2024商品房過(guò)戶合同范本

2024年商品房過(guò)戶合同范本-PAGE2024年商品房過(guò)戶合同范本-PAGE商品房過(guò)戶合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，就商品房過(guò)戶事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第二章：商品房基本情況2.1商品房地址：__________2.2商品房面積：__________2.3商品房用途：__________2.4商品房權(quán)屬情況：甲方保證商品房權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）定金：本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）首付款：本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）余款：余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于過(guò)戶前__________日內(nèi)支付完畢。第四章：過(guò)戶事宜4.1甲方應(yīng)于收到全部房款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料，乙方應(yīng)提供身份證明等相關(guān)文件。第五章：交付及售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將商品房及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定，附屬設(shè)施齊全且功能正常。5.3甲方應(yīng)提供__________個(gè)月的免費(fèi)保修期，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。5.4保修期屆滿后，甲方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知乙方，并參照市場(chǎng)價(jià)格合理制定。5.5甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，及時(shí)為乙方辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。5.6甲方應(yīng)保證商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施等符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。5.7甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商品房相關(guān)的鄰里關(guān)系、產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題。5.8甲方應(yīng)履行商品房質(zhì)量保證書和住宅質(zhì)量保證書所承諾的質(zhì)量保證責(zé)任。5.9甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，為乙方提供商品房售后服務(wù)。5.10甲方應(yīng)保證商品房符合國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。5.11甲方應(yīng)保證商品房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.12甲方應(yīng)保證商品房的廣告、宣傳資料、售樓書等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.13甲方應(yīng)保證商品房的價(jià)格合理，不得擅自提高價(jià)格。5.14甲方應(yīng)保證商品房的交付時(shí)間符合合同約定，不得無(wú)故拖延。5.15甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量、功能、設(shè)施等符合合同約定，不得擅自改變。第六章：交付條件與標(biāo)準(zhǔn)（1）商品房已取得政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收合格證明；（2）商品房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并正常使用；（3）商品房的附屬設(shè)施和公共區(qū)域已達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方已提供商品房質(zhì)量保證書和住宅質(zhì)量保證書；（5）甲方已提供商品房的權(quán)屬證明文件。（1）商品房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用有害物質(zhì)超標(biāo)的材料；（3）商品房的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證正常使用；（4）商品房的室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（5）甲方應(yīng)提供商品房的詳細(xì)使用說(shuō)明和操作指南。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證：甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)商品房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。7.2維修責(zé)任：保修期屆滿后，甲方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知乙方，并參照市場(chǎng)價(jià)格合理制定。7.3維修時(shí)限：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，并在合理時(shí)限內(nèi)完成維修工作。7.4維修質(zhì)量：甲方應(yīng)保證維修工作的質(zhì)量，維修后應(yīng)達(dá)到原商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八章：違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付商品房或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3解決爭(zhēng)議：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與解除9.1合同變更：雙方同意，合同的變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除：雙方同意，合同的解除需書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。在合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付但未消費(fèi)的款項(xiàng)。第十章：其他約定10.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的事宜。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方預(yù)留的聯(lián)系方式或地址送達(dá)。10.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5合同完整性：本合同是甲乙雙方就商品房過(guò)戶事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方此前就同一事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。10.6合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.7法律適用與司法管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用的法律。雙方同意，本合同簽訂地人民法院具有對(duì)合同爭(zhēng)議的專屬管轄權(quán)。第十一章：物業(yè)管理與服務(wù)11.1甲方應(yīng)保證商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施等符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商品房相關(guān)的鄰里關(guān)系、產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題。11.3甲方應(yīng)履行商品房質(zhì)量保證書和住宅質(zhì)量保證書所承諾的質(zhì)量保證責(zé)任。11.4甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，為乙方提供商品房售后服務(wù)。11.5甲方應(yīng)保證商品房符合國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。11.6甲方應(yīng)保證商品房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。11.7甲方應(yīng)保證商品房的廣告、宣傳資料、售樓書等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.8甲方應(yīng)保證商品房的價(jià)格合理，不得擅自提高價(jià)格。11.9甲方應(yīng)保證商品房的交付時(shí)間符合合同約定，不得無(wú)故拖延。11.10甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量、功能、設(shè)施等符合合同約定，不得擅自改變。第十二章：公共配套設(shè)施與權(quán)益12.1甲方應(yīng)保證商品房所在項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共配套設(shè)施齊全，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理。12.2甲方應(yīng)保證乙方對(duì)公共配套設(shè)施的使用權(quán)益，不得擅自改變公共配套設(shè)施的用途。12.3甲方應(yīng)保證公共配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。12.4甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，為乙方提供公共配套設(shè)施的使用說(shuō)明和操作指南。12.5甲方應(yīng)保證公共配套設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)公共配套設(shè)施的故障和損壞。12.6甲方應(yīng)保證公共配套設(shè)施的開放時(shí)間符合合同約定，不得無(wú)故縮短或限制使用時(shí)間。12.7甲方應(yīng)保證公共配套設(shè)施的使用費(fèi)用合理，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.8甲方應(yīng)保證公共配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。12.9甲方應(yīng)保證公共配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)單位按照國(guó)家規(guī)定和合同約定提供服務(wù)。12.10甲方應(yīng)保證公共配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)單位按照國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十三章：裝修與改造13.1乙方對(duì)商品房進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家規(guī)定和合同約定，不得損害公共利益和他人權(quán)益。13.2乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交裝修或改造方案，并取得甲方的書面同意。13.3乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)保證裝修或改造材料的質(zhì)量、環(huán)保等符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。13.4乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)采取必要措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。13.5乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守施工時(shí)間、噪音、垃圾處理等相關(guān)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。13.6乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。13.7乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)保證裝修或改造后的商品房符合國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。13.8乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)保證裝修或改造后的商品房的質(zhì)量、功能、設(shè)施等符合合同約定。13.9乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)保證裝修或改造后的商品房的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。13.10乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)保證裝修或改造后的商品房的權(quán)屬證明文件齊全、有效。第十四章：合同解除與終止14.1雙方同意，合同的解除需書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2在合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付但未消費(fèi)的款項(xiàng)。14.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.4雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解。14.5調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用的法律。14.7本合同簽訂地人民法院具有對(duì)合同爭(zhēng)議的專屬管轄權(quán)。第十五章