商品房買賣合同參照格式

第頁共頁商品房買賣合同參照格式商品房買賣合同甲方（出售方）：_______________住所地：____________________法定代表人/委托代理人：_________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：_______________住所地：____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方同意購買甲方所擁有的商品房（以下簡稱“房屋”），雙方經協(xié)商，就有關房屋的買賣事宜達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：___________________________________1.2房屋面積：____________（建筑面積）___________1.3房屋用途：___________________________________1.4房屋產權證號：_______________________________1.5房屋土地使用權證號：________________________1.6房屋單價：____________（人民幣）______________1.7房屋總價：____________（人民幣）______________1.8房屋交付日期：______________________________1.9房屋裝修狀況：______________________________1.10房屋存在的質量問題和瑕疵：____________________第二條買賣方式2.1本次買賣為乙方購買甲方所擁有的房屋的所有權，甲方應該自愿出售房屋并具有合法所有權。2.2乙方將按照約定的總價支付房屋購買款項。第三條房屋所有權過戶手續(xù)3.1乙方支付全部房屋購買款項后，雙方應立即前往當?shù)胤康禺a交易中心或不動產登記機構辦理房屋所有權過戶手續(xù)，將房屋的所有權轉移至乙方名下。3.2甲方應承擔過戶手續(xù)產生的所有費用。第四條付款方式4.1乙方應在本合同簽訂之日起5日內，向甲方支付房屋購買款項的20%作為定金，定金一經支付即視為乙方對房屋擁有購買意向，并不可撤銷。4.2乙方應在本合同簽訂之日起30日內，向甲方支付房屋購買款項的80%作為尾款。4.3乙方違約支付貨款的，每日按照貨款金額的0.05%支付違約金。第五條房屋交付5.1房屋應在本合同簽訂之日起30日內交付乙方。5.2交付房屋時，甲方應提供房屋的產權證書、土地使用權證書、購房發(fā)票等相關證件。5.3房屋的交付方式為標準裝修交付，乙方可自行選擇是否由甲方提供其他附屬設備和家具。第六條房屋質量保證6.1甲方保證房屋屬于合法所有，并且有權出售。6.2甲方保證房屋的土地使用權是合法有效的。6.3甲方保證房屋的結構、質量、安全等達到國家相關標準。6.4自房屋交付之日起，乙方享有為期1年的質量保修期，對于房屋存在的質量問題和瑕疵，甲方應負責修復或者賠償損失。第七條違約責任7.1任何一方違約，應向對方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的10%。7.2任何一方違約造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向本合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國的法律。第九條合同生效9.1本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章，并經雙方當事人及其法定代表人/委托代理人簽字或蓋章后生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_________________日期：_____________________乙方（購買方）：_________________日期：_______________