2024-銀行抵押借款合同

銀行抵押借款合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“借款人”指甲方，即本合同中向乙方申請(qǐng)借款的自然人或者法人。1.1.2“貸款人”指乙方，即本合同中向甲方提供借款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押物”指甲方提供給乙方的財(cái)產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。1.1.4“借款本金”指甲方從乙方獲得的貸款金額。1.1.5“利息”指甲方應(yīng)向乙方支付的借款本金的一定比例的費(fèi)用。1.1.6“還款日”指甲方按照本合同的約定向乙方支付借款本金和利息的日期。第二章借款金額與期限2.1借款金額2.1.1甲方同意從乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.1.2借款金額一經(jīng)甲方提取，立即生效，甲方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行還款。2.2借款期限2.2.1本合同的借款期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)____年。2.2.2在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款日分期償還借款本金和利息。第三章利率與利息3.1利率3.1.1借款的年利率為_(kāi)___%，具體執(zhí)行利率以乙方公布的利率為準(zhǔn)。3.1.2利率的調(diào)整根據(jù)乙方的利率政策進(jìn)行，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率計(jì)算利息。3.2利息計(jì)算3.2.1利息的計(jì)算采用復(fù)利方式，即每期的利息將加入本金中重新計(jì)算利息。3.2.2利息的計(jì)算周期為日，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第四章還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.1.1甲方可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。4.1.2甲方應(yīng)在每個(gè)還款日按照約定的還款方式進(jìn)行還款。4.2還款計(jì)劃4.2.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如未按期還款，乙方有權(quán)收取逾期利息。4.2.2甲方可以提前還款，但應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。第五章抵押物與擔(dān)保5.1抵押物的提供5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的抵押物，并承擔(dān)與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。5.1.2抵押物的價(jià)值應(yīng)大于等于借款本金和利息的總額。5.2抵押物的評(píng)估5.2.1乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定借款金額和貸款期限。5.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。5.3抵押物的登記與保險(xiǎn)5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將抵押物登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押物的權(quán)屬證明交付給乙方。5.3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付給乙方。5.4抵押物的處置5.4.1如甲方未按照本合同的約定進(jìn)行還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。5.4.2抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還借款本金和利息，如有剩余，退還給甲方。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定提取和使用借款。6.1.2甲方有權(quán)了解乙方的利率政策和服務(wù)費(fèi)用。6.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的咨詢(xún)和解答服務(wù)。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金和利息。6.2.2甲方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2.3甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估和登記手續(xù)。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和抵押物價(jià)值決定是否批準(zhǔn)借款。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料和文件。6.3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向甲方提供借款。6.4.2乙方應(yīng)按照約定的利率和政策計(jì)算利息和服務(wù)費(fèi)用。6.4.3乙方應(yīng)保證借款資金的合法來(lái)源和合規(guī)使用。第七章違約與逾期7.1違約7.1.1甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金和利息，視為違約。7.1.2甲方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，視為違約。7.2逾期7.2.1甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息。7.2.2逾期利率為合同利率的____%。7.3違約處理（1）要求甲方立即償還全部借款本金和利息；（2）要求甲方支付違約金；（3）依法處置抵押物，優(yōu)先受償。7.3.2甲方逾期超過(guò)一定期限的，乙方有權(quán)宣布全部借款立即到期。第八章合同的變更與解除8.1變更8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）甲方逾期還款超過(guò)一定期限；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）乙方依法被撤銷(xiāo)或者解散。8.3合同解除的后果8.3.1合同解除后，甲方應(yīng)立即償還全部借款本金和利息。8.3.2合同解除后，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章特殊情況處理11.1不可抗力11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等，具體定義依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定。11.2甲方變更聯(lián)系信息11.2.1甲方變更聯(lián)系信息（包括地址、電話、電子等）時(shí)，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。11.2.2乙方收到甲方變更聯(lián)系信息的通知后，應(yīng)更新相關(guān)記錄，并以此為準(zhǔn)進(jìn)行聯(lián)系和通知。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。12.1.2通知送達(dá)對(duì)方后，即視為對(duì)方已經(jīng)收到通知。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址為：_____________________________。12.2.2乙方送達(dá)地址為：_____________________________。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1甲方轉(zhuǎn)讓合同13.1.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)乙方書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)讓行為不得影響乙方的權(quán)益。13.2乙方轉(zhuǎn)讓合同13.2.1乙方有權(quán)將本合同的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)通知甲方。13.2.2乙方轉(zhuǎn)讓合同后，受讓方取代乙方的地位，享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十四章合同的終止14.1合同的自然終止14.1.1本合同在甲方按照約定的還款計(jì)劃償還全部借款本金和利息后終止。14.1.2本合同在合同期限屆滿(mǎn)且甲方無(wú)逾期還款的情況下終止。14.2提前終止14.2.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前償還全部借款本金和利息，但應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)。14.2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)退還甲方已支付的利息。第十五章保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。15.2保密期限15.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。15.2.2保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止后____年止。附件部分：附件1