租房合同模板樣例

租房合同模板樣例甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日房屋所有權(quán)證復(fù)印件租賃房屋設(shè)施清單其他相關(guān)資料特別提示：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求法律專業(yè)人士的意見。特殊應(yīng)用場合及增加條款：學(xué)生宿舍租賃規(guī)定乙方為學(xué)生身份，并提供學(xué)生證復(fù)印件。規(guī)定乙方租賃期間需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定。規(guī)定宿舍維修、清潔等責(zé)任分配。規(guī)定乙方退宿時的宿舍整理要求。企業(yè)員工宿舍租賃規(guī)定乙方為該公司員工，并提供工作證明。規(guī)定宿舍使用期間的加班、出差等特殊情況處理。規(guī)定企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的宿舍維修責(zé)任。規(guī)定宿舍分配、調(diào)整的原則和程序。短租公寓租賃規(guī)定租賃期限不足一個月的處理方式。規(guī)定短租公寓的退房要求，如清潔、損壞賠償?shù)?。明確水電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用結(jié)算方式。規(guī)定乙方使用公寓期間的噪音、寵物等管理規(guī)定。民宿租賃規(guī)定乙方租賃期間需遵守民宿管理規(guī)定。明確民宿服務(wù)內(nèi)容，如早餐、接待時間等。規(guī)定乙方損壞民宿設(shè)施的賠償標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定民宿預(yù)訂、取消、改期等特殊情況處理。商用房屋租賃規(guī)定乙方租賃期間需辦理相關(guān)商業(yè)許可證。明確乙方使用房屋開展業(yè)務(wù)的范圍和限制。規(guī)定乙方負(fù)責(zé)的房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任。規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制和提前解除合同的條件。共享辦公空間租賃規(guī)定乙方租賃期間需遵守共享辦公空間的管理規(guī)定。明確共享辦公空間的使用時間、人數(shù)限制。規(guī)定乙方損壞共享辦公設(shè)施的賠償標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定共享辦公空間預(yù)約、取消、改期等特殊情況處理。農(nóng)業(yè)用地租賃規(guī)定乙方租賃期間需遵守農(nóng)業(yè)用地管理規(guī)定。明確乙方在農(nóng)業(yè)用地上的種植、養(yǎng)殖等活動限制。規(guī)定乙方負(fù)責(zé)的農(nóng)業(yè)設(shè)施維修、保養(yǎng)責(zé)任。規(guī)定租賃期滿后農(nóng)業(yè)用地的恢復(fù)要求。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對租賃房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。租賃房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及狀態(tài)。乙方身份證明復(fù)印件：學(xué)生證、工作證明等。宿舍管理規(guī)定：學(xué)校、企業(yè)或民宿的管理規(guī)定。商業(yè)許可證復(fù)印件：如有需要，提供乙方辦理的相關(guān)商業(yè)許可證。共享辦公空間管理規(guī)定：共享辦公空間的使用規(guī)則、預(yù)約系統(tǒng)等。農(nóng)業(yè)用地管理規(guī)定：農(nóng)業(yè)用地使用的相關(guān)政策、法規(guī)。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：乙方遲延支付租金：提醒乙方違約責(zé)任，如滯納金等，協(xié)商解決或依法解除合同。乙方損壞房屋及設(shè)施：查看附件中的賠償標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方賠償。房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任爭議：查看合同中關(guān)于維修、保養(yǎng)責(zé)任的約定，協(xié)商解決或依法處理。租賃期限變更：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的租賃期限。提前解除合同：查看合同中關(guān)于提前解除合同的約定，協(xié)商解決或依法處理。爭議解決：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件缺失或不符合要求：要求甲方提供完整、符合要求的附件，否則有權(quán)拒絕簽訂合同。仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方權(quán)益。確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況，如有不符，可拒絕簽訂合同。注意合同中關(guān)于租金、押金、維修等費(fèi)用的約定。了解特殊應(yīng)用場合下的管理規(guī)定，確保合規(guī)經(jīng)營。簽訂合同前，可尋求法律專業(yè)人士的意見。保留好合同及相關(guān)附件，以備后續(xù)查閱。在履行合同過程中，注意溝通、協(xié)商，及時解決問題。后續(xù)問題及解決辦法：一、租金支付問題1.乙方延遲支付租金：如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。若乙方延遲支付租金超過合同約定的期限，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.甲方未按約定提供租賃房屋：如甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對于乙方延遲支付租金的問題，甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的計(jì)算方式和金額。當(dāng)乙方延遲支付租金時，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并提供必要的支付指導(dǎo)。對于甲方未按約定提供租賃房屋的問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時與甲方溝通，以便甲方及時采取補(bǔ)救措施。如果甲方無法在合理期限內(nèi)提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。二、房屋使用和維修問題1.乙方使用房屋不當(dāng)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。2.房屋正常磨損：在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。對于乙方使用房屋不當(dāng)?shù)膯栴}，甲方應(yīng)在合同中提供詳細(xì)的設(shè)施使用說明，并提醒乙方注意房屋的使用和維修問題。乙方應(yīng)在使用房屋時，盡量避免對房屋和設(shè)施造成損壞。對于房屋正常磨損的問題，甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維修，以確保房屋的安全和舒適性。如果房屋出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行修理。三、提前解除合同問題1.甲方提前解除合同：如甲方提前解除本合同，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同：如乙方提前解除本合同，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。對于甲方提前解除合同的問題，甲方應(yīng)在合同中明確約定提前解除合同的條件和違約金的計(jì)算方式。當(dāng)甲方需要提前解除合同時，應(yīng)及時通知乙方，并支付違約金。對于乙方提前解除合同的問題，乙方應(yīng)在合同中明確約定提前解除合同的條件和違約金的計(jì)算方式。當(dāng)乙方需要提前解除合同時，應(yīng)及時通知甲方，并支付違約金。四、押金退還問題1.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。對于押金退還問題，甲方應(yīng)在合同中明確約定押金的退還方式和時間。當(dāng)租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)及時對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施是否損壞。如果房屋及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還乙方。如果房屋及設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。五、房屋交付問題1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方延遲交付的違約金。2.如房屋在交付時存在瑕疵或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。對于甲方延遲交付房屋的問題，甲方應(yīng)在合同中明確約定延遲交付的違約金的計(jì)算方式和金額。當(dāng)甲方延遲交付房屋時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并支付違約金。對于房屋交付時存在瑕疵或不符合約定問題，甲方應(yīng)在合同中明確約定房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和要求。當(dāng)房屋存在瑕疵或不符合約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。六、房屋轉(zhuǎn)租問題1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要