房屋設(shè)備及功能保證

房屋設(shè)備及功能保證合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：_______乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋及設(shè)備出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋及設(shè)備事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋及設(shè)備描述1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方承諾房屋及設(shè)備設(shè)施完好，功能正常，包括但不限于：水、電、暖、通風(fēng)、照明、消防等設(shè)施。1.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)備在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋及設(shè)備的安全性、適用性，確保房屋及設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)備的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋及設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備功能。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)備，或提供的房屋及設(shè)備不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日房屋及設(shè)備清單租賃押金收據(jù)租金支付憑證房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)文件特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：商業(yè)用途租賃場(chǎng)合描述：乙方將租賃的房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。1.1乙方應(yīng)在租賃前向甲方提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)的具體項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.2乙方不得在租賃房屋外部進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，不得影響周圍環(huán)境及他人正常生活。1.3乙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理相關(guān)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可和證照。1.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲等污染物應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)周圍環(huán)境造成污染。1.5租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)所，恢復(fù)原狀。住宅用途租賃場(chǎng)合描述：乙方將租賃的房屋用于居住。2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備功能，確保居住安全。2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)安寧。2.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響他人生活。2.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)所，恢復(fù)原狀。辦公用途租賃場(chǎng)合描述：乙方將租賃的房屋用于辦公。3.1乙方應(yīng)在租賃前向甲方提供辦公用途的具體信息，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2乙方在租賃期間應(yīng)保證房屋內(nèi)的安靜，不得影響周圍環(huán)境。3.3乙方在使用過程中如需改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物品，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得對(duì)周圍環(huán)境造成污染。倉(cāng)儲(chǔ)用途租賃場(chǎng)合描述：乙方將租賃的房屋用于倉(cāng)儲(chǔ)。4.1乙方應(yīng)在租賃前向甲方提供倉(cāng)儲(chǔ)物品的具體信息，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)物品的安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。4.3乙方在租賃期間應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物品進(jìn)行檢查，確保物品安全。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守倉(cāng)儲(chǔ)安全管理規(guī)定，確保倉(cāng)儲(chǔ)安全。餐飲用途租賃場(chǎng)合描述：乙方將租賃的房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)。5.1乙方應(yīng)在租賃前向甲方提供餐飲經(jīng)營(yíng)的具體項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理相關(guān)的餐飲經(jīng)營(yíng)許可和證照。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲等污染物應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)周圍環(huán)境造成污染。5.4乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，不得使用過期、變質(zhì)等不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食材。教育培訓(xùn)用途租賃場(chǎng)合描述：乙方將租賃的房屋用于教育培訓(xùn)。6.1乙方應(yīng)在租賃前向甲方提供教育培訓(xùn)的具體內(nèi)容，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)保證教育培訓(xùn)活動(dòng)的合法性，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)保證房屋內(nèi)的安全，確保學(xué)員的人身安全。6.4乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)學(xué)員進(jìn)行安全管理，防止發(fā)生意外事故。文藝創(chuàng)作用途租賃場(chǎng)合描述：乙方將租賃的房屋用于文藝創(chuàng)作。7.1乙方應(yīng)在租賃前向甲方提供文藝創(chuàng)作的具體項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2乙方在租賃期間應(yīng)保證房屋內(nèi)的安靜，不得影響周圍環(huán)境。7.3乙方在使用過程中如需改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件列表及要求：房屋及設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋及設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息，以便雙方確認(rèn)。租賃押金收據(jù)：甲方收取乙方的租賃押金時(shí)，應(yīng)出具押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期等。租金支付后續(xù)問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：房屋及設(shè)備損壞或功能故障雙方應(yīng)明確損壞或故障的責(zé)任歸屬，若為乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保房屋及設(shè)備功能正常。若有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定責(zé)任方及維修費(fèi)用。問題：租金支付糾紛雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按約定提供房屋及設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。問題：房屋及設(shè)備使用范圍變更任何一方需變更使用范圍，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。變更使用范圍需修改合同相關(guān)條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若一方不同意變更，另一方不得擅自改變房屋及設(shè)備的使用范圍。問題：租賃期限變更雙方如需延長(zhǎng)或縮短租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，雙方可重新簽訂租賃合同，合同內(nèi)容可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)所，恢復(fù)原狀。問題：房屋及設(shè)備維修保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)備的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備，并及時(shí)向甲方報(bào)告發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)備的安全性、適用性。問題：合同解除或終止雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的解除或終止條件進(jìn)行處理。合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)所，恢復(fù)原狀。合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，如有損壞或欠款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。問題：爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方可約定仲裁條款，如仲裁委員會(huì)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。明確合同條款：針對(duì)不同應(yīng)用場(chǎng)合，明確增加的條款，確保雙方權(quán)益。詳細(xì)描述附件要求：對(duì)附件的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等進(jìn)行詳細(xì)說明，確保雙方清楚明白。增加合同履行監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，