北京市二手商品房買賣合同范本合集

北京市二手商品房買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：******乙方(買方)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住*。2.甲方已于*年***月取得上述房屋的全部權(quán)證，房屋全部權(quán)證號為。3.甲方已于*年***月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為。4.甲方自愿將上述房屋全部權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同擔(dān)當(dāng)。2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方擔(dān)當(dāng)。3.乙方應(yīng)按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁；2.向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于*年***月***日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：*****乙方：*****代理人：******代理人：******北京市二手商品房買賣合同范本(第二篇)合同編號：【編號】北京市二手商品房買賣合同甲方（出售方）：（姓名/企業(yè)名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼乙方（購買方）：（姓名/企業(yè)名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿在平等、自主的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的北京市二手商品房事宜達(dá)成如下合同：正文第一條 房屋基本信息1.甲方擬出售的房屋位于北京市，具體地址為（詳細(xì)地址）；2.房屋的產(chǎn)權(quán)證號為（證號），房屋面積為（面積）平方米；3.房屋的現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），乙方在簽訂本合同時已經(jīng)對房屋的現(xiàn)狀有了充分了解；4.房屋的使用權(quán)是否有限制：是/否（如有限制，請注明具體限制內(nèi)容）。第二條 房屋交付及權(quán)屬變動1.房屋交付日期為本合同簽訂之日起（天/月）內(nèi)；2.乙方自房屋交付之日起享有房屋的全部所有權(quán)；3.甲方應(yīng)在房屋交付之前完成相應(yīng)權(quán)屬變動手續(xù)，并向乙方提供相應(yīng)證明材料。第三條 房屋價款及支付方式1.本房屋的總價款為（金額）人民幣，包括如下各項費用：（列明具體費用，如裝修、物業(yè)、稅費等）；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金（金額）人民幣，該定金視為雙方簽訂正式合同時的首付款，剩余價款應(yīng)在（時間）前支付完畢。第四條 風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)1.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)自行保管、維修、保養(yǎng)房屋；2.如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用；3.甲方保證其作為房屋出售方的權(quán)屬合法，如因出售房屋產(chǎn)生的任何糾紛，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條 違約責(zé)任1.如乙方未按本合同約定支付房屋價款，乙方應(yīng)向甲方支付額外違約金，違約金為未支付金額的（百分比）；2.如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的（百分比）。第六條 爭議解決凡因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市人民法院仲裁解決。第七條 其他約定事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：年月日日期：年月日摘要合同編號：【編號】甲方：（姓名/企業(yè)名稱）乙方：（姓名/企業(yè)名稱）房屋基本信息：位于北京市，具體地址為（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號為（證號）房屋交付日期：本合同簽訂之日起（天/月）內(nèi)房屋總價款：（金額）人民幣，包括各項費用付款方式：支付定金（金額）人民幣，剩余價款應(yīng)在（時間）前支付完畢風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)：自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按本合同約定支付房屋價款，需支付額外違約金；甲方未按本合同約定交付房屋，需支付違約金爭議解決：甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交北京市人民法院仲裁解決其他約定事項：本合同一式兩份，自簽字蓋章之日起生效甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：年月日日期：年月日注：以上合同范文僅供參考，請根據(jù)實際情況進(jìn)行編輯和修改，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。北京市二手商品房買賣合同范本(第三篇)合同編號：[合同編號]買賣雙方：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：電話：地址：證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/公司名稱：電話：地址：證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就北京市二手商品房的買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋共有人：【共有人姓名】1.3房屋面積：【面積】平方米1.4房屋權(quán)屬證書：【權(quán)屬證書編號】1.5房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】第二條買賣動產(chǎn)2.1甲方保證其對房屋享有合法、不受第三方擔(dān)保的所有權(quán)，并出具完整、有效的權(quán)屬證書。2.2甲方將房屋的所有權(quán)以受乙方接受的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意支付全款并接受房屋的所有權(quán)。2.3乙方于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價款。2.4乙方向甲方支付房屋總價款的方式為【支付方式】。第三條權(quán)屬保證與附加費用3.1如因權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議，甲方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)因權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的所有費用和損失。3.2買賣雙方同意按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的過戶費用、稅費以及滯納金等額外費用。第四條交付和驗收4.1甲方將房屋交付給乙方，屆時應(yīng)當(dāng)保證房屋的使用功能正常。4.2乙方對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題或者瑕疵，乙方應(yīng)當(dāng)在【驗收期限】內(nèi)向甲方提出書面通知并要求處理。4.3若乙方未在驗收期限內(nèi)提出書面通知，視為乙方對房屋的全部確認(rèn)和接收。第五條糾紛處理5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁機構(gòu)名稱】【仲裁機構(gòu)地址】仲裁。5.2本合同適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6