廠房出租合同書范本（三篇）

第頁共頁廠房出租合同書范本廠房出租合同本合同是由以下各方簽訂的廠房出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），具有合同效力。甲方（出租方）：___________________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：___________________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在遵守以下條款和約定的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方擁有的廠房的出租事宜進(jìn)行合作。一、租賃物1.1租賃物：甲方作為出租方，同意將其擁有的位于___________（地址）的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方作為生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)目的使用。1.2租賃面積：租賃面積為___________平方米。1.3租賃期限：本合同的租賃期限為______年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照每月/季/年支付租金給甲方。租金金額為人民幣_(tái)__________元。2.2支付方式：乙方同意在每個(gè)支付期限的前一天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付。2.3增值稅：租金金額中是否包含增值稅，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。三、使用及維護(hù)責(zé)任3.1使用權(quán)：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用租賃物，并且承擔(dān)與使用權(quán)相應(yīng)的義務(wù)。3.2使用目的：乙方承諾合法使用租賃物，且僅限于___________________________（具體使用目的）。3.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和修理。如乙方因使用不當(dāng)或疏忽造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、保證金4.1保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)__________元。4.2使用保證金：乙方同意甲方有權(quán)使用保證金，以支付任何因乙方違反本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用、損失或賠償，包括但不限于租金逾期、租賃物損壞等。4.3退還保證金：在本合同終止并滿足以下條件后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方：乙方?jīng)]有違反本合同的義務(wù)，并按時(shí)支付了所有租金和費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1違約：任何一方違反本合同的條款和約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，應(yīng)被視為違約。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為違約方未履行義務(wù)的金額的___________%。5.3終止合同：一方違約后，對(duì)方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。六、其他條款6.1保密協(xié)議：甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)及合同終止后保守秘密，不得向第三方披露與本合同有關(guān)的任何信息。6.2爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國的法律。對(duì)于由本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，應(yīng)提交給有管轄權(quán)的人民法院裁決。6.3合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，并簽署補(bǔ)充合同。6.4附屬文件：與本合同有關(guān)的一切文件和附件，應(yīng)構(gòu)成本合同的組成部分。七、簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________日期：________________乙方（承租方）：_____________________日期：________________【注意事項(xiàng)】：1.本合同中涉及的金額、時(shí)間等均需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。2.本合同僅為范本，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以滿足雙方的需求。3.本合同中未盡事宜可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商并加入合同中。廠房出租合同書范本（二）廠房出租合同甲方（出租方）：___________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：___________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方擁有一間位于___________________的廠房，并愿意將該廠房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃物及使用情況1.1甲方同意將位于___________________的廠房一間，面積為___________________（平方米），其中包括生產(chǎn)/倉儲(chǔ)/辦公等用途，出租給乙方使用。1.2廠房?jī)?nèi)的設(shè)施包括但不限于：___________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為___________________年/月，租賃期限從___________________年月日起至___________________年月日止。2.2如果雙方一致同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前__________（提前時(shí)間，如一個(gè)月）書面通知對(duì)方，并按照協(xié)商確定的租賃條件繼續(xù)履行。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付租金：（1）租金每月/季度/半年/年支付，金額為___________________元。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。（3）租金支付日為每月的___________________日。3.2如乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，每逾期一天，違約金為逾期支付租金金額的____________％。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金，金額為___________________元。4.2乙方在租賃期滿后如履行本合同，并按約定交還廠房且沒有損壞，甲方應(yīng)退還押金。4.3如乙方違反本合同的約定，并造成廠房損壞，甲方有權(quán)對(duì)押金進(jìn)行抵扣。第五條廠房管理5.1甲方有義務(wù)保證出租的廠房符合國家、地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備以下要求：___________________。5.2乙方應(yīng)按照良好的廠房管理規(guī)范，妥善保管廠房?jī)?nèi)的設(shè)施和租賃物，并保持良好的清潔衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)廠房維修、修繕、保養(yǎng)的費(fèi)用。如因乙方過失導(dǎo)致廠房或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條用途限制6.1乙方僅能將廠房用于生產(chǎn)/倉儲(chǔ)/辦公等上述約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租或用于其他非法經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)。6.2甲方有權(quán)在任何時(shí)間，對(duì)廠房進(jìn)行檢查，確保乙方遵守本合同的約定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。損失包括但不限于實(shí)際損失、丟失的利潤(rùn)、訴訟費(fèi)用等。7.2對(duì)于租賃物的損壞或滅失，除非甲乙雙方一致同意終止合同，否則乙方仍應(yīng)承擔(dān)租賃費(fèi)用，并按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。第八條合同變更和解除8.1甲、乙方對(duì)本合同內(nèi)容有異議或發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自解除本合同。如因特殊情況確實(shí)需要解除本合同的，解除方應(yīng)提前_____________（提前解除時(shí)間，如三個(gè)月）書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的解除違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的附件及合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）（蓋章）：茲同意并簽署簽字：日期：乙方（承租方）（蓋章）：簽字：日期：本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。日期：___________________廠房出租合同書范本（三）合同編號(hào)：_____________甲方(出租方)：__________________(身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_____________)地址：______________________________乙方(承租方)：__________________(身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_____________)地址：______________________________鑒于甲方擁有位于____________________(詳細(xì)地址)的廠房，并愿意將該廠房出租給乙方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限：1.1本次租賃期限為____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。1.2若甲方同意繼續(xù)出租給乙方，雙方需重新協(xié)商并簽訂新的合同。第二條租金和付款方式：2.1本次租金為每年人民幣_(tái)_______元，租金調(diào)整方式如下：(1)若租賃期滿后繼續(xù)續(xù)租，則租金每年調(diào)整不超過____%。(2)若租賃期滿后不繼續(xù)續(xù)租，合同終止，則租金在最后一年的基礎(chǔ)上增加____%。2.2乙方需在每年的______月______日前，將當(dāng)年的租金支付給甲方。2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付(請(qǐng)勾選)(1)現(xiàn)金支付：乙方需在每年的______月______日前，將當(dāng)年的租金以現(xiàn)金形式直接支付給甲方。(2)轉(zhuǎn)賬支付：乙方需將當(dāng)年的租金按照以下賬戶信息轉(zhuǎn)賬給甲方：戶名：______________________開戶行：_____________________賬號(hào)：______________________第三條使用權(quán)：3.1甲方將該廠房的全部使用權(quán)交付給乙方，乙方可在租期內(nèi)自由使用該廠房，并保證使用該廠房符合相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方不得將租賃的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第四條廠房維護(hù)和保養(yǎng)：4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的大型維修工作進(jìn)行處理，包括屋頂、墻壁、地板等大面積或重要部位的維修工作。4.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于對(duì)設(shè)備、設(shè)施、水電等進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。第五條廠房用途：5.1乙方承諾將該廠房?jī)H用于生產(chǎn)/加工/倉儲(chǔ)(請(qǐng)勾選)。5.2乙方需保證所生產(chǎn)/加工/倉儲(chǔ)的產(chǎn)品或物品符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不得從事任何違法、違規(guī)行為。第六條違約責(zé)任：6.1若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。6.2若乙方未按照本合同約定的方式使用該廠房，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條合同終止和解除：7.1合同期限屆滿后，如雙方不再續(xù)簽租賃合同，本合同自動(dòng)終止。7.2本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可通過友好協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決：8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，可由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定：9.1本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)____份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方(出租方)：