土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣協(xié)議書合集

土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。1.房屋出賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)2.房屋買入方：****(以下簡(jiǎn)稱乙方)3.房屋買賣標(biāo)的：****(1)甲方同意將""大廈內(nèi)第*****樓*****室公寓房屋*****套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)*****平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。(2)本買賣契約所涉之""大廈地址為*********市*****路****號(hào)，該地塊是經(jīng)****市土地局批準(zhǔn)，甲方以*****萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元*****年*****月*****日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的*****平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和*****平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元*****年*****月*****日。(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。4.房屋買賣價(jià)格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為**********元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。5.房屋的移交：(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個(gè)月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。.管理、修理和其他費(fèi)用：(1)""大廈管理修理等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、平安保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。(4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另?****%代辦手續(xù)費(fèi)。(5)本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方協(xié)商，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同。()本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費(fèi)用另議。(7)上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之(*****‰)滯納金。7.房屋修理：本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費(fèi)用及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割"。(2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《****市""用戶手冊(cè)》是本契約不行分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。1.過戶手續(xù)辦理：(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)中國對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。12.本契約所涉各項(xiàng)均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：立房屋買賣契約人：****甲方：****投資有限公司乙方：****法人代表簽章：****XX法人代表簽章：地址：****地址：****電話：****電話：****日期：XX日期：土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣協(xié)議書(第二篇)土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣協(xié)議書摘要：本協(xié)議書由買賣雙方自愿簽訂，涉及土地使用權(quán)及其相關(guān)房屋的買賣事宜。為確保協(xié)議的合法性和嚴(yán)謹(jǐn)性，請(qǐng)雙方詳細(xì)閱讀、充分理解并認(rèn)真履行協(xié)議條款。一、簽約各方信息：賣方（出讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：買方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：二、出讓地塊的房屋買賣條款：1.出讓地塊信息：地塊編號(hào)：地塊位置：土地使用權(quán)證號(hào)（或房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）：2.房屋描述：描述出售房屋的基本情況，包括建筑面積、樓層、結(jié)構(gòu)、裝修等，并附上相關(guān)證明文件如房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。3.房屋價(jià)格及付款方式：出售價(jià)格：人民幣（大寫）（￥）（小寫）付款方式：買方通過（支票/現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）方式支付購房款項(xiàng)，分期支付情況等。4.過戶及稅費(fèi)：房屋過戶及相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)并履行法定義務(wù)。5.權(quán)益保障：雙方約定遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，保護(hù)各自權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方共同遵守的約定。三、其他條款：1.爭(zhēng)議解決：出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友