工抵房轉(zhuǎn)讓合同

工抵房轉(zhuǎn)讓合同甲方(轉(zhuǎn)讓方)乙方(受讓方)1.甲方于年月日與(開發(fā)商)簽訂了編號(hào)為的《工程款抵付合同》,以房抵工程款的形式取得開發(fā)商項(xiàng)下房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)。2.乙方為現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策條件下符合購房條件的主體，具備購房資格，本合同各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)，就工抵房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同以共同遵守。(4)建筑面積：_平方米，其中套內(nèi)建筑面積：_平方米(以上面積均為暫定面積，最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn));(5)交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房/精裝修；(6)房屋現(xiàn)狀：_。開發(fā)商提供的樓盤資料，了解了標(biāo)的房屋的情況。標(biāo)的房屋總價(jià)款為人民幣(大寫)元(￥元),單價(jià)為每平方米：人民幣(大寫)元(￥元)。2.3.1.甲方已經(jīng)與開發(fā)商簽訂《工程款抵付合同》,并約定以標(biāo)的房屋抵付工程款的金額為人民幣(大寫)元(￥元)(以下簡(jiǎn)稱“抵付款金額”);甲方承諾該約定由買房人承擔(dān)的其他費(fèi)用，由乙方依據(jù)《購房合同》約定自行支付、承擔(dān)，不影響本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付，甲方不承擔(dān)付款責(zé)任。人民幣(大寫)元(￥元)3.3.1.首筆款：本合同簽訂后5個(gè)工作日，乙方向甲方支付人民幣(大寫)元(￥元),該筆款項(xiàng)同時(shí)作為雙方履行本合同的定金；3.3.2.尾款：乙方與開發(fā)商簽訂正式《購房合同》,且開發(fā)商出具手續(xù)確認(rèn)購房款有效抵付(即確認(rèn)由開發(fā)商欠付甲方的工程款抵付乙方相應(yīng)購房款)后5個(gè)工作甲方未授權(quán)任何員工、第三方收款；付款方未向指定賬號(hào)付款導(dǎo)致?lián)p失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為乙方應(yīng)向甲方支付的凈價(jià)款，乙方不得扣稅；甲方應(yīng)自行申報(bào)并繳納相關(guān)稅負(fù)，乙方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。4.1.待標(biāo)的房屋具備銷售條件(取得預(yù)售/銷售許可證)后，乙方應(yīng)在接到甲方或開發(fā)商通知后7日內(nèi)到指定地點(diǎn)與開發(fā)商簽訂《購房合同》。4.2.甲方應(yīng)確保開發(fā)商配合與乙方按照本合同約定的價(jià)格條件簽訂《購房合同》,否則視為甲方違約。4.3.2.同意按本合同約定的價(jià)款條件簽訂《4.3.3.乙方已知悉，標(biāo)的房屋的購買不再享有開發(fā)商為其他購房者提供的其他任何優(yōu)惠政策。4.3.4.乙方與開發(fā)商簽訂《購房合同》后，有關(guān)標(biāo)的房屋買賣的權(quán)利義務(wù)(包括房屋質(zhì)量責(zé)任),由乙方與開發(fā)商按《購房合同》約定執(zhí)行，與甲方無關(guān)。4.3.5.標(biāo)的房屋實(shí)測(cè)面積有差異的，由乙方與開發(fā)商直接結(jié)算(多退少補(bǔ)),本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不做調(diào)整。4.3.6.因《購房合同》簽訂、履行需要向開發(fā)商、主管部門等支付的全部費(fèi)用、稅金等，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何交易稅、費(fèi)。由開發(fā)商依據(jù)《購房合同》向乙方交付房屋；甲方不對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。5.1.乙方逾期向甲方付款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的5‰(萬分之五)向甲方支付違約金，同時(shí)仍應(yīng)履行付款義務(wù)。逾期超過15日，甲方有權(quán)解除本合同。5.2.乙方原因?qū)е虏荒芘c開發(fā)商簽訂《購房合同》,或者逾期簽訂超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方原因包括：乙方無購房資格；乙方拒絕按約定條件簽訂合同；乙方未配合簽訂5.3.乙方違約解除本合同或者因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)向甲方承擔(dān)定金責(zé)任。如未約定定金，則乙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的20%向甲方支付違約金，5.4.甲方違約解除本合同或者因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)向乙方承擔(dān)定金責(zé)任。如未約定定金，則甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的20%向乙方支付違約金。5.5.本合同簽訂后，一方違約解除合同，或因違約方原因?qū)е率丶s方解除合同，違約方除承擔(dān)定金責(zé)任外，如遇房?jī)r(jià)上漲，則上漲部分歸守約方所有，如遇房?jī)r(jià)下跌，則下跌部分由違約方承擔(dān)，房?jī)r(jià)漲跌幅度以有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告為5.6.任何一方有其他違反本合同情形的，應(yīng)賠償守約方全部損失。本合同中的全部損失包括但不限于對(duì)守約方所造成的直接損失、可得利益損失、守約方支付給第三方的賠償費(fèi)用/違約金/罰款、調(diào)查取證費(fèi)用/公證費(fèi)/鑒定費(fèi)用、訴訟仲裁費(fèi)用、保全費(fèi)用、律師費(fèi)用、維權(quán)費(fèi)用以及其他合理費(fèi)用。因本合同以及本合同項(xiàng)下訂單/附件/補(bǔ)充協(xié)議等(如有)引起或有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.1.本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。7.2.本合同未盡事宜，各方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(以下無合同正文)甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表：乙方確認(rèn)：已經(jīng)詳細(xì)閱讀了本合同及附件的全部條款及內(nèi)