2024年如何從房管局調(diào)出購(gòu)房合同

2024年如何從房管局調(diào)出購(gòu)房合同-PAGE2024年如何從房管局調(diào)出購(gòu)房合同-PAGE如何從房管局調(diào)出購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：__________賣(mài)方地址：__________賣(mài)方聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：__________買(mǎi)方地址：__________買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________第二章：合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀賣(mài)方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等情況，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。2.3標(biāo)的物交付賣(mài)方應(yīng)于合同生效后__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。第三章：合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款雙方確認(rèn)合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)于合同生效后__________日內(nèi)將合同價(jià)款支付給賣(mài)方。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)。4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款，并承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的費(fèi)用。第五章：合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除雙方協(xié)商一致，可解除本合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。如買(mǎi)方未按約定支付合同價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。合同編號(hào)：__________第六章：爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章：合同生效與附件7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八章：其他約定8.1雙方同意遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。8.2合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。第十章：保密條款10.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章：不可抗力11.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.2遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：稅費(fèi)承擔(dān)12.1標(biāo)的物過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)與購(gòu)房相關(guān)的貸款利息、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。第十三章：合同終止13.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：通知與送達(dá)14.1雙方同意以__________（電子郵件、快遞、等）方式送達(dá)通知。14.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。第十五章：適用法律與管轄15.1本合同適用法律。15.2合同簽訂地的人民法院具有合同糾紛的管轄權(quán)。合同編號(hào)：__________賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：第六章：爭(zhēng)議解決1.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合同履行狀態(tài)，不得擅自采取其他行動(dòng)。1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在訴訟過(guò)程中，敗訴方需承擔(dān)勝訴方的合理訴訟費(fèi)用。第七章：合同生效與附件2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同效力溯及至雙方簽訂之日。2.2合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、物業(yè)信息、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。第八章：其他約定3.1雙方同意遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。如有法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓4.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第十章：保密條款5.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。商業(yè)秘密和敏感信息包括但不限于：合同條款、標(biāo)的物信息、雙方的經(jīng)營(yíng)狀況等。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3雙方同意在合同終止或履行完畢后，仍需履行保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.4雙方因履行合同所涉商業(yè)秘密和敏感信息的傳遞、使用、存儲(chǔ)等環(huán)節(jié)，應(yīng)采取合理措施確保信息的安全。5.5雙方同意在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方合作，需確保第三方遵守本合同保密條款的規(guī)定。5.6雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露相關(guān)信息，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施降低影響。5.7雙方同意在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生商業(yè)秘密和敏感信息泄露，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取措施減輕損失。5.8雙方同意在合同履行過(guò)程中，如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.9雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致商業(yè)秘密和敏感信息泄露，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.10雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更，應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行保密義務(wù)。5.11雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇一方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情況，另一方有權(quán)要求提前終止合同，并按照約定履行保密義務(wù)。5.12雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇一方涉嫌違法違規(guī)行為，另一方有權(quán)要求暫停履行合同，并按照約定履行保密義務(wù)。5.13雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇一方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照約定履行保密義務(wù)。5.14雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并按照約定履行保密義務(wù)。5.15雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但仍需按照約定履行保密義務(wù)。5.16雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇一方擅自泄露商業(yè)秘密和敏感信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.17雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇一方擅自使用商業(yè)秘密和敏感信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.18雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇一方擅自轉(zhuǎn)讓商業(yè)秘密和敏感信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.19雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇一方擅自許可他人使用商業(yè)秘密和敏感信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.20雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇一方擅自披露商業(yè)秘密和敏感信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.21雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇一方擅自公開(kāi)商業(yè)秘密和敏感信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.22雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇一方擅自發(fā)表商業(yè)秘密和敏感信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.23雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇一方擅自傳播商業(yè)秘密和敏感信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.24雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇一方擅自泄露商業(yè)秘密第十一章：不可抗力1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、法律法規(guī)變更等，不可抗力事件的影響程度應(yīng)由雙方共同評(píng)估。1.3如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解除合同，或協(xié)商延期履行合同。在解除合同的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.4如因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，可采取部分解除合同、部分延期履行或調(diào)整合同內(nèi)容等方式。第十二章：稅費(fèi)承擔(dān)2.1標(biāo)的物過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)與購(gòu)房相關(guān)的貸款利息、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。2.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第十三章：合同終止3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于標(biāo)的物交付、款項(xiàng)結(jié)算等。3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收到的款項(xiàng)、文件、資料等。第十四章：通知與送達(dá)4.1雙方同意以書(shū)面形式送達(dá)通知，通知應(yīng)包括通知內(nèi)容、日期、簽字等。4.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。4.3通知送達(dá)方式可為快遞、掛號(hào)信、電子郵件等。如一方未收到通知，應(yīng)在收到通知后及時(shí)通知對(duì)方。第十五章：適用法律與管轄5.1本合同適用法律。5.2合同簽訂地的人民法院具有合同糾紛的管轄權(quán)。5.3雙方同意在合同糾紛解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極協(xié)商解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.4如合同糾紛涉及第三方，雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)，確保第三方遵守本合同約定。5.5在合同糾紛解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合同履行狀態(tài)，不得擅自采取其他行動(dòng)。5.6如合同糾紛導(dǎo)致合同解除或終止，雙方應(yīng)在解除或終止后辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于標(biāo)的物交付、款項(xiàng)結(jié)算等。5.7雙方同意在合同糾紛解決過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更，應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。5.8雙方同意在合同糾紛解決過(guò)程中，如遇一方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情況，另一方有權(quán)要求提前終止合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.9雙方同意在合同糾紛解決過(guò)程中，如遇一方涉嫌違法違規(guī)行為，另一方有權(quán)要求暫停履行合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.10雙方同意在合同糾紛解決過(guò)程中，如遇一方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.11雙方同意在合同糾紛解決過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但仍需按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.12雙方同意在合同糾紛解決過(guò)程中，如遇一方擅自泄露商業(yè)秘密和敏感信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.13雙方同意在合同糾紛解決過(guò)程中，如遇一方擅自使用商業(yè)秘密和敏感信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.14雙方同意在合同糾紛解決過(guò)程中，如遇一方擅自轉(zhuǎn)讓商業(yè)秘密和敏感信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.15雙方同意在合同糾紛解決過(guò)程中，如遇一方擅自許可他人使用商業(yè)秘密和敏感信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.16雙方同意在合同糾紛解決過(guò)程中，如遇一方擅自披露商業(yè)秘密和敏感信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)