2024-公有房屋有償租賃合同范本

公有房屋有償租賃合同范本合同編號：__________公有房屋有償租賃合同第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指甲乙雙方就公有房屋有償租賃所達(dá)成的協(xié)議，包括本合同、附件及補充協(xié)議。1.1.2“甲方”指公有房屋所有權(quán)人或其合法授權(quán)的代表人。1.1.3“乙方”指甲方同意承租公有房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“公有房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定出租給乙方的房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同第3.1條約定的租賃起始日至終止日。第二章租賃房屋2.1房屋信息2.1.1甲方出租房屋的詳細(xì)地址：__________。2.1.2房屋所有權(quán)證號/使用權(quán)證號：__________。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃房屋的用途為：__________。2.2.2乙方保證在租賃期間按照國家規(guī)定和房屋性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿3.2.1租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)房屋實際情況決定是否同意續(xù)租，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.1.2租金不含乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)等相關(guān)費用。4.2租金支付4.2.1乙方應(yīng)按____（月/季/年）支付租金，每期租金支付日期為：____。4.2.2乙方通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金給甲方。第五章維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施符合國家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方正常使用。5.1.2甲方在租賃期間對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2乙方維修責(zé)任5.2.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.2乙方在日常使用中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第六章房屋的交付與返還6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。6.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽訂房屋交接書。6.1.3甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保交付的房屋清潔、設(shè)施完好。6.2房屋返還6.2.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。6.2.2乙方返還房屋時，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，清理個人物品，確保房屋清潔、設(shè)施完好。6.2.3甲方接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章轉(zhuǎn)租與抵押7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。7.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.1.3轉(zhuǎn)租行為不得違反國家法律法規(guī)，不得影響甲方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。7.2抵押7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋設(shè)定抵押或擔(dān)保。7.2.2如乙方需設(shè)定抵押，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行設(shè)定。第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1在租賃期間，如甲乙雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.3甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同。8.2.4乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按每日租金的____%向乙方支付違約金。9.2乙方違約9.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按每日租金的____%向甲方支付違約金。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為____日，自爭議發(fā)生之日起計算。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。10.3訴訟解決10.3.1如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)，除非另一方能夠證明其未收到通知。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)乙方的地址為：__________。11.2.2乙方送達(dá)甲方的地址為：__________。11.2.3如甲乙雙方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后____日內(nèi)通知對方。第十二章不可抗力12.1不可抗力情形12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.2.2不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如甲方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____日通知乙方，并取得乙方書面同意。13.1.3如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并取得甲方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓條件13.2.1合同轉(zhuǎn)讓時，受讓人應(yīng)具備履行本合同的能力和條件。13.2.2轉(zhuǎn)讓行為不得違反國家法律法規(guī)，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四章合同的補充與附件14.1合同補充14.1.1本合同的補充協(xié)議與具有同等法律效力。14.1.2補充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等。14.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十五章合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.