2024-物業(yè)管理交接協(xié)議書

物業(yè)管理交接協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：__________物業(yè)管理方地址：__________物業(yè)管理方聯(lián)系方式：__________物業(yè)管理方負(fù)責(zé)人：__________1.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：__________業(yè)主方地址：__________業(yè)主方聯(lián)系方式：__________業(yè)主方負(fù)責(zé)人：__________第二章：物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：__________2.2物業(yè)地址：__________2.3物業(yè)類型：__________2.4物業(yè)面積：__________2.5物業(yè)用途：__________第三章：物業(yè)管理交接事項(xiàng)3.1交接日期：__________3.2交接地點(diǎn)：__________3.3交接內(nèi)容：3.3.1物業(yè)鑰匙、門禁卡等交付；3.3.2物業(yè)設(shè)備、設(shè)施清單及使用說(shuō)明；3.3.3物業(yè)裝修、維修及保養(yǎng)記錄；3.3.4物業(yè)管理規(guī)章制度及注意事項(xiàng)；3.3.5其他相關(guān)資料和文件的移交。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：4.1.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；4.1.2公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；4.1.3安全保衛(wèi)及消防管理；4.1.4園林綠化養(yǎng)護(hù)；4.1.5客戶服務(wù)與投訴處理；4.1.6其他約定服務(wù)內(nèi)容。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：__________第五章：合同期限與終止5.1合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2合同終止：在合同期限內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行善后處理。5.3合同續(xù)簽：合同期滿前__________日，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第六章：物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；6.1.2有權(quán)制定和修改物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)業(yè)主方備案；6.1.3有權(quán)要求業(yè)主方配合物業(yè)管理工作的正常開(kāi)展；6.1.4有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為采取必要措施；6.1.5有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但需提前通知業(yè)主方。6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；6.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、維修和保養(yǎng)；6.2.4定期向業(yè)主方報(bào)告物業(yè)管理工作的開(kāi)展情況；6.2.5對(duì)業(yè)主方的投訴和建議及時(shí)作出回應(yīng)和處理。第七章：業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主方權(quán)利7.1.1有權(quán)享受物業(yè)管理方提供的各項(xiàng)服務(wù)；7.1.2有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督和投訴；7.1.3有權(quán)參與物業(yè)管理規(guī)章制度的制定和修改；7.1.4有權(quán)要求物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造；7.1.5有權(quán)要求物業(yè)管理方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用清單。7.2業(yè)主方義務(wù)7.2.1按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；7.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)用途；7.2.3配合物業(yè)管理方的工作，不得無(wú)故干擾物業(yè)管理秩序；7.2.4負(fù)責(zé)自用部分的維修和保養(yǎng)，保持物業(yè)的完好；7.2.5對(duì)物業(yè)管理方的合理要求給予支持和配合。第八章：物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用8.1.1業(yè)主方應(yīng)按照物業(yè)的設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)，不得擅自改變；8.1.2業(yè)主方在使用物業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；8.1.3業(yè)主方應(yīng)合理使用公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或?yàn)E用；8.1.4業(yè)主方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔和安靜，不得堆放雜物或發(fā)出噪音。8.2物業(yè)維護(hù)8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時(shí)立即采取措施予以消除；8.2.3物業(yè)管理方應(yīng)制定物業(yè)維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主方備案；8.2.4業(yè)主方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方并配合處理。第九章：物業(yè)改造與維修9.1物業(yè)改造9.1.1業(yè)主方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)提前向物業(yè)管理方提出申請(qǐng)；9.1.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)；9.1.3業(yè)主方在獲得物業(yè)管理方同意后，方可進(jìn)行改造；9.1.4改造完成后，業(yè)主方應(yīng)將改造情況報(bào)告物業(yè)管理方，并接受檢查。9.2物業(yè)維修9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修，確保其正常運(yùn)行；9.2.2業(yè)主方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方；9.2.3物業(yè)管理方在接到通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；9.2.4維修費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.3業(yè)主方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.4雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；10.2.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；10.2.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，除非另有約定，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、營(yíng)銷策略、客戶資料、技術(shù)資料等；11.1.3雙方不得向任何第三方披露、復(fù)制、使用或允許他人使用保密信息，除非得到對(duì)方的書面同意或根據(jù)法律規(guī)定；11.1.4雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自身保密信息相同的標(biāo)準(zhǔn)。11.2保密期限11.2.1本合同的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止；11.2.2如雙方在合同終止或履行完畢后仍需接觸對(duì)方的保密信息，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至對(duì)方書面通知解除保密義務(wù)為止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況；12.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、政府行為、法律法規(guī)的變化等。12.2不可抗力處理12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；12.2.2受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)上發(fā)生遲延或無(wú)法履行時(shí)，可免除其違約責(zé)任；12.2.3雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況決定是否延期履行合同或解除合同；12.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效；13.1.2任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更；13.1.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；13.1.4變更合同不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力。13.2合同解除13.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效；13.2.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生重大違約行為，守約方有權(quán)解除合同；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜；13.2.4合同解除不免除雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.1.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)協(xié)商修改相應(yīng)條款，使其合法有效。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；14.2.2雙方放棄對(duì)訴訟地點(diǎn)的異議權(quán)。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議；15.1.2除非雙方另有書面約定，本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送均可；15.