附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.____2.____3.____4.____5.____甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.附件三：購(gòu)房款支付憑證4.附件四：房屋過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證5.附件五：房屋交付確認(rèn)書違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未履行房屋過戶手續(xù)。3.甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利限制。4.乙方未按照約定的時(shí)間和方式完成房屋過戶手續(xù)。法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指政府為解決拆遷戶住房問題而建設(shè)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。4.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金額。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)氐姆课葸^戶流程和所需材料，確保雙方能夠及時(shí)完成過戶手續(xù)。3.購(gòu)房款支付