酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書 酒吧管理合作協(xié)議七篇

酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書酒吧管理合作協(xié)議篇一 第一條_____(以下簡稱甲方)和_____(以下簡稱乙方)，根據(jù)，“中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法”及其這有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的原則基礎(chǔ)上，同意以各自的法人身份簽訂本合作經(jīng)營合同。 第二章合作各方 第二條合作各方 甲方：_____注冊國家：_____國 法定地址：_____ 法定代表：_____ 乙方：_____注冊地區(qū)：_____ 法定地址：_____ 法定代表：_____ 第三章成立合作經(jīng)營公司 第三條甲方和乙方在平等互利條件下，同意相互合作，在中華人民共和國_____舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，企業(yè)名稱為：_____。 第四條公司是按照“中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法”及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方以各自的法人身份共同建立的經(jīng)濟(jì)實體。 第五條公司的一切經(jīng)濟(jì)、業(yè)務(wù)活動，必須遵守中國政府法律、法令及有關(guān)條例規(guī)定，并受其保護(hù)。 第六條甲乙雙方對合作經(jīng)營公司的債務(wù)、風(fēng)險、虧損共同承擔(dān)責(zé)任，其盈利共同分享。 第四章經(jīng)營目的、經(jīng)營范圍與經(jīng)營規(guī)模 第七條合作公司的經(jīng)營目的：以發(fā)展中國的國民經(jīng)濟(jì)，實現(xiàn)四個現(xiàn)代化并取得合法利潤為目的。其宗旨為，通過雙方密切合作，使海洋開發(fā)事業(yè)取得突破性進(jìn)展，滿足國內(nèi)外市場對對蝦、鰻魚等水產(chǎn)品日益增長的需求，雙方在經(jīng)濟(jì)上獲得實惠。 第八條合作公司的經(jīng)營范圍：生產(chǎn)國內(nèi)外市場急需的對蝦、鰻魚等水產(chǎn)產(chǎn)品，爭取在國際市場上有較強(qiáng)的競爭能力。 第九條合作公司的經(jīng)營規(guī)模：年產(chǎn)對蝦_____噸，成鰻_____噸，以及其他水產(chǎn)品。 第五章合作條件及其構(gòu)成 第十條甲方提供土地_____畝使用;乙方出資金額_____美元。 第十一條甲方以土地使用，乙方以資金，構(gòu)成合作條件。 第十二條合作方式 甲方提供土地使用，乙方提供現(xiàn)金或?qū)嵨铩⒃O(shè)備。 第十三條乙方投資的實物或設(shè)備，應(yīng)經(jīng)甲方主管部門審查同意，報審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。 第十四條由合作企業(yè)與乙方簽訂買賣合同經(jīng)審查批準(zhǔn)后，三個月內(nèi)應(yīng)由甲方派員實地考察并委托中國銀行按其規(guī)定向乙方銀行開具信用證。 第十五條乙方收到甲方銀行信用證后，_____個月內(nèi)應(yīng)將所購全部設(shè)備、實物運至_____港。 第十六條甲方雙方必須按商定的期限，如數(shù)劃出土地供使用和付出資金。否則由違約方擔(dān)負(fù)其由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第六章合作各方的責(zé)任 第十七條甲方有責(zé)任履行下列義務(wù)： 1.向中國政府授權(quán)機(jī)關(guān)申請批準(zhǔn)并向工商行政管理部門注冊登記; 2.向有關(guān)部門辦理合作公司使用土地的有關(guān)手續(xù); 7.協(xié)助辦理產(chǎn)品出口的有關(guān)運輸、報關(guān)等事項; 9.上述各項之外另有雙方協(xié)議規(guī)定的該由甲方分擔(dān)的事項。 第十八條乙方有責(zé)任履行下列義務(wù)： 1.提供對生產(chǎn)、辦公等建筑物的要求; 4.提供與合作公司產(chǎn)品有關(guān)的國外技術(shù)情報及市場信息; 5.對技術(shù)人員和職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn); 6.負(fù)責(zé)采購需由國外供應(yīng)的原材料、易損件、零配件、消耗品等; 9.上述各條以外另有雙方協(xié)議規(guī)定的須由乙方分擔(dān)的事項。 第十九條任何一方因不履行各自的義務(wù)而給公司造成損失時，須負(fù)責(zé)賠償損失。 第七章董事會的組成 第二十條本公司為法人式的合作經(jīng)營企業(yè)，董事會為公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)。 第二十一條董事會由_____名董事組成，甲方委派_____名，乙方委派_____名，董事會設(shè)董事長、副董事長各一名，董事_____名，任期均為_____年。董事長由乙方擔(dān)任，可以連任。 第二十二條董事長是合作企業(yè)的法定代表人，董事長不能履行職責(zé)時，應(yīng)授權(quán)副董事長或其他董事代表合作企業(yè)。 第二十三條董事會會議每年舉行_____次例會，一般應(yīng)在_____月在合作公司所在地召開，如有必要也可在其他地方舉行。根據(jù)需要，董事長在征得副董事長同意后，也可臨時召開董事會會議。董事會議由董事長負(fù)責(zé)召集主持，董事長不能召集時，可委托副董事長或其他董事召集主持。 董事長應(yīng)在三周前將召開董事會會議的日期、地點、議題通知董事會各成員。 第二十四條董事不能出席董事會會議時，可出具委托書委托代表出席，行使董事發(fā)言權(quán)和表決權(quán)，其一名代表不能同時擔(dān)任兩名或以上的名額(董事會會議應(yīng)有包括出其委托書的董事代表在內(nèi)的三分之二以上的董事出席，才能舉行)。 第二十五條董事會會議應(yīng)本著平等互利、友好協(xié)商的原則，研究討論問題。 下列事項由出席董事會會議的董事一致通過方可作出決議： 1.合作企業(yè)合同和章程的修改; 2.合作企業(yè)的終止、解散; 3.合作企業(yè)注冊資本的增加、轉(zhuǎn)讓; 4.合作企業(yè)與其他經(jīng)濟(jì)組織的合并。 其他事項，可根據(jù)合作企業(yè)的章程載明的議事規(guī)則作出決議。董事會決議以中文書寫一式四份，經(jīng)正、副董事長簽署后，由合作公司，乙方各執(zhí)一份，甲方執(zhí)二份。 第二十六條董事會聘請總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理一名，并決策任期年限。正副經(jīng)理要執(zhí)行董事會決議，負(fù)責(zé)合作公司的經(jīng)營管理，并定期向董事會匯報生產(chǎn)、經(jīng)營情況。 第八章經(jīng)營管理機(jī)構(gòu) 第二十七條合作企業(yè)設(shè)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作，經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理一名及其他高級管理人員，其聘用辦法均由董事會任命，任期_____年。 第二十八條總經(jīng)理的職責(zé)、權(quán)限： 1.執(zhí)行甲乙雙方所訂合同、章程及董事會決議; 2.提名各職能部門負(fù)責(zé)人，審定招聘工作人員，并報董事會備案; 4.定期向董事會提出工作報告、財務(wù)報告和利潤分配方案; 7.代表企業(yè)接待重要的業(yè)務(wù)聯(lián)系單位人員、談判和簽署文件; 8.主持企業(yè)行政會議，對行政會議的討論事項及決議負(fù)責(zé)執(zhí)行; 11.對職工違反規(guī)章制度的處分作出行政方面的最后決定; 12.其他由總經(jīng)理負(fù)責(zé)的事項。 第二十九條副總經(jīng)理職責(zé)、權(quán)限： 2.總經(jīng)理外出時，代替總經(jīng)理行使職權(quán); 3.代表企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)談判; 4.處理其他工作矛盾和有關(guān)問題; 5.其他應(yīng)由副總經(jīng)理負(fù)責(zé)處理的問題。 第九章籌備和建設(shè) 第三十條合作公司在籌建期間，在董事會下設(shè)立籌建處負(fù)責(zé)各項籌建工作?；I建處人員的組成由董事會討論決定，籌建期間的各項費用分年攤?cè)肷a(chǎn)成本。 第十章勞動管理、工會 第三十一條合作公司職工的雇用、解雇、勞動工資、勞動紀(jì)律、勞保福利等事項。除按“中華人民共和國中外合資企業(yè)勞動管理規(guī)定”辦理外，根據(jù)董事會決議實行。 第三十二條合作企業(yè)職工有權(quán)按照《中華人民共和國工會法》和《中國工會章程》建立工會組織，開展工會活動。合作企業(yè)積極支持本企業(yè)的工會工作。 第十一章生產(chǎn)與銷售 第三十三條合作企業(yè)在每年度以前召開的董事會會議上制定下一年度生產(chǎn)進(jìn)度及進(jìn)口、出口計劃，并報主管部門。 計劃執(zhí)行中在保證合作公司一定的經(jīng)濟(jì)效益和外匯收支平衡的前提下，可根據(jù)國內(nèi)外市場情況予以合理的調(diào)整。 第三十四條進(jìn)口原材料采購對象，參考乙方情報，研究其質(zhì)量、規(guī)格、價格后，由正、副總經(jīng)理商定，在國內(nèi)能提供滿足需要的原材料情況下，應(yīng)優(yōu)先在國內(nèi)購買。其支付辦法，貨幣按照國內(nèi)規(guī)定辦理。 第三十五條合作企業(yè)生產(chǎn)的對蝦、鰻魚等水產(chǎn)品，通過中國出口商品檢驗局檢后，根據(jù)年度出口計數(shù)由公司直接出口，也可以參加廣交會對外成交出口銷售產(chǎn)品。 第三十六條合作公司原則上規(guī)定，凡符合出口標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品全部出口，確保公司外匯收支平衡并積極創(chuàng)匯。 第三十七條本公司產(chǎn)品內(nèi)銷部分由甲方負(fù)責(zé)，外銷部分由乙方負(fù)責(zé)，一切內(nèi)外經(jīng)銷事項均以公司名義出面。 第三十八條出口產(chǎn)品的銷售價格和數(shù)量應(yīng)考慮合作公司的外匯收支平衡和成本核算。隨著國際市場情況的變化而加以及時調(diào)整。 第三十九條內(nèi)銷產(chǎn)品按中國政府規(guī)定的物價政策執(zhí)行，具體價格總經(jīng)理決定，報主管部門和物價部門備案。外銷產(chǎn)品價格根據(jù)國家市場根據(jù)國際市場隨行就市或根據(jù)廣交會成交價由公司總經(jīng)理決定。 第十二章財務(wù)、會計、審計 第四十條合作公司的會計制度根據(jù)中華人民共和國財政部門有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本公司具體情況經(jīng)董事會通過制定的會計制度，付諸實行。 第四十一條公司各類報表于次月十日前向合作雙方報告，年終報表在次月底前提出，由公司委托在中國注冊的會計師審核。各類報表均報主管部門、統(tǒng)計部門及其有關(guān)部門備案。 第四十二條公司采用借貸記帳法記帳，用中文書寫，會計報表以人民幣為記帳本位幣，其他貨幣屬于合作投資的均以中國銀行外匯牌價換算。屬于貿(mào)易往來的按貿(mào)易匯價結(jié)算，外匯往來按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》辦理。 第四十三條合作公司的財務(wù)審計，聘請在中國注冊的會計師審查，稽核，并將結(jié)果報告董事會和總經(jīng)理。 第四十四條合作公司在中國銀行_____分行開設(shè)人民幣和外幣帳戶。 第十三章稅收、利潤和虧損 第四十五條合作公司按中華人民共和國稅法條款規(guī)定交納各種稅金，并參照《關(guān)于中外合作經(jīng)營項目進(jìn)出口貨物的監(jiān)管和免稅的規(guī)定》向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅收申請。 第四十六條所得稅甲乙雙方分別繳納。甲方按國家有關(guān)規(guī)定上交，乙方按國務(wù)院關(guān)于華僑投資優(yōu)惠的暫行規(guī)定執(zhí)行。 第四十七條合作公司在扣除由董事會確定提留的儲備資金、職工福利資金、獎勵資金、企業(yè)發(fā)展基金和納稅后，余下的凈利潤甲乙雙方對等分成。 第四十八條乙方所得的凈利潤匯往國外時，按“中華人民共和國外匯管理條例”的有關(guān)規(guī)定辦理。 第四十九條公司發(fā)生虧損時，經(jīng)董事會會議討論通過時，可用儲備基金彌補(bǔ)，或按對等比例承擔(dān)虧損責(zé)任。 第十四章合同的審批、生效、延長和終止 第五十條本公司合作期限定為_____年，本合同按照中外合作經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定申請批準(zhǔn)。然后，合作公司持批準(zhǔn)證書到工商行政管理機(jī)關(guān)登記，并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，同時，乙方還要以自己的名義到工商行政機(jī)關(guān)登記。公司合作期自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日計算。本公司經(jīng)上級批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效。 第五十一條合作期滿前六個月，如雙方愿意繼續(xù)合作，可申請并經(jīng)上報批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后延長合作期。 第五十二條在合作期內(nèi)，出現(xiàn)下列情況可提前終止本合同，解散合作企業(yè)： 1.公司發(fā)生嚴(yán)重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營時; 3.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p失時; 4.公司未達(dá)到其經(jīng)營目的，同時又無發(fā)展前途，公司的合同、章程所規(guī)定的其他解散因素已經(jīng)出現(xiàn)時。 經(jīng)雙方作出努力不可挽回時，由董事會提出解散申請書，報審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，提前終止合作企業(yè)。 屬于本條第二款情況解散合同企業(yè)時，不履行合作企業(yè)合同、章程規(guī)定的義務(wù)一方，應(yīng)對合作企業(yè)所造成的損失負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。 第五十三條合作期未滿，公司解散時，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，償還債務(wù)后的剩余資產(chǎn)支付職工一定的安置費，余下部分雙方對等分配，對于剩余財產(chǎn)超過注冊資本的增值部分視同利潤，應(yīng)依法交納所得稅后對等分成。 第五十四條合作期滿本合同自失效，合作公司所有資產(chǎn)不附任何條件歸甲方所有，不再另行清單。 第五十五條公司解散或終止后，各項帳冊及文件應(yīng)由甲方保存。 第十五章合同的修改 第五十六條對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并報原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)才能生效。 第十六章保險 第五十七條公司的各項保險均應(yīng)向中國人民保險公司_____支公司辦理。 第十七章商標(biāo) 第五十八條經(jīng)甲乙雙方共同商定，本公司所產(chǎn)對蝦采用“_____”牌商標(biāo)，由工商管理部門注冊后使用。 第十八章適用法律 第五十九條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄。 第十九章爭議的解決 第六十條因執(zhí)行合同所發(fā)生的或與合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商仍不能解決時，提交仲裁機(jī)關(guān)解決。 第六十一條仲裁地點設(shè)在北京，由中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會按該會仲裁程序暫行規(guī)則進(jìn)行仲裁。 第六十二條仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。 第六十三條仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。 第六十四條在仲裁過程中，除雙方有爭論的正在進(jìn)行仲裁的部分，合同的其他內(nèi)容應(yīng)繼續(xù)履行。 第二十章其他 第六十五條本合同由雙方代表簽后，向上級審批機(jī)關(guān)報批，獲得批準(zhǔn)后，即及時通知乙方。 第六十六條本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同有同等效力。 第六十七條為保證本合同的履行，甲乙各方應(yīng)相互提供履約的銀行擔(dān)保書。 第六十八條對在合同執(zhí)行中，任何一方有違約而引起的經(jīng)濟(jì)損失，另一方有權(quán)向中國法院訴訟，對構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方全額賠償。 第六十九條公司發(fā)生不可抗力及其他嚴(yán)重事故，而影響合同執(zhí)行時，公司總經(jīng)理應(yīng)盡快將發(fā)生的情況以電報通知乙方，并在半月內(nèi)以航空掛號信件將有關(guān)_顯示的證明文件提交對方確認(rèn)。 第七十條公司地址：_____ 第七十一條甲、乙雙方的法定地址及發(fā)往函電按下列報發(fā)對方： 甲方：_____ 法定地址：_____ 電話：_____ 乙方：_____ 法定地址：_____ 電話： 專用電訊：_____ 電掛：_____ 第七十二條本合同同中文書寫一式五份，由甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，主管及審批機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。 第二十一章附件 附件一 根據(jù)合同第十八條，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 3._____方必須提供設(shè)備需配帶兩年的備品配件和全套技術(shù)資料; 6.安裝和試車爭取在一個月內(nèi)完成; 7.設(shè)備發(fā)運時，_____方必須附帶不少于試車生產(chǎn)的原材料; 8._____方派遣到_____的技術(shù)人員工資，往返費用和_____的食宿交通由合作公司負(fù)責(zé)，以總額不超過_____元為限。 附件二 根據(jù)合同第三十一條雙方達(dá)成如下協(xié)議： 1.合作公司職工的平均工資暫定每人人民幣_____元。視以后公司發(fā)展結(jié)合國內(nèi)情況，由董事會決定對本公司職工逐年適當(dāng)增加工資。 2.公司職工的工資水平，根據(jù)按勞報酬、多勞多得的原則，視其生產(chǎn)效益和實際表現(xiàn)，由公司總經(jīng)理平衡。 3.董事會聘用的公司高級職員工資由董事會協(xié)商。 4.生產(chǎn)過程中，可以承包給班組或個人的項目應(yīng)予承包，由公司與其簽訂承包合同。根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展情況，應(yīng)每年調(diào)整一次承包合同。 附件三 根據(jù)合同第三十八條，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 1.出口產(chǎn)品的銷售價格：公司自銷價為國際市場實際銷售價，并隨著國際市場情況的變化而上下浮動。 2.出口產(chǎn)品每三個月交貨付款，其交付款辦法另訂協(xié)議規(guī)定。 附件四 自本公司營業(yè)執(zhí)照批發(fā)之日起，乙方必須在兩個月內(nèi)將_____美元一次性匯給中國銀行_____分行。 酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書酒吧管理合作協(xié)議篇二 乙方： 為了提高物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營【小區(qū)】一事達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。 第一條：承包的內(nèi)容、面積、地點甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理。 第二條：承包經(jīng)營方式 本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進(jìn)行小區(qū)的物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營和管理。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費用的收繳、代收水電費、日常維護(hù)、維修等工作;在物業(yè)管理經(jīng)營中所產(chǎn)生的管理費、維修費、材料費等相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。 第三條：承包期限 第四條：承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項的約定 1.乙方實行獨立核算，自付贏虧。 2.承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，獨立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。 3.無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。 4.乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)酌情予以賠償，挽回影響。 5.乙方代收小區(qū)水、電費。在每月的25號前按甲方水、電總表計量數(shù)額，向甲方財務(wù)繳納費用。 第五條：未盡事宜約定 甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書酒吧管理合作協(xié)議篇三 發(fā)包方:(以下簡稱甲方) 承包方:(以下簡稱乙方) 一、承包經(jīng)營項目情況: 項目類型:□多層□高層□小高層□商業(yè)并簽訂合同。 1、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理。 2、乙方以甲方設(shè)置的“物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義,并經(jīng)甲方授權(quán)的方式,從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。 3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。 4、乙方從事州物業(yè)管理所需費用(包括:人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔(dān)。 四、承包人押金:為了加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理,提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì),保護(hù)雙方合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),降低市場經(jīng)濟(jì)沖擊帶了的風(fēng)險,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經(jīng)理4萬元,副總經(jīng)理2萬元,部門經(jīng)理1萬元)。 1、為了形成良好的監(jiān)督機(jī)制,實現(xiàn)共贏,甲方將對財務(wù)狀況實施監(jiān)督,委派財務(wù)會計,由財務(wù)會計向總公司上報每月財務(wù)報表。 2、由于經(jīng)營管理不善,造成連續(xù)虧損超過30萬元,甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損,不再歸還承包押金。 五、承包經(jīng)營的權(quán)利義務(wù): 1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意。 2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項費用,不得亂收、超收。 3、乙方在承包經(jīng)營期間,因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛,由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成甲方損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 4、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施,在國家規(guī)定的報修期內(nèi)如有破壞,或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項,由乙方負(fù)責(zé)代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經(jīng)承建方同意,先由乙方墊付費用進(jìn)行維修。事后乙方將維修單報送承建方,經(jīng)承建方簽字認(rèn)可后再將維修單報送甲方,由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。 5、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施,在保修期結(jié)束后,由乙方負(fù)責(zé)維修。甲方有權(quán)監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管,提高服務(wù)質(zhì)量。 6、乙方因經(jīng)營管理需要,征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。 六、承包期間重大管理失誤的處理: 1、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進(jìn)行,如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時制止,經(jīng)查實,主要經(jīng)理負(fù)責(zé)人扣除人民幣3000元,副經(jīng)理20xx元,分管部門經(jīng)理1000元,具體負(fù)責(zé)人500元。如產(chǎn)生嚴(yán)重后果除終止合同外,承包方還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 2、乙方平時應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理,認(rèn)真、仔細(xì)、周到的為業(yè)主服務(wù),如管理出現(xiàn)重大失誤,造成業(yè)主鬧事、上訪,甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。 3、乙方應(yīng)加強(qiáng)車庫、地下室的巡邏檢查,確保車庫、地下室車輛財產(chǎn)的安全,如疏忽管理,發(fā)生車庫、地下室進(jìn)水,造成業(yè)主損失,乙方除賠償業(yè)主全部損失外,還應(yīng)扣除違約金人民幣5000元。 4、乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)白天和晚上的巡邏,嚴(yán)格盤查外來進(jìn)出人員,如管理不善,造成小區(qū)失竊,乙方應(yīng)及時與失竊人員協(xié)調(diào)處理,除此之外,還要扣除違約金人民幣3000元。 七、違約責(zé)任:合同履行期間,一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書酒吧管理合作協(xié)議篇四 地址：山東省高密市密水大街翰林苑對面 乙方姓名： 身份證號碼： 地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同。 一、經(jīng)營場所位置、面積、期限 甲方同意將座落在高密群邦·新天地區(qū)平方米的經(jīng)營場所供乙方經(jīng)營品牌商品。使用期限為年，自公歷年月日起至年月日止。 二、履約保證金 1、為保證合同順利進(jìn)行，在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪經(jīng)營的履約保證金，保證金為人民幣____元。 2、該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi)，乙方無違約情況并結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費用后，甲方無息退還乙方。 三、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍 1、依據(jù)甲方對市場的整體規(guī)劃，乙方在該商鋪作為經(jīng)營使用，其經(jīng)營業(yè)種(經(jīng)營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定，服從甲方的管理。 2、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整，不得擅自改變上款約定的使用用途。 四、商鋪使用、裝修和維護(hù) 1、經(jīng)營期間，甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)。如需進(jìn)行檢查、維護(hù)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。需緊急檢修時，乙方須隨時配合。 2、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出，上報裝修方案、立面、平面效果圖，經(jīng)甲方審批同意后，方可施工。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報批的，批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方在裝修時必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。 五、出租、轉(zhuǎn)讓和交換 乙方在合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換時，必須事先向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面同意。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，并書面承諾承續(xù)本合同的約定。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.甲方保證對本合同約定的經(jīng)營場所擁有支配權(quán)，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營場地，從事經(jīng)營期間不會因場地使用權(quán)爭議受到任何第三方的阻撓和干涉。 2.甲方應(yīng)對經(jīng)營場地及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證經(jīng)營場地及設(shè)施的安全和正常使用。 3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動。 4.甲方對乙方的員工可以進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)、管理，如消防等應(yīng)急培訓(xùn)、演練。 5.甲方負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營造，保證良好的營業(yè)秩序。 6、按時足額收取本合同所約定的相關(guān)費用; 7、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項管理規(guī)章制度，制定管理公約; 8、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要，對經(jīng)營業(yè)種進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。 9、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況; 10、配合、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照; (二)、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、遵守甲方所制定的各項規(guī)章制度、管理公約，服從甲方的管理。 2、在裝修和經(jīng)營期間，乙方有義務(wù)對商鋪內(nèi)商品的盜險、火險及第三責(zé)任險進(jìn)行投保。 3、必須按時足額交納本合同所約定的各項費用。 4、愛護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。 5、經(jīng)營必須講文明誠信，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。 七、違約責(zé)任 (一)、如乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔(dān)的各項費用，按應(yīng)交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金。 1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種。 2、在本合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)的。 3、乙方欠交甲方各種相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的。 4、不服從甲方管理，嚴(yán)重違反街區(qū)的各項管理制度。 5、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關(guān)執(zhí)法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴(yán)重影響街區(qū)形象的。 6、乙方不配合甲方對街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的。 7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災(zāi)，給他人和甲方財物、名譽(yù)造成損害的。 8、欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣，與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。 9、故意或過失破壞消防設(shè)施、造成重大事故隱患的。 10、聚眾鬧事，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費不交的。 八、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理 1.在經(jīng)營期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方無息退還乙方的保證金。 2.本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費用后，本合同自然終止。 3.乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 九、信函發(fā)送 甲方對乙方發(fā)出的所有書面通知等信函，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的，應(yīng)提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達(dá)地址，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準(zhǔn))起第三天，視為已向乙方送達(dá)。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。 十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同同具法律效力。 十一、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴。 十二、其他約定事項 本合同未述部分按《租賃合同》及《物業(yè)管理合同》執(zhí)行。 十三、本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。 甲方(蓋章)：高密市群邦商業(yè)管理有限公司乙方(蓋章)： 法人代表(或授權(quán)代表)：法人代表： 酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書酒吧管理合作協(xié)議篇五 甲方：(以下簡稱甲方) 乙方：________________________(以下簡稱乙方) 一、甲方的經(jīng)營管理職責(zé)： 1.依法辦理市場名稱登記; 4.在市場內(nèi)設(shè)立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費糾紛; 10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。 二、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務(wù) 1.依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護(hù)市場秩序，按時按標(biāo)準(zhǔn)交納各項費用，依法納稅，守法經(jīng)營。 2.甲方自行出租的商鋪，應(yīng)同時要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”。 3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。 4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。 5.不銷售假冒他人注冊商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。 6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。 7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。 8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。 9.不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。 10.商品明碼標(biāo)價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。 11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺帳。 12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料。 13.服從市場管理人員的管理，不設(shè)店外店、攤外攤。 14.自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護(hù)綠化和公共設(shè)施。 15.按規(guī)定停放車輛，場內(nèi)車輛時速不超過5公里，不鳴號。 16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。 17.不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。 三、違約責(zé)任 1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。 2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。 3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。 4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費用的，乙方應(yīng)按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進(jìn)行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用。 5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 四、附則 1.本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。 2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：________________________ 乙方：________________________ ________年________月________日 酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書酒吧管理合作協(xié)議篇六 委托方： 地址： 電話： 第一條商鋪基本情況 甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)的___號商鋪，建筑面積___委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。 第二條商鋪委托經(jīng)營約定 1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認(rèn)可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。 2、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。 3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動。 4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等。 5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔(dān)。 6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報。 7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認(rèn)可該租約。 8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。 9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 10、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。 11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。 第三條商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式 商鋪委托經(jīng)營管理期限： 甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。 即自___年___月___日至___年___月___日止。 委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報： 一層內(nèi)鋪： 二層內(nèi)鋪： 一層內(nèi)鋪： 第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方; 二層內(nèi)鋪： 第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方; 第四條違約責(zé)任 1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權(quán)停