二零二五年度房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋租賃后按揭貸款的定義1.2轉(zhuǎn)移合同的定義1.3相關術語的定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3貸款方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀描述4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.轉(zhuǎn)移條件5.1轉(zhuǎn)移原因5.2轉(zhuǎn)移前提條件5.3轉(zhuǎn)移程序6.轉(zhuǎn)移費用6.1轉(zhuǎn)移費用總額6.2費用支付方式6.3費用承擔方7.責任和義務7.1出租方責任和義務7.2承租方責任和義務7.3貸款方責任和義務8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的處理14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同中“房屋租賃后按揭貸款”是指承租方在房屋租賃期間，以租賃房屋為抵押物，向貸款方申請的按揭貸款。1.3本合同中“相關術語”包括但不限于：出租方、承租方、貸款方、房屋、貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式、違約責任、爭議解決等，均按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.3貸款方信息：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋現(xiàn)狀描述：____________________4.貸款信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：____________________年4.4還款方式：____________________5.轉(zhuǎn)移條件5.1轉(zhuǎn)移原因：____________________5.2轉(zhuǎn)移前提條件：承租方須支付完畢所有租賃期間的租金及相關費用。承租方須按時償還貸款，無逾期還款記錄。5.3轉(zhuǎn)移程序：出租方、承租方及貸款方共同協(xié)商，達成一致意見。出租方與貸款方簽訂房屋抵押權轉(zhuǎn)移協(xié)議。承租方與貸款方簽訂新的按揭貸款合同。6.轉(zhuǎn)移費用6.1轉(zhuǎn)移費用總額：____________________元6.2費用支付方式：____________________6.3費用承擔方：____________________7.責任和義務7.1出租方責任和義務：出租方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。出租方應協(xié)助承租方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。出租方應按照合同約定，承擔相應的責任和義務。7.2承租方責任和義務：承租方應按時支付租賃期間的租金及相關費用。承租方應按時償還貸款，無逾期還款記錄。承租方應配合出租方及貸款方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3貸款方責任和義務：貸款方應按照合同約定，提供按揭貸款服務。貸款方應協(xié)助出租方及承租方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。貸款方應按照合同約定，承擔相應的責任和義務。8.違約責任8.1違約行為：承租方未按時支付租金或相關費用。承租方未按時償還貸款，造成逾期還款。出租方未提供合法房屋權屬證明，導致貸款轉(zhuǎn)移受阻。貸款方未按照合同約定提供貸款服務。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日貸款金額的萬分之五計算，自違約之日起至實際賠償之日止。若違約行為造成損失，違約方應賠償實際損失。8.3違約賠償：承租方違約，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。貸款方違約，承租方有權要求貸款方承擔相應的違約責任。出租方違約，貸款方有權要求出租方承擔相應的違約責任。9.解除合同9.1解除合同的條件：出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。房屋發(fā)生不可抗力，導致無法繼續(xù)履行合同。合同約定的其他解除條件。9.2解除合同程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。對方應在接到通知后七個工作日內(nèi)確認解除合同。雙方應就解除合同后的處理事宜進行協(xié)商。9.3解除合同后的處理：解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金及押金。承租方應歸還出租方提供的房屋及相關設施。貸款方應根據(jù)合同約定，處理貸款轉(zhuǎn)移后的事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。仲裁委員會應在接到仲裁申請后五個工作日內(nèi)組成仲裁庭。仲裁庭應在接到仲裁申請之日起三個月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：合同生效后，如遇不可抗力或其他法定事由，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：同9.2解除合同程序。12.3合同解除后的處理：同9.3解除合同后的處理。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽程序：雙方應就續(xù)簽合同的內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂新的合同。13.3合同續(xù)簽后的處理：新合同生效后，原合同自動解除。14.其他條款14.1通知方式：除非另有約定，通知應以書面形式進行，通過掛號信或快遞送達對方地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、貸款合同、抵押合同等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權：本合同以中文為準，如有歧義，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、登記、備案等手續(xù)。對房屋價值進行評估。提供法律咨詢、仲裁或調(diào)解服務。進行財務審計或稅務籌劃。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額如下：第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔賠償責任。第三方責任限額最高不超過其收取的傭金或服務費用。4.第三方權利義務4.1第三方權利：第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務：第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、及時、準確的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的關聯(lián)方。第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方與甲乙雙方責任的劃分：甲乙雙方對第三方提供的服務質(zhì)量負有監(jiān)督責任。第三方對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量負有責任。6.第三方介入的合同條款房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移過程中，需要第三方提供專業(yè)服務。雙方認為有必要邀請第三方介入以保障合同履行。6.2第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。雙方與第三方簽訂相應的服務合同。第三方按照服務合同履行職責。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關合同中明確。費用支付方式：____________________費用承擔方：____________________8.第三方介入的風險承擔8.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應責任。8.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，避免因第三方原因?qū)е聯(lián)p失。9.第三方介入的終止9.1如第三方未能履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行協(xié)商，妥善處理。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等條款。附件說明：本附件為出租方與承租方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的基礎文件。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。附件說明：本附件為承租方與貸款方簽訂的按揭貸款合同，是本合同的核心文件。3.抵押合同詳細要求：包括抵押物的描述、抵押權轉(zhuǎn)移、抵押物保管等條款。附件說明：本附件為出租方與貸款方簽訂的抵押合同，是本合同中房屋抵押權的轉(zhuǎn)移依據(jù)。4.轉(zhuǎn)移合同詳細要求：包括轉(zhuǎn)移原因、轉(zhuǎn)移條件、轉(zhuǎn)移程序、轉(zhuǎn)移費用等條款。附件說明：本附件為出租方與承租方簽訂的房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移合同，是本合同的核心文件。5.評估報告詳細要求：包括房屋價值評估方法、評估結(jié)果、評估時間等。附件說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，用于確定房屋的價值。6.仲裁協(xié)議詳細要求：包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用等。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的仲裁協(xié)議，用于解決合同爭議。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。附件說明：本附件為甲乙雙方及其他相關方提供的證明文件，用于證明各自的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金或相關費用。甲乙雙方未按時償還貸款，造成逾期還款。出租方未提供合法房屋權屬證明，導致貸款轉(zhuǎn)移受阻。貸款方未按照合同約定提供貸款服務。第三方未履行合同義務，導致甲乙雙方損失。2.違約責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日貸款金額的萬分之五計算，自違約之日起至實際賠償之日止。若違約行為造成損失，違約方應賠償實際損失。3.違約責任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的千分之五。示例二：貸款方未按照合同約定提供貸款服務，應向承租方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之一。示例三：第三方未履行合同義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬三、租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3雙方聯(lián)系方式四、租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4逾期支付責任六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式七、房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔八、房屋租賃用途限制8.1房屋合法用途8.2違約責任九、違約責任9.1房東違約責任9.2房客違約責任9.3違約賠償標準十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、其他約定12.1其他條款12.2附件及補充協(xié)議十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2相關證明文件14.3其他附件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移合同1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同雙方信息：1.3.1房東姓名：1.3.2房客姓名：1.3.3房東聯(lián)系方式：1381.3.4房客聯(lián)系方式：13956781.4合同目的：為明確雙方在房屋租賃過程中按揭貸款轉(zhuǎn)移的相關事宜，特訂立本合同。二、房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權屬：三、租賃雙方信息3.1房東信息：3.1.1姓名：3.1.2身份證號碼：110101199003073.2房客信息：3.2.1姓名：3.2.2身份證號碼：110101199203073.3雙方聯(lián)系方式：3.3.1房東電話：1383.3.2房客電話：1395678四、租賃期限4.1租賃開始日期：2025年X月X日4.2租賃結(jié)束日期：2028年X月X日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2支付周期：每月支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4逾期支付責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向房東支付當月租金的1%作為違約金。六、押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費的情況下，房東應在7日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房客指定的賬戶。七、房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任：7.1.1房屋內(nèi)部設施的正常磨損，由房東負責維修。7.1.2房屋外部設施及公共區(qū)域的維修，由房東負責。7.2房屋保養(yǎng)責任：7.2.1房客應保持房屋的整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2房客應愛護房屋設施，不得惡意損壞。7.3維修費用承擔：7.3.1因房客使用不當造成的損壞，維修費用由房客承擔。7.3.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費用由房東承擔。八、房屋租賃用途限制8.1房屋合法用途：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。8.2違約責任：如房客將房屋用于非法用途或商業(yè)活動，房東有權解除合同，并要求房客承擔相應的法律責任。九、違約責任9.1房東違約責任：9.1.1未按時交付房屋，應向房客支付相當于一個月租金的違約金。9.1.2故意隱瞞房屋瑕疵，應承擔相應的賠償責任。9.2房客違約責任：9.2.1未按時支付租金，應向房東支付相當于一個月租金的違約金。9.2.2惡意損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照相關法律規(guī)定進行。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1房客嚴重違約，如拖欠租金超過一個月。11.1.2房屋因不可抗力導致無法居住。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前一個月書面通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。十二、其他約定12.1其他條款：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充其他條款。12.2附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：2025年X月X日十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2相關證明文件14.3其他附件甲方（房東）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（房客）：________________________簽字：________________________日期：________________________見證人：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修及改造條款說明：甲方有權對房屋進行必要的裝修及改造，以提升房屋的市場競爭力。任何裝修及改造費用由甲方承擔，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。甲方應提前一個月通知乙方，乙方不得無故阻礙裝修及改造。1.2房屋租賃期限調(diào)整條款說明：甲方有權根據(jù)市場行情和個人需要，與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限。如甲方調(diào)整租賃期限，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，且租金調(diào)整不得高于市場同期租金水平。1.3房屋租金上漲條款說明：如遇房屋維修、市場租金上漲等情況，甲方有權與乙方協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過市場同期租金上漲幅度的50%，且調(diào)整周期不少于一年。1.4房屋轉(zhuǎn)租條款說明：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，但需提前一個月通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔合同約定的各項責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋設施維護條款說明：乙方有權要求甲方對房屋設施進行定期檢查和維護，確保房屋設施正常運行。甲方應在接到乙方通知后及時處理，否則乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.2房屋租賃用途保障條款說明：乙方有權在租賃期內(nèi)對房屋進行合法裝修，以適應自身居住需求。甲方不得干涉乙方對房屋的合法裝修，且裝修費用由乙方承擔。2.3房屋租賃期限保障條款說明：乙方有權要求甲方按照合同約定履行租賃期限，不得提前解除合同。如甲方違反此條款，乙方有權要求甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。2.4房屋租金調(diào)整限制條款說明：乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整租金。如遇特殊情況需調(diào)整租金，甲方應提前一個月通知乙方，并確保調(diào)整幅度合理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：中介費用由雙方按約定比例承擔，具體比例由中介合同約定。如中介合同未約定，則雙方各承擔50%的中介費用。3.2中介責任條款說明：中介方應保證所提供的信息真實、準確，并對因信息不準確導致的合同糾紛承擔相應的責任。3.3中介合同解除條款說明：如中介合同在租賃期內(nèi)解除，中介方應協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并確保雙方權益不受損害。3.4中介服務費用退還條款說明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應退還已收取的中介服務費用。3.5中介保密條款說明：中介方對在服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.房客身份證復印件4.房東身份證復印件5.房屋租賃登記備案證明6.按揭貸款合同復印件7.中介合同（如有）8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：甲方未按時進行房屋維修。認定：甲方未在乙方通知后及時進行房屋維修。4.違約行為：乙方惡意損壞房屋。認定：乙方明知或應知其行為會損壞房屋，但仍故意為之。5.違約行為：甲方擅自調(diào)整租金。認定：甲方未在合同約定的條件下調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.按揭貸款：指借款人將所購房屋作為抵押物，向銀行申請貸款，用于購買房屋的行為。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租糾紛。解決辦法：乙方應提前通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。五、所有應用場景：1.房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移。2.房屋租賃合同簽訂及履行。3.房屋維修及保養(yǎng)責任劃分。4.房屋租賃期限及租金調(diào)整。5.房屋租賃違約行為的處理。全文完。二零二五年度房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方與乙方就房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移事宜達成一致意見，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同目的為明確雙方在房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移過程中的權利義務，確保合同雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。2.按揭貸款：指乙方向銀行或其他金融機構(gòu)貸款購買房屋，并約定在一定期限內(nèi)分期償還本息的行為。3.轉(zhuǎn)移：指乙方將按揭貸款權利及義務轉(zhuǎn)移給甲方，由甲方繼續(xù)履行還款義務。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的具有獨立產(chǎn)權的住宅、商用或其他用途的建筑物。2.按揭貸款轉(zhuǎn)移：指乙方將按揭貸款的權利及義務全部或部分轉(zhuǎn)移給甲方。3.還款義務：指乙方按照合同約定，向貸款銀行或其他金融機構(gòu)按時足額償還貸款本息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有乙方按揭貸款轉(zhuǎn)移后的還款權利；2.有權要求乙方提供相關證明材料，包括但不限于房屋所有權證明、按揭貸款合同等；3.乙方按揭貸款轉(zhuǎn)移后，甲方應繼續(xù)履行還款義務，確保貸款按時足額償還；4.如乙方未按時足額償還貸款，甲方有權代為償還，并追究乙方違約責任。4.2乙方的權利和義務：1.享有甲方房屋租賃權；2.乙方按揭貸款轉(zhuǎn)移后，應向甲方提供相關證明材料，包括但不限于房屋所有權證明、按揭貸款合同等；3.乙方應按時足額償還按揭貸款，確保貸款按時足額償還；4.如甲方代為償還貸款，乙方應向甲方支付相應的代償費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方與乙方應按照本合同約定，各自履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字蓋章后終止；2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；3.乙方未按時足額償還貸款，甲方有權終止合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜；2.合同終止后，乙方應向甲方支付相應的違約金；3.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行各自的權利和義務，直至合同目的實現(xiàn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照合同約定，向甲方支付房屋租賃期間的租金。2.按揭貸款轉(zhuǎn)移費用：包括但不限于手續(xù)費、評估費、抵押登記費等與按揭貸款轉(zhuǎn)移相關的費用。3.甲方為乙方代償?shù)馁J款本金及利息：乙方在按揭貸款轉(zhuǎn)移過程中，如甲方代為償還部分或全部貸款本金及利息，乙方應向甲方支付相應的代償金額。4.違約金：如任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、按揭貸款轉(zhuǎn)移費用及代償金額。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在支付后向甲方提供支付憑證。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的租賃日之前支付當月租金。2.按揭貸款轉(zhuǎn)移費用及代償金額：乙方應在合同約定的轉(zhuǎn)移日期前支付相關費用及代償金額。7.4支付條款：1.乙方支付上述費用時，應確保資金到位，不得以任何理由拖延支付。2.甲方有權要求乙方在支付上述費用時，提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未能按照合同約定提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。2.如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.如乙方未能按照合同約定支付租金、按揭貸款轉(zhuǎn)移費用及代償金額，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項總額的____%。2.如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約責任方應根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；2.合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行困難問題。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震導致房屋損毀，無法繼續(xù)履行租賃合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果，任何一方可申請調(diào)解；2.調(diào)解未果，任何一方可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給其關聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的租金、按揭貸款轉(zhuǎn)移費用及代償金額；2.合同項下的保密內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權和處分權；2.乙方保留對按揭貸款的還款權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任；2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方；2.雙方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以便合同履行；2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應以書面形式溝通，確保信息傳遞的準確性和及時性；2.雙方應指定專人負責合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于房屋租賃后按揭貸款轉(zhuǎn)移的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意；2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.房屋租賃合同3.按揭貸款合同4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關