《深圳臨時用地使用合同示范文本》

一、本合同雙方當事人：

甲方：

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人：

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

乙方：

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人：

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

如涉及聯(lián)合申請臨時用地的，可增加乙方二

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二、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地

管理法實施條例》、《自然資源部關于規(guī)范臨時用地管理的通知》（自

然資規(guī)〔2021〕2號）等法律、法規(guī)及深圳市有關規(guī)定，雙方本著平

等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

三、甲方將臨時用地交付乙方使用，土地所有權屬于國家，地下

自然資源、埋藏物均不在臨時使用范圍內。

四、根據(jù)乙方提出的臨時用地申請，因□建設項目施工□地質

勘查□考古和文物保護臨時使用需要，甲方同意將位

于，臨時用地范圍圖編號

為、土地面積為平方米的土地給乙方臨時

使用，該臨時用地具體用途為：

建設項目施工：□臨時辦公用房□臨時生活用房□工棚□農(nóng)用

地表土剝離堆放場□材料堆場□制梁場□拌合站□鋼筋加工廠□施

工便道□運輸便道□地上線路架設□地下管線鋪設作業(yè)；能源、

交通、水利等基礎設施項目的□取土場□棄土（渣）場。

礦產(chǎn)資源勘查、工程地質勘查、水文地質勘查：□臨時生活用房

□臨時工棚□勘查作業(yè)及其輔助工程□施工便道□運輸便道□油氣

鉆井井場□油氣配套管線□油氣電力設施□油氣進場道路。

其他臨時用地：□考古和文物保護工地建設的臨時性文物保護設

施□考古和文物保護工地安全設施□考古和文物保護后勤設施。

本合同的臨時用地范圍圖詳見附件1。

五、上述臨時用地的臨時使用期限為年（天），

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從年月日起，至年月日止。

六、上述臨時用地地上的臨時建筑面積為平方米，建筑層

數(shù)不超過層，具體的建設內容以《臨時建設工程規(guī)劃許可證》記

載內容為準，乙方應按許可內容進行建設。

七、上述臨時使用土地補償費共計人民幣（大寫）元整（小

寫:￥元）。

八、乙方應一次性付清臨時使用土地補償費、耕地占用稅、預存

土地復墾費用后持相關憑證簽訂本合同。

九、本臨時用地涉及占用建設用地平方米、農(nóng)用地

平方米、未利用地平方米。

□本臨時用地涉及占用農(nóng)用地，其中涉及占用耕地平方米、

林地平方米、園地平方米、其他農(nóng)用地

平方米。乙方已按要求編制《土地復墾方案報告表》，已取得土地復

墾方案審查（文號：），到期后嚴格按照復墾方案完成復墾及

驗收程序，按要求配合開展土地的移交入庫等工作。土地復墾四至范

圍、復墾標準詳見附件2。

□本臨時用地涉及占用建設用地，乙方已按要求編制土地恢復方

案，臨時用地到期后應恢復為可供利用狀態(tài)，即場地平整且無建（構）

筑物，并按要求配合開展土地的移交入庫等工作。土地恢復方案詳見

附件3。

□本臨時用地涉及占用未利用地，乙方已按要求編制土地恢復方

案，臨時用地到期后應恢復為原地類，即非硬底化土地或草地，并按

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要求配合土地的移交入庫等工作。土地恢復方案詳見附件3。

十、本臨時用地涉及占用林地平方米，乙方應按林業(yè)管

理的相關規(guī)定使用該部分用地及到期后按要求恢復林業(yè)生產(chǎn)條件。

十一、本臨時用地位于地質災害易發(fā)地區(qū)或地質災害（隱患）威

脅范圍，乙方應開展地質災害危險性評估，并采取相應的地質災害防

治措施。

十二、本合同簽訂之前，乙方根據(jù)臨時用地范圍圖所標示坐標拐

點埋設界樁，由甲方會同乙方實地依圖驗明，界樁定點費用由乙方支

付。事后，乙方必須妥善保護，不得私自改放，界樁遭受破壞或移動

時，應及時書面告知甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方支付。

十三、乙方應在施工現(xiàn)場顯著位置設立標志牌，標志牌應包含臨

時用地單位名稱和法定代表人、臨時用地的位置、四至范圍、土地面

積、建筑面積，以及臨時使用土地的用途、使用期限等內容。

十四、在使用期內，甲方有權對本臨時用地的使用情況進行檢查

及監(jiān)督，乙方應當接受并配合。

十五、乙方不得改變批準用途、超范圍使用臨時用地，不得以轉

讓、出租、抵押場地或地上建（構）筑物等形式給他人使用；不得在

本臨時用地上新建任何永久性建（構）筑物。

十六、乙方如果未按本合同約定使用的，甲方有權即時收回臨時

用地，乙方應按本合同的約定及《臨時用地收回通知》的要求完成地

上建（構）筑物拆除，完成土地恢復（復墾）工作，甲方將會同乙方

及有關部門共同完成用地恢復（復墾）驗收確認、移交入庫等工作，

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并填寫相關的地塊驗收、移交確認表。剩余臨時使用土地補償費不予

退回。

十七、乙方在使用期限屆滿前三個月主動退出使用土地的，乙方

應按本合同的約定及《臨時用地收回通知》的要求完成地上建（構）

筑物拆除，完成土地恢復（復墾）工作，甲方將會同乙方及有關部門

共同完成用地恢復（復墾）驗收確認工作、移交入庫等工作，并填寫

相關的地塊驗收、移交確認表。剩余臨時使用土地補償費按剩余使用

天數(shù)折算后不計利息予以退回，剩余使用天數(shù)自拆除地上建（構）筑

物完畢之日起算。

十八、在土地使用期內，如因政府近期建設用地供應需要、搶險

救災、疫情防控等需要以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況使用本臨時用

地的，甲方有權將臨時用地提前收回，乙方應按本合同約定及《臨時

用地收回通知》的要求完成地上建（構）筑物拆除，交回土地，剩余

臨時使用土地補償費按剩余使用天數(shù)折算后不計利息予以退回，剩余

使用天數(shù)自拆除地上建（構）筑物完畢之日起算。涉及占用農(nóng)用地的，

土地復墾費支取事項按《深圳市臨時用地管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。

十九、臨時用地使用期滿，乙方應按本合同的約定及《臨時用地

收回通知》要求自行完成地上建（構）筑物拆除。其中，涉及土地復

墾的，乙方應嚴格按照《土地復墾方案報告表》的要求開展土地復墾

工作，甲方將會同乙方及有關部門共同完成用地復墾驗收確認、移交

入庫等工作，并填寫相關的地塊驗收、移交確認表。乙方超出臨時用

地復墾期限拒不履行土地復墾義務或者復墾驗收中經(jīng)整改仍不合格

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的，甲方會同相關部門代為完成復墾，并有權從預存的土地復墾費用

中支取代為復墾所需的費用。

不涉及土地復墾的，乙方嚴格按照土地恢復方案的要求開展土地

恢復工作，甲方將會同乙方及有關部門共同完成土地恢復驗收、移交

入庫等工作，填寫相關的地塊驗收、移交確認表。

二十、乙方在臨時使用土地期間，因臨時使用土地而發(fā)生的一切

費用，如水、電、路及場地平整等，均由乙方負責。涉及占用交通、

管線、消防、環(huán)保、綠化、耕地、林地等問題，乙方須報經(jīng)有關主管

部門審批。

二十一、乙方在臨時使用土地過程中，應落實安全生產(chǎn)工作主體

責任，做到安全、文明使用，不破壞損毀周邊的設施，不影響周邊的

正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二十二、乙方應按照有關環(huán)保要求，嚴格落實廢水、廢氣、噪聲、

固體廢棄物、生態(tài)恢復等各項環(huán)保措施要求，按規(guī)定接受環(huán)保監(jiān)管部

門的監(jiān)督檢查。

二十三、乙方在臨時使用土地期間，因用地單位施工、堆放施工

材料等臨時使用土地行為而造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行

承擔全部責任。

二十四、自本合同正式生效之日視為甲方將本臨時用地交付乙方

使用。

二十五、本臨時用地按現(xiàn)狀條件臨時使用，甲、乙雙方無異議。

二十六、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華

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人民共和國法律的管轄。

二十七、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，可依法向人民法院提起訴訟。

二十八、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四

份，甲乙方各執(zhí)二份。

二十九、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議明確。

三十、雙方約定的其他事項：

甲方：（蓋章）

法定代表人：委托代理人：

乙方：（蓋章）

法定代表人：委托代理人：

簽訂日期：簽訂地點：

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附件1：

臨時用地范圍圖

使用期限：年（日）

簽訂合同時請在臨時用地范圍圖備注，該地塊的地形、地貌及標

高，方便后續(xù)收回過程中的現(xiàn)場查勘。

附件2土地復墾方案報告表

附件3土地恢復方案

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深圳市臨時用地使用合同補充協(xié)議示范

文本

深地臨合字（**年份**-*區(qū)代碼*-**流水號**）號之補*

一、雙方當事人：

甲方：

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人：

通訊地址：

電話：

乙方：

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人：

通訊地址：

電話：

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二、根據(jù)深地臨合字號《深圳市臨時用地使用合同》（以

下簡稱原合同），乙方取得位于、臨時用地范圍圖號

為、土地面積平方米的臨時用地，原合同書規(guī)定總

建筑面積不超過平方米?，F(xiàn)因

原因，經(jīng)批準，提前收回平方米（部分）臨時用地，甲、乙

雙方簽訂本補充協(xié)議。

三、上述提前收回的臨時用地，乙方應根據(jù)《臨時用地收回通知》

（深地臨收字**）的要求完成地上建（構）筑物拆除，完成土地恢

復（復墾）工作，甲方將會同乙方及有關部門共同完成用地恢復（復

墾）驗收確認、移交入庫等工作，填寫地塊驗收、移交確認表。

四、調整后的臨時用地土地面積為平方米，涉及占用建設

用地平方米、農(nóng)用地平方米、未利用地平方米，臨

時用地范圍圖號為。（臨時用地范圍圖詳見附件）。

調整后的臨時用地到期土地恢復（復墾）工作按原合同約定的土

地復墾或恢復方案執(zhí)行。

五、調整后的臨時用地涉及占用林地平方米，乙方應按林

業(yè)管理的相關規(guī)定使用該部分用地及到期后按要求恢復林業(yè)生產(chǎn)條

件。

六、調整后的臨時用地地上建筑面積為平方米。

七、本補充協(xié)議書未提及事宜，按原合同執(zhí)行。本補充協(xié)議書與

原合同同時使用，具有同等法律效力，如有抵觸，以本補充協(xié)議為準。

八、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，

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甲乙方各執(zhí)二份。

九、雙方約定的其他事項：

甲方：（蓋章）

法定代表人：