2024土地轉(zhuǎn)租合同

2024年土地轉(zhuǎn)租合同-PAGE2024年土地轉(zhuǎn)租合同-PAGE土地轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：土地基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________2.3土地用途：__________2.4土地使用權(quán)類型：__________2.5土地使用年限：__________第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。4.2租金支付方式：（1）按年支付：乙方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期支付方式和期限按時(shí)足額支付租金。4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付滯納金。第五章：土地使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地用途，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)保持土地整潔，不得亂倒垃圾、污水和其他廢棄物，不得損壞土地及其附屬設(shè)施。5.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，采取有效措施防治污染，確保土地環(huán)境質(zhì)量。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用土地的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.5土地使用期間，如因不可抗力導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。5.6租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并將土地交付給甲方。如乙方未按照約定恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第六章：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與限制6.1乙方在租賃期間不得將土地使用權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方，除非得到甲方的書面同意。6.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或擔(dān)保等處置行為，但不得影響乙方的正常使用權(quán)益。6.3甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保證受讓人繼續(xù)履行本合同的約定。6.4乙方如需改變土地用途或進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。6.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在土地上搭建任何固定或臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，不得種植樹木、花草等植物。第七章：維修與改造7.1乙方在使用土地過程中，如發(fā)現(xiàn)土地或其附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。7.2乙方因使用需要，對(duì)土地進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.3乙方對(duì)土地進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.4租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)土地的改造或增設(shè)的附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，應(yīng)無償歸甲方所有。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地及附屬設(shè)施的安全保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。8.2乙方在租賃期間應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.3如乙方未按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，應(yīng)按乙方實(shí)際損失向乙方支付違約金，并賠償損失。9.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付滯納金。9.4乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償損失。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)亂、法律變更等，具體以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。11.3受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過長，雙方可協(xié)商解除或終止合同。11.4因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)，不可抗力事件對(duì)合同履行的影響不構(gòu)成違約。第十二章：合同的變更與解除12.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2在租賃期間，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3甲方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。12.4乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。14.2通知、函件等送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已收到。如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為對(duì)方已同意通知、函件內(nèi)容。14.3雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的聯(lián)系方式真實(shí)、有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有