租金支付及退款規(guī)定

租金支付及退款規(guī)定合同編號：____________簽署日期：____________簽署地點(diǎn)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金及退款等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________。1.2乙方承租上述房屋用于____________（用途），租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。2.3乙方支付租金時(shí)，如有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，否則視為乙方已充分了解并同意租金支付情況。3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金的賠償金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽署日期：____________簽署地點(diǎn)：____________房屋附屬設(shè)施清單租金支付明細(xì)表押金退還確認(rèn)書房屋鑰匙交接記錄相關(guān)法律法規(guī)及政策文件請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。特殊應(yīng)用場合及增加條款：學(xué)生宿舍租賃學(xué)習(xí)期間如需轉(zhuǎn)學(xué)或退學(xué)，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣500元。學(xué)習(xí)期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍。宿舍內(nèi)不得使用大功率電器，如電熱水壺、電吹風(fēng)等。乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得損壞宿舍設(shè)施。租賃期滿，乙方應(yīng)按照學(xué)校規(guī)定辦理退宿手續(xù)。辦公室租賃租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借辦公室。乙方應(yīng)合理使用辦公室設(shè)施，不得私自拆改、破壞。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，需按市價(jià)賠償。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方應(yīng)遵守甲方公司的規(guī)章制度，不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。乙方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營。廠房租賃租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，需按市價(jià)賠償。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方應(yīng)遵守甲方公司的規(guī)章制度，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。酒店式公寓租賃租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借酒店式公寓。乙方應(yīng)按照酒店管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得私自拆改、破壞。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，需按市價(jià)賠償。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方。短期租賃（如旅游租賃）租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行合理使用，不得私自拆改、破壞。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，需按市價(jià)賠償。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。農(nóng)村土地租賃租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地。乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，如違反規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃土地上依法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方應(yīng)遵守甲方村莊的村規(guī)民約，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。附件列表及要求：房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括家具、家電等。租金支付明細(xì)表：列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。押金退還確認(rèn)書：確認(rèn)乙方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施后，甲方無息退還押金。房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：提供租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，以便雙方查閱。注意事項(xiàng)及解決辦法：確保甲乙雙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容，如有疑問，可尋求法律人士的意見。合同中應(yīng)明確租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的完好程度，以免日后發(fā)生糾紛。注意合同中關(guān)于租金支付、押金退還等方面的具體規(guī)定在合同或協(xié)議的執(zhí)行過程中，可能會(huì)遇到以下問題及解決辦法：租金支付問題問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，必要時(shí)可提供寬限期。如果乙方在寬限期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。問題：甲方未能按時(shí)提供租賃物解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向乙方支付遲延交付的租金。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。押金退還問題問題：乙方交還租賃物時(shí)，甲方拒絕退還押金解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查租賃物，確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定無息退還押金。如甲方無理由拒絕退還押金，乙方有權(quán)依法要求甲方退還。問題：租賃物存在損壞，乙方拒絕賠償解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查租賃物，確認(rèn)損壞情況。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)依法向乙方追償。房屋使用及維修問題問題：乙方私自拆改、破壞租賃物解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。問題：租賃物出現(xiàn)故障，乙方無法正常使用解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換租賃物，確保乙方正常使用。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。提前解除合同問題問題：乙方提前解除合同，但拒絕支付違約金解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金。如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)依法向乙方追償。問題：甲方提前解除合同，但拒絕退還押金解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定無息退還押金。如甲方無理由拒絕退還押金，乙方有權(quán)依法要求甲方退還。爭議解決問題問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，無法協(xié)商解決解決辦法：雙方可以尋求法律人士的意見，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他問題問題：合同或協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致意見，可尋求法律人士的意見。在實(shí)際操作過程中，為了確