住宅小區(qū)轉(zhuǎn)讓合同模板

住宅小區(qū)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份證號：________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份證號：________________鑒于甲方愿意將其擁有的住宅小區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該住宅小區(qū)的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的物的具體范圍、面積和規(guī)劃情況詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意支付甲方人民幣____元（大寫：____________________元整）作為標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的期限為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)過戶給乙方。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后向乙方提供標(biāo)的物的土地使用權(quán)證和建筑物所有權(quán)證。3.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的變更登記手續(xù)。第四條甲方保證4.1甲方保證標(biāo)的物的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議。4.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、扣押等法律限制。4.3甲方保證標(biāo)的物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)劃要求，不存在任何違法建設(shè)。第五條乙方保證5.1乙方保證按照合同約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2乙方保證按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。6.2如果乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：標(biāo)的物范圍、面積和規(guī)劃情況（此處可附上相關(guān)圖紙和資料）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅小區(qū)轉(zhuǎn)讓合同模板目錄1.引言2.轉(zhuǎn)讓方信息3.受讓方信息4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.轉(zhuǎn)讓方式及過戶手續(xù)7.甲方保證8.乙方保證9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同生效及其他條款12.附件1.引言本合同由以下雙方于2024年月日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份證號：________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份證號：________________鑒于甲方愿意將其擁有的住宅小區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該住宅小區(qū)的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：2.轉(zhuǎn)讓方信息甲方是一家依法成立并有效存在的公司，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。甲方同意將其擁有的住宅小區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.受讓方信息乙方是一家依法成立并有效存在的公司，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的住宅小區(qū)。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物甲方同意將其擁有的位于________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的物的具體范圍、面積和規(guī)劃情況詳見附件一。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式乙方同意支付甲方人民幣____元（大寫：____________________元整）作為標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格。乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的期限為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.轉(zhuǎn)讓方式及過戶手續(xù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)過戶給乙方。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后向乙方提供標(biāo)的物的土地使用權(quán)證和建筑物所有權(quán)證。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的變更登記手續(xù)。7.甲方保證甲方保證標(biāo)的物的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議。甲方保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、扣押等法律限制。甲方保證標(biāo)的物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)劃要求，不存在任何違法建設(shè)。8.乙方保證乙方保證按照合同約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價格。乙方保證按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的變更登記手續(xù)。9.違約責(zé)任如果甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。如果乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。10.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。11.合同生效及其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________12.附件附件一：標(biāo)的物范圍、面積和規(guī)劃情況（此處可附上相關(guān)圖紙和資料）附件列表：1.附件一：標(biāo)的物范圍、面積和規(guī)劃情況（相關(guān)圖紙和資料）法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定時期內(nèi)占用、使用、收益和處分土地的權(quán)利。2.建筑物所有權(quán)：指建筑物所有權(quán)人對建筑物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬爭議：指因土地或建筑物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對涉案財產(chǎn)采取的保全措施，禁止被執(zhí)行人處分該財產(chǎn)。6.扣押：指法院依法對涉案財產(chǎn)采取的保全措施，限制被執(zhí)行人使用該財產(chǎn)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.標(biāo)的物權(quán)屬問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對標(biāo)的物的權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，確保不存在權(quán)屬爭議。2.抵押、查封、扣押等法律限制：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實標(biāo)的物是否存在抵押、查封、扣押等法律限制，避免合同履行受阻。3.規(guī)劃要求：雙方應(yīng)確保標(biāo)的物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)劃要求，避免違法建設(shè)帶來的風(fēng)險。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的過戶手續(xù)，確保合同順利履行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約情況，可以依法追究違約方的責(zé)任。解決辦法：1.針對標(biāo)的問題，可以聘請專業(yè)律師進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.針對抵押、查封、扣押等法律限制，可以通過查詢相關(guān)登記信息，核實標(biāo)的物是否存在上述法律限制。3.針對規(guī)劃要求，可以咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門，了解相關(guān)規(guī)劃政策，確保標(biāo)的物符合規(guī)劃要求。4.針對過戶