門面租房合同范本

門面租房合同優(yōu)秀范本1.引言本合同旨在確保租賃雙方權(quán)益，明確雙方責任，維護租賃安全與穩(wěn)定。租賃雙方應遵守合同約定，共同維護合同的合法性和有效性。2.租賃雙方2.1出租方（以下簡稱“甲方”）[甲方姓名/公司名稱][聯(lián)系地址][聯(lián)系郵箱][法定代表人/負責人姓名][注冊資金]2.2承租方（以下簡稱“乙方”）[乙方姓名/公司名稱][聯(lián)系地址][聯(lián)系郵箱][法定代表人/負責人姓名][注冊資金]3.租賃物品描述3.1門面位置地址：[門面地址]面積：[門面面積]其他描述：[如有特殊標識、設施等]3.2使用用途門面租賃用于：[描述門面使用用途]3.3附屬設施[列出門面內(nèi)的附屬設施，如停車位、倉庫等]4.租金與支付方式4.1租金總額租金總額：[金額]租金支付周期：[月/季/年]4.2押金押金總額：[金額]押金支付方式：[一次性支付/分期支付]4.3其他費用[列出其他可能產(chǎn)生的費用，如水電費、物業(yè)管理費等]5.租賃期限5.1起止日期租賃起始日期：[日期]租賃結(jié)束日期：[日期]5.2續(xù)租與解除續(xù)租方式：[描述續(xù)租流程與條件]解除方式：[描述解除合同的條件與流程]6.使用規(guī)定與維護責任6.1使用規(guī)定[列出租賃物品的使用規(guī)定，如禁止違法活動、擅自改變結(jié)構(gòu)等]6.2維護責任甲方責任：[列出甲方的維護責任，如保持門面清潔、維修設施等]乙方責任：[列出乙方的維護責任，如及時繳納租金、保持門面整潔等]7.違約責任與爭議解決7.1違約責任[列出雙方違約情況及相應的責任與處理方式]7.2爭議解決本合同一切爭議均應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會/法院]解決。8.其他條款8.1合同變更任何對本合同的修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的解釋及履行均適用[國家相關法律法規(guī)]。9.簽署甲方簽署：_____________（蓋章）日期：_____________乙方簽署：_____________（蓋章）日期：_____________（以下無正文，僅為示例）注意：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善，若有疑問，請咨詢法律專業(yè)人士。特殊應用場合及相應條款增加1.裝修責任轉(zhuǎn)移裝修責任轉(zhuǎn)移條款：甲方應提供門面租賃前的裝修狀況清單，并保證裝修符合法規(guī)標準。乙方可在租賃期內(nèi)進行必要的裝修，但應提前通知甲方并獲得書面許可。租賃期結(jié)束時，乙方應按原狀將門面恢復至租賃前狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除修復費用。2.臨時租賃場合臨時租賃條款：租賃期限縮短至一個月或更短，可根據(jù)實際情況協(xié)商租金。租賃期限結(jié)束時，雙方應確保門面恢復原狀，并簽署門面移交確認書。3.特殊設備租賃特殊設備租賃條款：甲方提供的特殊設備應有明確的使用說明書，乙方應按照說明書正確使用，并負責設備的維護與保養(yǎng)。如設備發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，并按照約定承擔修復或賠償責任。4.共享門面共享門面條款：如門面由多個承租方共享使用，應明確各方的使用時間、空間及責任范圍。各承租方應相互配合，保持門面整潔，共同承擔維護責任。5.長期租賃與優(yōu)惠政策長期租賃與優(yōu)惠政策條款：如租賃期長達一年以上，甲方可根據(jù)實際情況提供租金折扣或其他優(yōu)惠政策。優(yōu)惠政策應在合同中明確，并規(guī)定相關條件及執(zhí)行方式。附件列表及要求說明門面狀況清單：描述門面現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備清單等。租金支付憑證：記錄租金支付情況，應為書面支付憑證或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。押金繳納憑證：記錄押金繳納情況，應為押金支付憑證或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件要求說明：所有附件應為清晰、完整的原件或復印件。憑證類附件應有相關簽字或蓋章，并注明日期。實際操作中的問題及注意事項裝修責任糾紛：問題：乙方在租賃期內(nèi)進行裝修，但與甲方就裝修標準存在分歧。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應明確裝修標準，并簽署相關協(xié)議。租金支付糾紛：問題：乙方未按時支付租金，導致甲方提出追加利息或解除合同。解決辦法：在合同中明確租金支付日期及違約責任，并約定解決違約問題的方式。門面維護責任糾紛：問題：雙方對門面維護責任存在爭議，導致門面未能保持良好狀態(tài)。解決辦法：明確門面維護責任，如租期內(nèi)甲方負責門面外墻維修，乙方負責內(nèi)部維護等。合同解除與續(xù)租問題：問題：租期結(jié)束時，雙方未就續(xù)租或解除合同達成一致意見。解決辦法：在合同中明確續(xù)租及解除合同的流程和條件，如提前通知期限等。附件完備性問題：問題：合同附件不完備，導致爭議時缺乏證據(jù)支持。解決辦法：在簽訂合同時，確保所有附件清單列明，并交付雙方完整的附件副本。合同變更與補充問題：問題：租賃期內(nèi)，雙方就合同條款需要進行變更或補充時出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中明確約定變更或補充合同的程序和條件，如書面通知、協(xié)商達成一致意見等。爭議解決問題：問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致解決意見。解決辦法：嚴格按照合同約定的仲裁委員會或法院進行爭議解決，確保合同的合法性和有效性。共享門面的管理問題：問題：多個承租方共享門面時，出現(xiàn)使用時間、責任范圍等管理混亂。解決辦法：明確門面共享的具體規(guī)則和責任范圍，如制定共享時間表、責任區(qū)分等。長期租賃與優(yōu)惠政策執(zhí)行問題：問題：長期租賃合同中的優(yōu)惠政策執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確長期租賃條件及享受優(yōu)惠政策的條件，并及時簽署相關協(xié)議以確保優(yōu)惠政策執(zhí)行。注意事項：簽訂合同前，雙方應充分溝通、謹慎考慮，確保合同