商用房屋租賃雙方協(xié)議書合集

商用房屋租賃雙方協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)依據有關法律的規(guī)定，為明確雙方的權利、義務，甲、乙雙方訂立本合同，以供雙方共同遵守：第一條：甲方(面積：㎡)租賃給乙方作為之用。其次條：租賃期為拾年即從*年***月***日至*年***月***日止。第三條：租金、費用的數(shù)額及交納1、租金為每年人民幣五萬元，第一年免收租金，后九年每年分兩次交納，每年的公歷月日和月日各交納當年租金的一半。2、物業(yè)管理費、水、電費、有線電視收視費，乙方應按甲方管理規(guī)定交納，雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。第四條：雙方的權利和義務：1、甲方負責將水、電接至進戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費超過45天，甲方有權停水、停電。2、甲方有權對乙方的用電、消防狀況進行定期檢查，發(fā)覺問題后，有權提出整改意見：3、乙方應根據工商、稅務、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定，領取合法證照。4、乙方應留意用電、防火、衛(wèi)生平安，保持四周環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。第五條：乙方提出裝修方案的設計，方案應經甲方審核同意(甲方審核范圍包括：設計風格、色調、材料、預算等)，乙方按審核同意后的設計方案負責施工；裝修費用先由乙方墊付，工程結算由甲方參加并經甲方認可，甲方在乙方領取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內按認可的結算書支付給乙方。第六條：不論因何種緣由乙方停業(yè)超過30天；或乙方不按甲方用電、消防整改意見進行整改；或乙方非法經營被政府有關部門查封，或擅自將房屋轉租、轉借、分租給他人；或租賃期內，未經甲方同意，擅自轉變房屋結構；或乙方拖延交納租金超過一個月，不按期交納各項費用超過70天，甲方都有權解除合同。第七條：租賃期間，乙方獨立經營、自負盈虧，經營過程中發(fā)生的債權債務與甲方無關。乙方因不留意用電、防火平安給甲方和他伯財產、人身造成損害；或不留意衛(wèi)生平安，消失食物中毒、疫病流行等給他人造成人身損害，乙方應負全部賠償責任。第八條：違約責任1、乙方不按期交納租金和各項費用，甲方有權按同期一年期銀行貸款基準利率計收利息，并加收每日千分之三的違約金。2、乙方未經甲方同意提前終止合同，除應向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈迦f元租金外，還應支付未履行合同租金部分100%的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。萬元租金外，還應支付未履行合同租金部分100%的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。第九條：租金期滿，本合同終止，乙方應在期滿后三十日內，將房屋騰空交還給甲方，有意損壞房屋結構，乙方要負賠償責任。租賃期滿后乙方需連續(xù)租賃，應在期滿前三十日通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。第十條：租賃期內若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向法院提起訴訟。第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字或蓋章后生效。甲方：*****乙方：*****代表：*****代表：******身份證號：******簽約日期：*年***月***日商用房屋租賃雙方協(xié)議書(第二篇)商用房屋租賃雙方協(xié)議書合同編號：[合同編號]摘要：本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽訂的商用房屋租賃協(xié)議，旨在規(guī)定雙方的權利和義務，并約定了租賃期限、租金以及其他相關事項。正文：第一條合同目的甲方同意將自己擁有的位于[房屋地址]的商用房屋以租賃方式提供給乙方使用，乙方同意按約定使用并支付租金。第二條租賃期限1.本次租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月。2.如雙方需續(xù)租或終止合同，應提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。第三條租金1.乙方同意每月支付的租金為：[租金金額]人民幣（大寫：[租金金額大寫]）。2.乙方應按月在每月的[支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用權及限制1.甲方確保其所出租房屋的所有權，并保證在租賃期限內不會變更出租房屋的性質和用途。2.乙方不得將租賃房屋的使用權轉借、轉租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)1.租賃期內的日常維護和保養(yǎng)由乙方承擔。2.對于房屋內部設備、設施的損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修和更換。第六條違約責任1.若甲、乙任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失等。2.未經對方同意，任何一方不得擅自解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第七條陳述與保證甲、乙雙方均對自己在本合同中所作出的陳述及保證承擔法律責任。第八條爭議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行補充協(xié)議，并經雙方簽署后生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方(出租方)：乙方(承租方)：簽名：簽名：日期：日期：(第二篇)：1.標題字號須較正文內容大，可以使用粗體或者大寫字體；2.正文內容要分段，段落之間清晰分明；3.摘要需要居中顯示，可以使用加粗字體或者下劃線突出顯示；4.全文格式整齊統(tǒng)一，使用規(guī)范的字體和字號，避免過多修飾與花哨效果。商用房屋租賃雙方協(xié)議書(第三篇)商用房屋租賃雙方協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是合法擁有下述商用房屋的所有權，并有權將該商用房屋進行租賃，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條租賃商用房屋的情況1.1租賃房屋地址：1.2房屋的用途：1.3租賃面積：1.4租賃期限：起始日期至終止日期1.5租金（按照月/年計算）及支付方式：1.6押金金額及支付方式：第二條租賃期限延長與終止2.1租賃期限到期前，雙方協(xié)商一致可以延長租賃期限。2.2任何一方希望提前終止本協(xié)議，應提前提出書面通知，并在提前終止之前支付已到期但未支付的租金。第三條使用權及裝修3.1甲方保證其為商用房屋的合法所有者，并擁有將該房屋出租的權利。3.2乙方在租賃期限內享有合法使用該房屋的權利。3.3乙方享有按照自己的意愿裝修房屋的權利，但應提前征得甲方的書面同意，并承擔因裝修所造成的一切費用及責任。第四條維護及損壞賠償4.1在租賃期限內，甲方負責維護房屋的結構和設備。4.2乙方在使用過程中要愛護房屋及設備，并按照甲方要求進行合理維護。4.3因乙方的過失或不當使用導致房屋及設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍５谖鍡l爭議解決5.1本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國的法律。5.2租賃雙方對于本協(xié)議的解釋及履行有任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院進行訴