2024-商鋪租賃合同協(xié)議書簡單版

商鋪租賃合同協(xié)議書簡單版合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本商鋪租賃合同協(xié)議書以及所有附件、附錄和附錄中提及的文件。1.1.2“租賃方”指甲方，即商鋪的所有者或合法代理人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃商鋪的個人或法人。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃期限，自合同生效之日起計算。第二章租賃物的交付與返還2.1租賃物的交付2.1.1在本合同生效后，甲方應(yīng)按照約定的時間和條件將租賃物交付給乙方。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.2租賃物的返還2.2.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。2.2.2乙方應(yīng)保證租賃物在返還時處于良好使用和維護(hù)狀態(tài)，除非因正常磨損或不可抗力原因造成的損壞。第三章租金與費用3.1租金的支付3.1.1乙方應(yīng)按照約定的方式和期限向甲方支付租金。3.1.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按照約定的利率加收滯納金。3.2費用的承擔(dān)3.2.1在租賃期限內(nèi)，與租賃物相關(guān)的費用（如物業(yè)費、水費、電費等）由乙方承擔(dān)。3.2.2甲方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后及時通知乙方，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付。第四章維護(hù)與維修4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。4.1.2甲方應(yīng)定期檢查租賃物，確保其符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)及時修復(fù)租賃物的損壞，除非損壞是由于乙方的過錯造成的。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第五章違約與解除5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.1.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用或合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同。第六章保險6.1保險責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)購買并維持租賃物的基本財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)與租賃期限相匹配。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)實際需要自行購買其他附加保險，如經(jīng)營保險、責(zé)任保險等。6.2保險索賠6.2.1在租賃期限內(nèi)，如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時向保險公司報案。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行保險索賠，并提供必要的相關(guān)證明和資料。6.3保險賠償6.3.1甲方獲得的保險賠償應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重建，或按照本合同的約定進(jìn)行其他處理。6.3.2乙方獲得的保險賠償應(yīng)用于彌補其因保險事故所遭受的損失。第七章轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓7.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定進(jìn)行。7.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)租7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2.2乙方違反本合同約定轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.1.2任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2不可抗力后果8.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本合同的履行，并協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的問題。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2本合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件中的內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同的生效與終止10.4.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計算。10.4.2本合同租賃期限屆滿或提前終止時，本合同自動終止。10.5合同的備案10.5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。10.5.2備案手續(xù)辦理完成后，本合同方具備對外公示的法律效力。第十一章使用與維護(hù)11.1使用范圍11.1.1乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。11.1.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。11.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)，有權(quán)要求乙方整改。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方泄露或披露上述秘密。12.2保密期限12.2.1本合同保密條款的保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.2.2保密期限屆滿后，如法律有特殊規(guī)定需繼續(xù)保密的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1任何一方違反本合同約定的，視為違約。13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.2違約金13.2.1違約金的數(shù)額由甲乙雙方約定，并在合同中明確。13.2.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四章合同的解除與終止14.1解除權(quán)14.1.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用或合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同。14.2終止權(quán)14.2.1本合同租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止。14.2.2甲乙雙方在租賃期限內(nèi)依法解除本合同的，本合同終止。第十五章通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。15.1.2通知自發(fā)