2024佛山購房合同備案查詢

2024年佛山購房合同備案查詢-PAGE2024年佛山購房合同備案查詢-PAGE佛山購房合同備案查詢合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________1.3合同目的本合同旨在明確雙方關(guān)于購買位于佛山的房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并確保交易的合法性和安全性。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況房產(chǎn)位于：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)權(quán)屬：__________2.2交易價格雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整。第三章：支付方式及期限3.1首付款買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付首付款，金額為人民幣（大寫）：__________元整。3.2尾款買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)向賣方支付尾款，金額為人民幣（大寫）：__________元整。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約如賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計算方式為：__________。5.2買方違約如買方未能按照約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：__________。第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證賣方保證所出售的房產(chǎn)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問題或瑕疵。買方在接收房產(chǎn)時應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償。6.2維修責(zé)任在房產(chǎn)交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)因建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等方面的問題所引起的維修責(zé)任。買方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或自然磨損所引起的維修責(zé)任。第七章：不可抗力7.1定義不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。7.2影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因合同履行引起的任何爭議。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未爭議部分的合同義務(wù)。8.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：合同變更與解除9.1變更雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理已付款項和房產(chǎn)交付等事宜。第十章：其他條款10.1法律適用本合同受法律管轄，并按照的法律解釋。10.2通知本合同項下的所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的地址送達(dá)。如一方更改地址，應(yīng)提前通知對方。10.3完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。除非以書面形式并由雙方簽署，否則對本合同的任何修改或補充均無效。10.4分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同對雙方及其合法繼承人、受讓人具有約束力。10.6語言本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均以中文為準(zhǔn)。第十一章：房產(chǎn)稅費及其他費用11.1稅費承擔(dān)買方同意承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。賣方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助以辦理稅費繳納手續(xù)。11.2費用明細(xì)雙方同意，買方在支付交易稅費的同時，還應(yīng)支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、過戶費、登記費等。第十二章：物業(yè)管理和維護(hù)12.1物業(yè)管理賣方應(yīng)確保在房產(chǎn)交付前，已按照物業(yè)管理規(guī)定辦理完畢相關(guān)手續(xù)，并將物業(yè)費、維修基金等費用結(jié)清至交付之日。12.2維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和住宅使用說明書的要求，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。第十三章：合同備案13.1備案義務(wù)雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2備案資料雙方應(yīng)提供備案所需的全部資料，并協(xié)助辦理備案手續(xù)。如因一方原因?qū)е聜浒秆舆t或失敗，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章：隱私保護(hù)14.1信息保密雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方個人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。14.2例外情況除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對方書面同意，否則任何一方不得在合同約定之外使用或披露對方的保密信息。第十五章：合同有效期及終止15.1有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非提前終止或根據(jù)合同約定延長，否則本合同的有效期為____年。15.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合