個人住房公積金的借款合同范本

個人住房公積金的借款合同范本個人住房公積金借款合同范本合同編號：_______簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（借款人）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（貸款人）：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________丙方（保證人）：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________鑒于：甲方擬購買、建造、翻建或大修自有自住住房，甲方同意以其自有住房作為抵押物，向乙方申請住房公積金貸款，乙方同意向甲方提供貸款。丙方作為售房單位，愿意為甲方提供保證。為明確各方權利和義務，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額甲方向乙方申請的住房公積金貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整。第二條貸款用途甲方申請的住房公積金貸款主要用于購買、建造、翻建或大修位于________________區(qū)（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路（村）________________弄號室的住房。第三條貸款期限本借款合同的貸款期限自借款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率本借款合同的貸款利率為年利率_______%，月利率_______%。如借款期限內利率發(fā)生變更，按中國人民銀行的規(guī)定辦理。第五條還款方式甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。還款方式為每月等額本息還款法。第六條抵押物甲方同意將其購買、建造、翻建或大修的住房作為本借款合同的抵押物，并辦理相關抵押登記手續(xù)。第七條保證丙方作為售房單位，為本借款合同的借款人提供保證。如甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式還款，丙方愿意承擔連帶責任。第八條合同的變更和解除本借款合同的任何變更和解除均應經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決本借款合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地的人民法院管轄。第十條其他約定本借款合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方聲明甲方保證其提供的信息和資料真實、完整、有效，并同意按照本合同約定履行相關義務。乙方聲明乙方保證按照本合同約定向甲方提供貸款，并按照約定方式收回貸款本息。丙方聲明丙方保證按照本合同約定為甲方提供保證，并愿意承擔相應的法律責任。簽署本借款合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________特殊應用場合及增加條款購買二手房作為抵押物增加條款：房產評估：甲方需提供權威機構出具的房產評估報告，確認房產價值符合貸款要求。房產交易合法性：甲方應保證房產交易合法有效，提供相關交易合同及產權轉移登記證明。房產現(xiàn)狀描述：詳細描述房產現(xiàn)狀，包括已知瑕疵或需要修復的項目。用于翻建住房增加條款：翻建計劃：甲方需提供詳細的翻建計劃和預算報告。建筑資質：甲方應確保施工單位具有相應的建筑資質。工程進度報告：定期提供工程進度報告和資金使用情況。大修自有住房增加條款：大修范圍和費用：明確大修的范圍和預計費用。維修合同：提供與維修單位簽訂的合同及其資質證明。維修進度和質量：確保維修工程按進度進行且質量符合標準。夫妻共同申請貸款增加條款：共同還款責任：雙方共同承擔還款責任，任何一方未能按時還款，另一方需履行還款義務。收入證明：提供雙方的收入證明，以確認還款能力。共同決策：涉及貸款的一切決策需雙方共同協(xié)商一致。購買共有產權房增加條款：共有產權比例：明確甲方所購買的共有產權房的比例。共有方同意：共有產權的其他方同意該貸款及抵押安排。共有權變更手續(xù)：貸款期間如需變更共有產權，應明確變更手續(xù)和費用承擔。附件列表及要求房產評估報告：由具有資質的評估機構出具，詳細報告房產的價值。房產所有權證：證明甲方對抵押物擁有所有權的法律文件。買賣合同：如購買新房或二手房，需提供與開發(fā)商或賣家的買賣合同。施工合同：如翻建住房，需提供與施工方的施工合同。大修預算報告：詳細列出大修所需的費用預算。收入證明：包括但不限于工資單、稅單等，證明甲方的還款能力。身份證明：甲乙丙三方的有效身份證件復印件。實際操作問題及解決辦法房產價值下降解決辦法：定期重新評估房產價值，如價值下降，需追加抵押物或增補保證金。施工進度延誤解決辦法：設置施工進度里程碑，每達到一定進度即進行資金撥付，確保工程按期完成。收入證明不充分解決辦法：要求提供其他財務證明，如投資收益、租金收入等，以綜合評估還款能力。共有人不同意貸款解決辦法：提前協(xié)商共有權人，確保其同意貸款及抵押安排，或進行共有權變更手續(xù)。法律變更影響合同執(zhí)行解決辦法：定期審核合同涉及的法律法規(guī)，如有變更，及時更新合同內容，確保合同有效。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）用于商業(yè)用途增加條款：用途限制：明確貸款資金必須用于購買、建造、翻建或大修自用住房，不得用于其他商業(yè)用途。違約后果：違反用途限制的后果，包括貸款立即到期和追究違約責任等。貸款人變更增加條款：變更程序：規(guī)定貸款人變更的程序，包括通知義務、審批程序和時間限制。新貸款人資質：新貸款人需符合規(guī)定的資質要求，并提供相應的證明文件。利率變動風險增加條款：利率調整機制：明確利率調整的條件、時間和方式。利率變動通知：貸款人應在利率調整前通知甲方，確保甲方了解最新的還款金額。甲方失業(yè)或收入減少增加條款：保險要求：要求甲方購買適合的信用保險，以保障貸款在甲方失業(yè)或收入減少時的償還。備用還款計劃：甲方需制定備用還款計劃，以應對可能出現(xiàn)的收入減少情況。地震、火災等不可抗力事件增加條款：不可抗力條款：明確不可抗力事件的定義和處理方式。風險緩解措施：要求甲方采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并通知貸款人。附件列表及要求（續(xù)）用途限制證明：如用于購買自用住房的購房合同或其他相關證明。貸款人變更文件：如新的貸款人資質證明、授權書等。信用保險單：證明甲方已購買信用保險的保險單。備用還款計劃：甲方制定的備用還款計劃文檔。不可抗力事件證明：如地震、火災等災害的官方證明文件。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）商業(yè)用途違反解決辦法：加強監(jiān)督檢查，一旦發(fā)現(xiàn)違反用途，立即采取措施，如暫停發(fā)放貸款或采取法律行動。貸款人變更解決辦法：設立明確的變更程序，確保變更過程的透明和合規(guī)，同時對新貸款人進行嚴格的資質審核。利率變動風險解決辦法：為甲方提供利率保