上海市房地產買賣合同模板（2篇）

第頁共頁上海市房地產買賣合同模板上海市房地產買賣合同甲方（出售方）：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方在自愿、平等、公正的基礎上就下列房產進行買賣達成一致意見，特訂立本合同。合同內容如下：第一條房產基本情況1.1房產名稱：1.2房產位置：1.3房產面積：1.4房產權屬證件：甲方在本合同簽署之日起三日內提供給乙方。第二條價格與支付方式2.1房產總價款：大寫：2.2價款支付方式：乙方在簽訂本合同時，同時支付價款的20%作為首付款，在__年月__日前支付剩余80%的價款。第三條房產交付與過戶3.1甲方應在合同簽署之日起__天內辦理相關房產過戶手續(xù)，并將房產交付乙方。3.2甲方在交付房產時，應向乙方提供以下文件：（1）房產權屬證書；（2）房產地稅繳納證明；（3）房產水電燃氣等相關費用繳納證明；（4）其他相關證明文件。如甲方未能如期辦理過戶手續(xù)或提供相關文件，應承擔相應違約責任。第四條房產權利保證4.1甲方保證其在簽訂本合同時，具有完全的房產權益。如因甲方原因導致房產權利發(fā)生糾紛，甲方應承擔相應責任。4.2甲方保證房產沒有質押、查封、強制執(zhí)行等情況。如有前述情況，甲方應承擔相應違約責任，并賠償乙方因此產生的損失。第五條違約責任5.1甲、乙雙方應按照本合同約定進行交付與支付。如一方違約，應承擔違約責任，并賠償守約一方因此產生的直接損失。5.2如乙方違約，甲方有權解除合同，并追求違約責任。5.3如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的價款，并賠償乙方因此產生的損失。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至完全履行完畢。6.2本合同的任何修改與補充，必須經甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條爭議解決7.1本合同履行期間如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的爭議，提交上海仲裁委員會仲裁解決。7.3仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：上海市房地產買賣合同模板（二）合同編號：SH-2021-0001房地產買賣合同甲方：（買方）姓名/單位名稱：身份證號碼/組織機構代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：法定代表人：委托代理人（如有）：乙方：（賣方）姓名/單位名稱：組織機構代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：法定代表人：委托代理人（如有）：鑒于，甲方希望購買乙方所擁有的位于上海市的房地產，乙方同意將該房地產出售給甲方，并雙方達成如下協(xié)議：第一條房地產的基本情況1.1房地產的詳細描述：房產名稱：______________________房屋面積：______________________房屋地址：______________________房產權證號：______________________測繪單位：______________________1.2房地產的權屬情況：乙方確認，自己是該房地產的合法所有人，并無任何糾紛和爭議。第二條房地產的交付和接受2.1交付時間：乙方應在本合同簽署之日起______日內將房地產交付給甲方。2.2交付方式：乙方應將相關產權證書以及房屋鑰匙等交付給甲方。2.3房地產的接受：甲方應在收到房地產和相關產權證書后______日內確認接收，并向乙方支付相應的房款。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房地產的交易價格為人民幣______元整（大寫：______________________）。3.2支付方式：甲方應在本合同簽署之日起______日內向乙方支付首付款人民幣______元整，并在房地產交付時向乙方支付尾款人民幣______元整。第四條違約責任4.1乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間將房地產交付給甲方，乙方應支付違約金，違約金為交易價格的______%。4.2甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間支付相應的房款，甲方應支付違約金，違約金為交易價格的______%。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除：本合同在下列情況下解除：a)雙方當事人協(xié)商一致，提前解除合同；b)因不可抗力等不可預見的原因，使本合同無法履行；c)一方當事人喪失民事行為能力或者死亡。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方當事人應友好協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決，應向上海仲裁委員會申請仲裁。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。7.2