買車位備案合同范本

買車位備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某置業(yè)有限公司”，依法成立并有效存續(xù)，住所地為北京市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場信譽。甲方的聯(lián)系方式為電話：010-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市某停車管理有限公司”，依法成立并有效存續(xù)，住所地為北京市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事停車場投資、建設(shè)、運營管理的企業(yè)，具備專業(yè)的停車場管理團隊和技術(shù)支持。乙方的聯(lián)系方式為電話：010-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxx。

合同簡介：

甲方作為車位的所有權(quán)人，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，愿意將車位出租給乙方使用；乙方作為停車場的運營管理方，需要車位提供給甲方客戶使用，因此雙方本著平等互利的原則，就車位租賃事宜達成一致，簽訂本合同。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護車位的正常使用和管理秩序。

本合同的簽訂是為了規(guī)范車位租賃市場，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進社會資源的合理利用，滿足人們對車位的需求。雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，確保合同的履行。

本合同的內(nèi)容主要包括：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息；車位的位置、數(shù)量、租賃期限、租金等租賃事項；雙方的權(quán)利和義務(wù)；租金支付方式、時間；合同的履行期限；違約責任；不可抗力；爭議解決方式；其他條款；附則；簽署等。

本合同的簽訂有利于明確甲乙雙方的責任和義務(wù)，保障雙方的權(quán)益，維護車位租賃市場的秩序。同時，也有利于推動停車場的規(guī)范運營，提高車位的使用效率，滿足人們對車位的需求。

在此背景下，甲乙雙方本著平等互利的原則，簽訂本合同，共同遵守合同的約定，確保合同的履行。雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在車位租賃活動中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的車位出租給乙方使用，乙方作為停車場運營管理方，負責車位的運營管理。

2.雙方約定租賃期限、租金、支付方式等租賃事項，確保車位租賃活動的公平、公正、公開。

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，共同維護車位的正常使用和管理秩序。

4.本合同為雙方在車位租賃活動中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系提供法律依據(jù)，解決租賃過程中可能發(fā)生的爭議。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指北京市某置業(yè)有限公司，車位的所有權(quán)人。

2.乙方：指北京市某停車管理有限公司，車位的承租方及運營管理方。

3.車位：指位于北京市某區(qū)某路某號地下停車場內(nèi)的停車位。

4.租賃期限：指本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止的期間。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用車位。

2.甲方應(yīng)保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能合法使用車位。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負責車位的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保車位的正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間因車位使用產(chǎn)生的糾紛。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變車位用途。

3.乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理制度，維護車位的正常使用和管理秩序。

4.乙方在租賃期間如遇車位損壞，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進行維修。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定時間、方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

6.乙方應(yīng)承擔因租賃期間使用車位產(chǎn)生的其他費用，如停車費、維修費等。

7.乙方在租賃期間如遇不可抗力導致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決。

本合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，共同維護車位的正常使用和管理秩序。雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第四條價格與支付條件

1.租金：車位租金為每車位每月人民幣XX元整，租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月第一個工作日之前支付當月租金。

乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供車位，并開具正規(guī)發(fā)票。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)依法追討逾期付款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自甲方交付車位之日起計算。

租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方未按本合同約定交付車位，或交付的車位不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)修復，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的一倍。

2.乙方違約：

乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)依法追討逾期付款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的日千分之五。

乙方未按約定用途使用車位，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的30%。

乙方在租賃期間造成車位損壞的，乙方應(yīng)承擔修復費用，并支付甲方因此造成的損失。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方均應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。

3.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，甲方和乙方暫停履行合同義務(wù)，相應(yīng)期間不計入租賃期限。

5.不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)立即恢復履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)履行本合同的其他約定。

4.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對方的名譽、商譽或其他合法權(quán)益。

6.雙方應(yīng)承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

本合同條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)遵守合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還車位，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同的任何條款不得違反國家法律法規(guī)，否則該條款無效，但不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第十條附則

本合同附