建筑工程合同簽訂步驟

建筑工程合同簽訂步驟附件：建筑工程合同范本為了保障建筑工程合同雙方的合法權(quán)益，明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就雙方在建筑工程施工過(guò)程中所涉及的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、合同簽訂步驟雙方協(xié)商確定工程項(xiàng)目的具體要求和施工內(nèi)容，明確工程項(xiàng)目的規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等。雙方就工程項(xiàng)目的合同價(jià)款、支付方式、支付時(shí)間等達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確價(jià)款的計(jì)算方式、材料價(jià)格、變更簽證等事項(xiàng)。雙方約定合同的有效期限，明確合同的起止時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，采用書(shū)面形式簽訂建筑工程合同，并簽字蓋章。雙方在簽訂合同后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、合同履行與管理合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。合同雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付工程進(jìn)度款和尾款。合同雙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程項(xiàng)目的施工。合同雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施。合同雙方應(yīng)建立定期協(xié)調(diào)機(jī)制，解決工程項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。四、違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致工程項(xiàng)目無(wú)法按照約定完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。任何一方未按照約定履行支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向守約方支付遲延履行金。任何一方在合同履行過(guò)程中，侵犯對(duì)方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。合同雙方在履行合同過(guò)程中，因主觀故意或過(guò)失造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件：建筑工程合同范本（以下為建筑工程合同范本，供甲方和乙方參考）附件：建筑工程合同范本合同編號(hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就雙方在建筑工程施工過(guò)程中所涉及的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況工程名稱(chēng)：____________________工程地點(diǎn)：____________________工程規(guī)模：____________________工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________工程總價(jià)款：____________________二、合同工期合同工期自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程項(xiàng)目的施工。三、合同價(jià)款及支付工程項(xiàng)目的合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付工程進(jìn)度款和尾款。四、工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目的施工。乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量不符合約定造成的損失。五、材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合約定。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)量接收甲方提供的材料。六、安全生產(chǎn)和環(huán)保乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施。乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因安全生產(chǎn)事故造成的損失。七、違約責(zé)任任何一方違反合同的約定一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款涉外建筑工程合同特殊場(chǎng)合：涉及跨國(guó)界的工程項(xiàng)目，如海外建筑項(xiàng)目。（1）適用法律：明確合同適用的法律，例如選擇適用國(guó)際商會(huì)（ICC）制定的統(tǒng)一合同條款。（2）貨幣條款：約定合同價(jià)款的貨幣種類(lèi)，如美元或歐元，并明確匯率波動(dòng)對(duì)價(jià)款的影響。（3）稅務(wù)條款：規(guī)定雙方涉及的稅收問(wèn)題，包括稅收的責(zé)任、稅率和抵扣等。（4）爭(zhēng)議解決：約定跨國(guó)爭(zhēng)議解決的途徑，如選擇國(guó)際仲裁或提交國(guó)際法院解決。（5）保險(xiǎn)條款：明確工程項(xiàng)目的保險(xiǎn)事宜，包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。公共建筑工程合同特殊場(chǎng)合：工程項(xiàng)目為公共設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院等。（1）審批手續(xù)：明確合同簽訂前需完成的審批手續(xù)，以及甲方負(fù)責(zé)辦理的相關(guān)證件。（2）特殊質(zhì)量要求：按照公共建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，增加對(duì)工程安全、環(huán)保等方面的要求。（3）公益性質(zhì)：強(qiáng)調(diào)工程項(xiàng)目的公益性質(zhì)，規(guī)定乙方在施工過(guò)程中的社會(huì)責(zé)任。（4）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確公共建筑的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。（5）應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)公共建筑的特點(diǎn)，制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確乙方的應(yīng)急職責(zé)。園林建筑工程合同特殊場(chǎng)合：涉及園林景觀、綠化等工程項(xiàng)目。（1）植物品種：明確乙方需種植的植物品種、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）景觀設(shè)計(jì)：規(guī)定乙方需按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，如有變更需提前溝通。（3）養(yǎng)護(hù)責(zé)任：約定工程竣工后的養(yǎng)護(hù)期，以及乙方在養(yǎng)護(hù)期的職責(zé)。（4）生態(tài)環(huán)保：強(qiáng)調(diào)工程項(xiàng)目的生態(tài)環(huán)保要求，如使用無(wú)毒農(nóng)藥、保護(hù)生物多樣性等。（5）綠化效果：明確綠化工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。高速公路建筑工程合同特殊場(chǎng)合：涉及高速公路的建設(shè)工程項(xiàng)目。（1）交通管制：明確施工過(guò)程中可能引起交通擁堵的解決方案，以及乙方的交通管制責(zé)任。（2）安全生產(chǎn)：針對(duì)高速公路工程的特點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)乙方安全生產(chǎn)的要求。（3）質(zhì)量監(jiān)督：約定質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)，以及乙方在質(zhì)量監(jiān)督過(guò)程中的配合義務(wù)。（4）施工設(shè)備：明確乙方施工所需設(shè)備的要求，如設(shè)備種類(lèi)、數(shù)量和性能等。（5）應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)高速公路工程的特點(diǎn)，制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確乙方的應(yīng)急職責(zé)。地鐵建筑工程合同特殊場(chǎng)合：涉及地鐵建設(shè)、隧道工程等。（1）地下管線保護(hù)：明確乙方在施工過(guò)程中對(duì)地下管線的保護(hù)責(zé)任。（2）安全生產(chǎn)：針對(duì)地鐵工程的特點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)乙方安全生產(chǎn)的要求。（3）質(zhì)量監(jiān)督：約定質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)，以及乙方在質(zhì)量監(jiān)督過(guò)程中的配合義務(wù)。（4）施工技術(shù)：明確乙方需按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工。（5）應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)地鐵工程的特點(diǎn)，制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確乙方的應(yīng)急職責(zé)。改造擴(kuò)建建筑工程合同特殊場(chǎng)合：涉及現(xiàn)有建筑的改造和擴(kuò)建。（1）現(xiàn)有建筑保護(hù)：明確乙方在施工過(guò)程中對(duì)現(xiàn)有建筑的保護(hù)責(zé)任。（2）拆除工程：約定拆除工程的要求，以及乙方在拆除過(guò)程中的安全責(zé)任。（3）施工許可：明確合同簽訂前需完成的施工許可手續(xù)。（4）周邊環(huán)境影響：針對(duì)改造擴(kuò)建工程可能對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響，制定相應(yīng)的環(huán)保措施。（5）溝通協(xié)調(diào)：明確乙方在施工過(guò)程中與甲方、居民和相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)職責(zé)。總承包建筑工程合同特殊場(chǎng)合：甲方將整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的施工、采購(gòu)、設(shè)計(jì)等全部委托給乙方。（1）分包管理：明確乙方對(duì)分包單位的管理職責(zé)，以及分包單位的選擇標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)計(jì)責(zé)任：規(guī)定乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中的責(zé)任，如設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)變更等。（3）材料采購(gòu)：明確乙方在材料采購(gòu)過(guò)程中的質(zhì)量、價(jià)格和供應(yīng)時(shí)間等要求。（4）施工組織：約定乙方的施工組織管理要求，如施工方案、施工進(jìn)度等。（5）質(zhì)量保證：加強(qiáng)對(duì)乙方工程質(zhì)量的要求，明確質(zhì)量保證措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、附件列表及要求附件1：工程圖紙和技術(shù)資料要求：清晰、完整，包括工程項(xiàng)目的所有在合同或協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)一系列的問(wèn)題。以下是一些常見(jiàn)的問(wèn)題以及相應(yīng)的解決辦法：工程延期問(wèn)題描述：由于不可抗力因素或乙方施工原因，導(dǎo)致工程項(xiàng)目無(wú)法按照約定的工期完成。（1）協(xié)商調(diào)整：雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期，并約定具體的延期時(shí)間。（2）違約責(zé)任：明確違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等。（3）進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)溝通工程進(jìn)度情況。工程質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題描述：工程項(xiàng)目的質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響工程安全和使用功能。（1）質(zhì)量整改：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)不合格工程進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）質(zhì)量賠償：乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，如賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用等。（3）質(zhì)量保修：約定工程質(zhì)量保修期，以及乙方在保修期的質(zhì)量保障責(zé)任。價(jià)款支付問(wèn)題問(wèn)題描述：甲方未按照約定時(shí)間或方式支付工程進(jìn)度款或尾款。（1）支付催告：乙方向甲方發(fā)出支付催告，提醒甲方履行支付義務(wù)。（2）違約責(zé)任：明確甲方未按時(shí)支付價(jià)款的違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。（3）法律途徑：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方支付價(jià)款及違約金。變更簽證問(wèn)題問(wèn)題描述：工程項(xiàng)目的施工內(nèi)容或工程量發(fā)生變更，導(dǎo)致簽證費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議。（1）變更簽證程序：明確變更簽證的程序，如變更簽證的申請(qǐng)、審批和支付等。（2）變更簽證費(fèi)用：根據(jù)變更簽證的內(nèi)容，按照約定的費(fèi)用計(jì)算方式，計(jì)算變更簽證費(fèi)用。（3）變更簽證協(xié)商：雙方協(xié)商確定變更簽證的費(fèi)用，并在合同中明確變更簽證的計(jì)算方法和支付時(shí)間。安全事故問(wèn)題問(wèn)題描述：施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。（1）緊急處置：乙方應(yīng)立即采取緊急措施，處理安全事故，防止事故擴(kuò)大。（2）事故調(diào)查：雙方共同組織事故調(diào)查組，查明事故原因，分清責(zé)任。（3）賠償責(zé)任：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，明確事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。材料供應(yīng)問(wèn)題問(wèn)題描述：甲方提供的材料質(zhì)量、數(shù)量或供應(yīng)時(shí)間不符合約定。（1）材料質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，乙方有權(quán)拒絕接收。（2）材料供應(yīng)保障：甲方應(yīng)保證材料供應(yīng)的質(zhì)量和數(shù)量，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）材料供應(yīng)違約責(zé)任：明確甲方未按約定供應(yīng)材料的違約責(zé)任，如賠償乙方損失、支付違約金等。爭(zhēng)議解決問(wèn)題問(wèn)題描述：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。（1）調(diào)解：雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向法院提起訴訟。（2）仲裁：雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可以依法向法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。在合同或協(xié)議的制定和執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：明確約定：合同條款應(yīng)明確、具體，避免模糊不清的表述，確保雙方的權(quán)益。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：在合同中應(yīng)充分考慮項(xiàng)目