2024年度手房解除買賣合同的流程 1

2024年度手房解除買賣合同的流程-PAGE2024年度手房解除買賣合同的流程-PAGE手房解除買賣合同的流程合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物詳細(xì)信息2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.3房屋建筑面積：________________2.1.4房屋用途：________________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.6房屋戶型：________________2.1.7房屋樓層：________________2.1.8房屋建成年份：________________2.1.9房屋附屬設(shè)施：________________2.1.10其他：________________第三章：合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1合同總價(jià)款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2.2尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________第四章：合同解除及退款4.1合同解除條件4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同4.1.2合同履行不能4.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形4.2退款4.2.1首付款退還：________________4.2.2尾款退還：________________4.2.3退款時(shí)間：________________4.2.4退款方式：________________第五章：合同爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.1.3訴訟費(fèi)用5.1.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.1.3.2雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用第六章：交付及過戶6.1交付6.1.1交付日期：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。6.1.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定和法律規(guī)定。6.1.3.1房屋所有權(quán)證6.1.3.2房屋買賣合同6.1.3.3其他必要的文件和資料6.2過戶6.2.1過戶日期：雙方應(yīng)于____年____月____日前共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.2.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。第七章：房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量7.1.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題。7.1.2隱蔽瑕疵：如買方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2維修7.2.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付前的維修責(zé)任，買方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后的維修責(zé)任。7.2.2維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任的一方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方的損失。8.1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金。8.2買方違約8.2.1買方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方的損失。8.2.2買方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方的損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件：雙方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。9.2不可抗力影響：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，包括但不限于延長履行時(shí)間、調(diào)整履行方式或解除合同。9.3不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致的損失由雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定分擔(dān)。第十章：其他條款10.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.6合同備案：雙方同意將本合同備案于相關(guān)部門，備案費(fèi)用由____方承擔(dān)。10.7法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.8合同完整性：本合同包括附件，構(gòu)成雙方對(duì)房屋買賣事宜的全部理解和協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.9合同爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.10合同語言：本合同以中文為準(zhǔn)。第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割日期：賣方應(yīng)于____年____月____日前將物業(yè)及其附屬設(shè)施交割給買方。11.2物業(yè)交割條件：賣方應(yīng)保證物業(yè)及其附屬設(shè)施在交割時(shí)符合合同約定和法律規(guī)定。11.3.1物業(yè)所有權(quán)證11.3.2物業(yè)買賣合同11.3.3其他必要的文件和資料11.4物業(yè)交割手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。第十二章：物業(yè)瑕疵處理12.1物業(yè)瑕疵保證：賣方保證物業(yè)在交割時(shí)不存在重大瑕疵。12.2隱蔽瑕疵處理：如買方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3瑕疵修復(fù)費(fèi)用：物業(yè)瑕疵修復(fù)費(fèi)用由承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的一方承擔(dān)。第十三章：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.1物權(quán)轉(zhuǎn)移日期：雙方應(yīng)于____年____月____日前共同辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2物權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：物權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用由____方承擔(dān)。13.3物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。第十四章：物業(yè)過戶登記14.1過戶登記日期：雙方應(yīng)于____年____月____日前共同辦理物業(yè)過戶登記手續(xù)。14.2過戶登記費(fèi)用：過戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用由____方承擔(dān)。14.3過戶登記手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理物業(yè)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。第十五章：物業(yè)交付后的責(zé)任15.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)在交割前的維修責(zé)任，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)在交割后的維修責(zé)任。15.2物業(yè)使用：買方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。15.3物業(yè)變更：買方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修等變更時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣方。15.4物業(yè)糾紛解決：雙方應(yīng)通過友