2024回遷房買賣合同受法律保護(hù)嗎

2024年回遷房買賣合同受法律保護(hù)嗎-PAGE2024年回遷房買賣合同受法律保護(hù)嗎-PAGE回遷房買賣合同受法律保護(hù)嗎合同編號(hào)：__________鑒于雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房一事達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：第一章合同主體第一條合同主體第二條主體信息甲方（出售方）：姓名/名稱：__________證件類型及號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：__________證件類型及號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第二章房屋信息第三條房屋信息甲方保證該房屋為合法取得的回遷房，具備上市交易條件。第四條房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等法律糾紛。第五條房屋面積該房屋的建筑面積為【面積】平方米。第三章合同價(jià)款及支付方式第六條合同價(jià)款雙方確認(rèn)，購(gòu)房總價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。第七條付款方式1.乙方于本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）作為定金；2.乙方于辦理過戶手續(xù)之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。第四章房屋交付及過戶第八條房屋交付甲方應(yīng)在收到全部房款后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及其鑰匙交付給乙方。第九條過戶手續(xù)雙方同意在合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五章合同的解除與終止第十條合同解除1.雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同。第十一條合同終止1.雙方完成房屋過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；2.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納稅費(fèi)。第十二條權(quán)利瑕疵擔(dān)保甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于第三方對(duì)該房屋的任何權(quán)利主張、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第十三條交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全，能夠正常使用；3.房屋內(nèi)部裝修完好，無破損；4.甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙、相關(guān)文件及資料。第十四條交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載房屋的實(shí)際情況和附屬設(shè)施的狀況。甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)交接文件等必要文件。第十五條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。第十八條通知1.郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信件方式郵寄至本合同首部所列的通訊地址，郵戳日期后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)；2.專人送達(dá)：直接送至本合同首部所列的通訊地址，簽收人簽收之日視為送達(dá)；3.電子郵件送達(dá)：發(fā)送至本合同首部所列的電子，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。第十九條合同的生效和終止1.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；3.合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，且雙方未能達(dá)成一致意見；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二十條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第二十一條保密條款雙方對(duì)在本合同簽訂和履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意，否則不得向任何第三方披露。第二十二條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二十三條質(zhì)量保證甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在交付前已進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。自房屋交付之日起，乙方有權(quán)享受國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保證期。第二十四條保修服務(wù)甲方應(yīng)提供房屋及其附屬設(shè)施的保修服務(wù)，保修期限應(yīng)不少于【時(shí)間】。保修期內(nèi)，如房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第二十五條物業(yè)管理甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)慣例。第二十六條裝修條款乙方在接收房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于裝修的法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二十七條公共設(shè)施使用乙方有權(quán)使用該房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)、健身房、游泳池等。乙方使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得損害公共利益。第二十八條聲明與保證甲方聲明并保證，其有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，以證明其對(duì)房屋的權(quán)屬。第二十九條?查驗(yàn)權(quán)乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合。如乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第三十條約定的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三十一條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三十二條合同的變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的變更。第三十三條合同的解除1.雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同。第三十四條合同的終止1.雙方完成房屋過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；2.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第三十五條爭(zhēng)議的解決如本合同在履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十六條法律適用本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解