個人房屋交易協(xié)議合集

個人房屋交易協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方名稱：********買受方名稱：********出賣方身份證：*******買受方身份證：*******出賣方電話：********買受方乙方電話：*******出賣方地址：********買受方地址：********第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*****；位于第*****層，共*****(套)(間)，房屋結構為*****，建筑面積*****平方米(其中實際建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積*****平方米)，房屋用途為*****;(房屋全部權證號、土地使用權證號、房地產權證號)為*****。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*****%(不包括±*****%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±*****%(包括±*****%)時，甲乙雙方同意按下述第*****種方式處理：1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內將買受方已付款退還給買受方，并按*****利率付給利息。2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為*****；土地使用權年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為*****；該房屋買賣后，根據有關規(guī)定，買受方(必需)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米*****元，總金額為(幣)***億***千***百***拾******千***百***拾***元整。第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應于本合同生效之日起*****日內將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起*****日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按*****計算。逾期超過****天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第****種商定，追究買受方的違約責任。1、終止合同，買受方按累計應付款的*****%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。2、買受方按累計應付款的*****%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在****個月內按*****利率計算；自第*****個月起，月利息則按*****利率計算。逾期超過*****個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第*****種商定，追究出賣方的違約責任。1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2、出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。第九條關于產權登記的商定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起*****天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的*****%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。第十一條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：*******買受方(簽章)：*******出賣方代理人(簽章)：*****買受方代理人(簽章)：*****簽訂日期：**年**月**日簽訂日期：**年**月**日個人房屋交易協(xié)議(第二篇)個人房屋交易協(xié)議合同編號：[編號]甲方（出售方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其擁有合法所有權的位于[房屋地址]的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商后達成以下協(xié)議：第一條交易房屋信息1.1交易房屋：位于[房屋地址]的[房屋類型]，包括[房屋內的具體設施或附屬物品]。1.2房屋所有權：甲方保證對上述交易房屋享有合法、無爭議的所有權，并無限制轉讓權。1.3房屋面積：交易房屋總面積為[房屋面積]平方米（下稱“房屋”）。第二條交易價格及付款方式2.1交易價格：乙方向甲方支付的房屋總價為[交易價格]元。2.2付款方式：乙方需按以下方式支付購房款項：(1)首付款：乙方應在本協(xié)議簽署之日起[首付款期限]內，通過[付款方式]向甲方支付[首付款金額]元。(2)尾款支付：乙方應在首付款支付后[尾款支付期限]內，通過[付款方式]向甲方支付尾款，尾款合計為[尾款金額]元。第三條交易條件與保證3.1房屋權益保證：甲方保證交易房屋的權益完整，并保證該房屋未受政府征收、查封或其他類似行為影響。3.2其他權利保證：甲方保證交易房屋未擔保、抵押或轉讓給任何第三方，不存在其他影響交易權益的法律糾紛。3.3房屋質量保證：甲方保證交易房屋的結構、設施等質量符合國家相關標準，并無嚴重質量問題，無需維修或整改。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1交付時間：雙方約定的交付時間為本協(xié)議簽署后[交房時間]內，具體交付的時間、地點由雙方另行協(xié)商確認。4.2過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方承擔過戶費用。第五條合同終止與違約責任5.1合同終止：本合同終止的情況包括但不限于：(1)雙方協(xié)商一致；(2)法律、法規(guī)禁止或限制等原因。5.2違約責任：如一方違反本協(xié)議約定，使對方享有解除合同的權利；違約方應當向對方承擔違約責任，包括但不限于賠償金、違約金等。摘要：1.本協(xié)議適用于個人房屋交易，甲方擬出售[房屋地址]的房屋給乙方。2.乙方購房款項包括首付款和尾款，首付款應在[首付款期限]內支付，并在首付款支付后的[尾款支付期限]內支付尾款。3.甲方保證擁有交易房屋的合法所有權，房屋未受政府征收、查封或其他類似行為影響。4.甲方保證房屋的質量符合國家相關標準。5.本合同經雙方簽字蓋章后生效，履行地為[簽訂地點]。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：個人房屋交易協(xié)議(第三篇)個人房屋交易協(xié)議賣方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，買賣雙方在自愿、平等的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]平方米4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋權屬：[房屋權屬]二、交易價格及支付方式1.總價款：[總價款]元（人民幣）2.首付款：[首付款]元（人民幣），于本協(xié)議簽署之日支付給賣方。3.尾款：[尾款]元（人民幣），在買房人辦理房地產權證時支付給賣方。4.買房人須在簽署本協(xié)議之日起[天數(shù)]天內支付尾款。三、房屋交割與過戶1.房屋交割：房屋所有權在尾款支付完成后交割給買方。2.過戶辦理：買賣雙方共同辦理過戶手續(xù)，買方需承擔過戶相關費用。四、其他條款1.房屋權屬保證：賣方保證所售房屋的產權清晰、無糾紛。2.免責條款：賣方對房屋存在的瑕疵和損壞，提前告知買方，并由買方確認知曉，雙方在此免除因此產生的法律責任。3.爭議解決：對于因本協(xié)議引起的爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院處理。五、協(xié)議生效1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份。協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至交接完畢。2.本協(xié)議的附件包括：房屋交接清單、房屋權屬證